Hypothek, Grundpfandrechte

الرهن العقاري هو حق ضمان عيني على عقار ويعتبر من حقوق الرهن العقاري المنظمة قانونياً. يخدم البنوك والمقرضين الخاصين كضمان عند تقديم قرض لشراء العقارات أو تمويل البناء أو التمويل الإضافي. على عكس الرهن العقاري العام، يرتبط الرهن العقاري بشكل صارم بالمطالبة المعنية؛ عند انتهاء القرض، ينتهي الرهن العقاري أيضاً. يتم تسجيله في السجل العقاري، حيث يكون للمرتبة وقيمة القرض والمبلغ الاسمي تأثير حاسم على شروط القرض. في حالة حدوث تأخر في السداد، يمكن للدائن أن يستوفي دينه من خلال البيع الإجباري أو الإدارة الإجبارية. من المهم للمقترضين: يتطلب إزالة حق الرهن العقاري من السجل العقاري موافقة على الحذف من الدائن. حماية من التكاليف غير المتوقعة ومخاطر المرتبة يمكن تحقيقها من خلال كاتب العدل، مقارنة البنوك، وفحص دقيق لبيانات السجل العقاري. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يوفر الرهن العقاري المسجل مزايا ضريبية إضافية، حيث يمكن خصم فوائد الديون في حالات معينة ضريبياً وزيادة السيولة في التخطيط المالي.

غير متاح