B&B Hotels Holding GmbH GmbH↔Gesellschaft mit beschränkter Haftung

B&B HOTELS GmbH

Hochheim am Main

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 und Lagebericht

Nachtragsprüfung gemäß § 316 Abs. 3 HGB

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018

A. Grundlagen des Unternehmens - Geschäftsmodell

Zum 31. Dezember 2018 betreibt B&B HOTELS 113 Hotels in Deutschland unter der Marke "B&B HOTELS", sechs davon im Rahmen eines Franchisevertrags. Insgesamt standen 11.691 Zimmer zum Jahresende 2018 zur Verfügung. Gemessen an der Anzahl der Standorte konnte sich B&B HOTELS auf dem 3. Platz unter Deutschlands Hotelketten behaupten.

Die Gesellschaft ist im Segment der Budgethotellerie tätig. Das Konzept der B&B HOTELS zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung der Hotels und ein frisches Design aus. Unsere Hotels sind verkehrsgünstig gelegen, der attraktive Zimmerpreis ist ein wesentliches Verkaufsargument. Die Hotels bieten neben Übernachtung und Frühstück ausgewählte und zumeist kostenfreie Zusatzleistungen wie Klimaanlage, Parken, Wireless LAN und SKY-Fernsehen an.

Die Anteilsbesitzverhältnisse haben sich während des Geschäftsjahres nicht geändert. Die B&B HOTELS GmbH hat zwei unmittelbare Anteilseigner: 94,9 % der Geschäftsanteile gehören nach wie vor der Financière B&B Hotels SAS, Brest/Frankreich. Die verbleibenden 5,1 % der Geschäftsanteile werden von der Build 2 SAS, Brest/Frankreich, gehalten. Die Geschäftsführung oblag im Geschäftsjahr 2018 den Herren Fabrice Collet und Max C. Luscher.

Seit dem 14. März 2016 ist das französische Private Equity-Unternehmen PAI Partners, Paris/Frankreich im Mehrheitsbesitz der Unternehmensanteile der B&B-Gruppe.

Zu dieser Zeit hat die B&B HOTELS GmbH auch ihren Sitz nach Hochheim am Main verlegt. Die voranschreitende Expansion unseres Hotelportfolios und die damit verbundene steigende Mitarbeiterzahl finden somit im Head Office Berücksichtigung.

B. Wirtschaftsbericht

1. Rahmenbedingungen

Der Hotelmarkt in Deutschland konnte im Jahr 2018 ein mittleres Wachstum aufweisen. Die Einnahmen pro verfügbarem Zimmer (Revenue Per Available Room, "RevPAR") der deutschen Markenhotellerie erhöhten sich um insgesamt 2,7 %, wobei sowohl die Zimmerpreise (+ 2,2 %) als auch die Zimmerauslastung (+ 0,4 Prozentpunkte) gesteigert werden konnten. ¹ Dieser Zuwachs lag über dem Anstieg des Bruttoinlandsprodukts (+ 1,5 %) als auch über dem durchschnittlichen Verbraucherpreisindexes 2018 (+ 1,9 %) verglichen mit dem Jahresdurchschnitt des Vorjahres.2 Das Segment in dem die Gesellschaft tätig ist, konnte im Geschäftsjahr insgesamt weiterhin eine positive Entwicklung aufweisen. Trotz eines leichten Rückgangs der Zimmerauslastung (- 0,6 Prozentpunkte) ist der RevPAR um 2,6 % im Vorjahresvergleich angestiegen. Zurückzuführen ist dies auf eine Erhöhung der Zimmerpreise um 3,4 %, die sich verglichen mit den anderen Segmenten als auch mit dem gesamten Hotelmarkt deutlich stärker entwickelten. ³

Der anhaltende Wachstumskurs Deutschlands setzte sich das zehnte Jahr in Folge fort. Die positive gesamtwirtschaftliche Lage ist anhand von Beschäftigungsaufbau und sinkender Arbeitslosenquoten ersichtlich. Angesichts entsprechender Kaufkraft und Investitionen der Unternehmen, begünstigt durch ein niedriges Zinsumfeld, bleibt der Absatzmarkt Deutschland eine Stütze der Konjunktur. ⁴

Das Wachstum der Weltwirtschaft und des Euroraums ist durch erhöhte Risiken aus dem außenwirtschaftlichen Umfeld deutlich beeinflusst und teilweise eingeschränkt. Im Gegensatz zu den entwickelten Volkswirtschaften war ein Aufwärtstrend der Handelsintensität in Schwellenländern ersichtlich. ⁵ Geopolitische Krisen und Bürgerkriege, insbesondere im Nahen Osten, zeigen weiterhin ihre Auswirkungen in einem gemäßigterem jedoch anhaltenden Zustrom an Flüchtlingen nach Europa, vorrangig nach Deutschland. Der unsichere Austritt Großbritanniens aus der Europäischen Union sowie das Erstarken von populistischen Bewegungen und nationalistisch orientierten Parteien sorgten für weitere Unsicherheiten in Bezug auf mögliche Folgen für die Wirtschaft. Des Weiteren drohen weitreichende und für Deutschland als auch für Europa nachteilige Veränderungen im internationalen Handel, seitdem die Vereinigten Staaten von Amerika eine Abkehr von der freihandelsbefürwortenden Ausrichtung verfolgen und verstärkt auf Protektionismus setzen. Mögliche und daraus resultierende Veränderungen auf die Reisetätigkeit von insbesondere Geschäftsreisenden innerhalb und nach Deutschland sind bislang ungewiss. Bedrohungen für die allgemeine Wirtschaftslage stellen des Weiteren Terroranschläge und Turbulenzen an den Finanzmärkten dar.

Einige Städte in Deutschland haben als Reaktion auf die Reduzierung des Umsatzsteuersatzes für Beherbergungsleistungen in der Vergangenheit eine sogenannte Betten- bzw. Kultursteuer entweder bereits eingeführt oder es werden Möglichkeiten für eine Einführung geprüft. Solche Abgaben führen zu einer Verteuerung des Hotelaufenthalts für den Endkunden und zu einem höheren Verwaltungsaufwand für die Hotelbranche, da in jeder Stadt eine andere Berechnungsmethode zugrunde gelegt wird. Gerichte haben in der jüngsten Vergangenheit einige Regelungen teilweise für unwirksam erklärt, was die Verunsicherung in der Branche weiter erhöht.

¹ MKG GROUP SA - OlaKala Suite: Hotel Industry Trends Report Europe December 2018 - Hotel Insight Report Germany December 2018 YTD, S. 16

² Statistisches Bundesamt (DeStatis): Pressemitteilung Nr. 018; Deutsche Wirtschaft 2018;

Statistisches Bundesamt (DeStatis): Pressemitteilung Nr. 019; Verbraucherpreise 2018

³ MKG GROUP SA - OlaKala Suite: Hotel Industry Trends Report Europe December 2018 - Hotel Insight Report Germany December 2018 YTD, S. 16

⁴ Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi): Jahreswirtschaftsbericht 2019, S. 9;

⁵ Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi): Jahreswirtschaftsbericht 2019, S. 63ff., S. 69;

ifo Institut Leibnitz-Institut für Wirtschaftsforschung an der Universität München e.V.: Ergebnisse des ifo World Economic Survey (WES) vom 1. Quartal 2019, S. 1 ff.

2. Steuerungsrelevante Leistungsindikatoren

Wir ziehen für unsere interne Unternehmenssteuerung die Kennzahlen (Zimmer-) Belegungsquote, durchschnittlicher Zimmerpreis, RevPAR, Umsatz und EBITDA heran. Die Belegungsquote berechnen wir mit den verkauften Zimmern im Verhältnis zu den verfügbaren Zimmern. EBITDA berechnet sich aus den operativen Ergebnissen der Hotelbetriebe abzüglich Verwaltungskosten und Pachten von Hotelgebäuden. Zinsen, Unternehmenssteuern und Abschreibungen werden nicht berücksichtigt.

Unsere Leistungsfähigkeit zeigt sich nicht nur in finanziellen Kennziffern, sondern insbesondere in der Zufriedenheit unserer Gäste. Folglich werten wir auch diesen nichtfinanziellen Leistungsindikator mit Hilfe eines externen Dienstleisters zur Steuerung unseres Unternehmens aus. Ebenso tragen individuelle Fortbildungsangebote, regelmäßige Talentreviews mit entsprechenden Förderprogrammen für ausgewählte Arbeitnehmer und Gesundheitstage für unsere Mitarbeiter sowie Mitarbeiterbefragungen inklusive daraus abgeleiteten Maßnahmen zur kontinuierlichen Sicherung und Steigerung der Leistungsfähigkeit unserer Gesellschaft bei.

3. Darstellung des Geschäftsverlaufs

Aufgrund der Hotelportfolioexpansion nimmt das Geschäftsaufkommen weiterhin deutlich zu. Während des Geschäftsjahres hat das Unternehmen elf neue B&B Hotels mit 1.137 Zimmern in den Städten Fulda, Trier, Berlin, Kiel, Hamburg, Bremerhaven, Landshut, Bayreuth, Hildesheim und zwei B&B Hotels in Stuttgart eröffnet. Zusätzlich wurde eine Hotelerweiterung mit 30 Zimmern am Standort Bad Homburg umgesetzt.

Darüber hinaus hat die B&B HOTELS GmbH mit Wirkung zum 1. November 2018 Anteile in Höhe von 90 % an der Star Budget Hotel GmbH, Eschborn, erworben. Diese Gesellschaft führt neun Hotels mit insgesamt 750 Zimmern in ihrem Hotelportfolio, welche in den Städten Berlin, Hannover, Kassel, Köln, München, Offenbach, Schweinfurt sowie zweimal in Düsseldorf ansässig sind.

Am 31. Dezember 2018 beschäftigte die Gesellschaft 97 in Vollzeit tätige Mitarbeiter und 19 Teilzeitkräfte, die 13,7 Vollzeitkräften entsprachen. Die Arbeitsplätze aller Angestellten bestehen im Head Office, da wir unsere eigenen Hotels im Rahmen von so genannten Managementverträgen (Betriebsführungsverträge) durch fremde Dritte betreiben lassen.

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2018 neben den bereits im Vorjahr im Jahresabschluss bzw. Lagebericht aufgeführten Sale-and-Lease-Back-Transaktionen keine zusätzlichen abgeschlossen. Zwei bestehende Hotels wurden im Rahmen von Sale-and-Lease-Back-Transaktionen verkauft. Die Gesellschaft hat den Eigentumsübergang im August sowie Dezember des Geschäftsjahres 2018 abgeschlossen. Beide Geschäfte wurden im Vorjahr unter aufschiebender Bedingung abgeschlossen.

4. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Vermögenslage

Die Gesamtaktiva der Gesellschaft haben sich im Berichtzeitraum um TEUR 32.215 auf TEUR 143.329 erhöht. Dies ist überwiegend auf höhere Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen (+ TEUR 26.403), auf eine Mehrung an Flüssigen Mitteln (+ TEUR 8.314) sowie auf die Erhöhung des Anlagevermögens im Bereich der Betriebs- und Geschäftsausstattung (+ TEUR 5.297) als auch auf die erworbenen Anteile an der Star Budget Hotel GmbH, Eschborn (+ TEUR 4.729) zurückzuführen. Die Sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Stichtag deutlich verringert (- TEUR 15.120), was hauptsächlich auf die Abwicklung zweier Sale-and-Lease-Back-Transaktionen zurückzuführen ist. Der Anteil des Anlagevermögens am Gesamtvermögen beläuft sich auf 26,9 % (Vorjahr 23,9 %).

Auf der Passivseite ist insbesondere das Eigenkapital durch den Jahresüberschuss (TEUR 22.093) angestiegen. Durch die Aufnahme eines weiteren Darlehens erhöhten sich die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten um TEUR 10.659. Hingegen waren die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen zum Stichtag leicht rückläufig (- TEUR 1.350). Der Eigenkapitalanteil stieg auf 59,3 % (Vorjahr 56,6 %).

Finanzlage

Zusammenfassend lässt sich die Lage der Gesellschaft als sehr gut bezeichnen. Mit einer Ergebnissteigerung von rund TEUR 5.575 im Vergleich zum Vorjahr wurde das Geschäftsjahr erfolgreich abgeschlossen.

Die Kundenzufriedenheit, die ein externer Dienstleister aus eigenen Kundenbefragungen sowie aus Einschätzungen zu unseren Hotels auf Reiseportalen ermittelt, wird insgesamt mit "sehr gut" bewertet.

Ertragslage

Die Umsatzerlöse für das Geschäftsjahr 2018 beliefen sich auf TEUR 181.011, was einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr 2017 (TEUR 153.309) in Höhe von 18,1 % entspricht. Der Großteil der Einnahmen wird durch die Zimmervermietung erzielt (90,1 %). Neben der höheren Anzahl an verfügbaren Zimmern war der Anstieg der Umsatzerlöse noch auf folgende Faktoren zurückzuführen: In einem Vergleich zu Vorjahreswerten zeigt sich ein Aufwärtstrend bezogen auf die durchschnittlichen Zimmerpreise (+ 1,8 %). Die Belegungsquote ist mit 64,6 % leicht rückläufig (Vorjahr 64,9 %), was im Wesentlichen auf die im Geschäftsjahr neu eröffneten Hotels zurückzuführen ist. Insgesamt konnte B&B HOTELS den RevPAR im Geschäftsjahr 2018 um EUR 0,51 und somit um 1,2 % steigern.

Gegenüber der Planung für 2018 wurde die Belegungsquote leicht unterschritten (- 1,2 %) und der durchschnittliche Zimmerpreis übertroffen (+ 1,3 %). Folglich erfüllte der RevPAR die Erwartungen. Bei einer geringfügigen Unterschreitung (- 1,5 %) des budgetierten Umsatzes (Erlöse aus den Tätigkeitsbereichen: Übernachtungen, Frühstück, Automaten und Diverses), aufgrund verzögerter Hoteleröffnungen, konnte das geplante EBITDA (+ 0,3 %) - jeweils bezogen auf das Budget des Geschäftsjahres - erreicht werden.

Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 2.994 bestanden im Wesentlichen aus periodenfremden Erträgen (TEUR 1.597).

Der Materialaufwand ist durch Ausweisänderungen bezüglich der Energiekosten in den Hotels von den sonstigen betrieblichen Aufwendungen in die Aufwendungen für bezogene Leistungen (Materialaufwand) nur eingeschränkt mit dem Vorjahr vergleichbar. Wegen des direkten Zusammenhangs von Energiekosten zum Betreiben der Hotels mit der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit, unterliegen diese zur besseren Darstellung der Ertragslage einer Ausweisänderung. Bei einem geänderten Ausweis bereits im Jahr 2017 hätte sich ein als Materialaufwand auszuweisender Vorjahresbetrag in Höhe von TEUR 85.513 ergeben.

Eine Erhöhung der Materialaufwendungen nebst beschriebene Ausweisänderung der Energiekosten in den Hotels (+ TEUR 6.521) auf TEUR 101.730 (Vorjahr TEUR 79.894) ist vorrangig auf die Pachtzahlungen sowie entsprechende Provisionen an die Betreibergesellschaften der Hotels zurückzuführen, die im Zuge der neu eröffneten Hotels zu leisten sind (+ TEUR 11.386). Analog dazu fielen ebenfalls höhere operative Kosten für bspw. Lebensmittel und Wäschereinigung (insgesamt + TEUR 1.933) an.

Der Anstieg innerhalb der Personalaufwendungen um TEUR 1.698 auf TEUR 8.184 ergibt sich durch die erhöhte Mitarbeiterzahl im Head Office.

Der sonstige betriebliche Aufwand beträgt nebst beschriebener Ausweisänderung der Energiekosten (- TEUR 6.521) im Geschäftsjahr TEUR 33.971 (Vorjahr TEUR 37.920). Der als sonstige betriebliche Aufwendungen auszuweisende Vorjahresbetrag hätte TEUR 32.301 betragen. Die Veränderungen resultieren hauptsächlich aus Aufwendungen für zusätzliche Werbemaßnahmen zur Erweiterung des Hotelportfolios (+ TEUR 1.551). Ein leichter Anstieg ist bei den Kosten des Geldverkehrs zu verzeichnen (+ TEUR 327). Die Kosten für Renovierungen und Aufwendungen für Instandhaltungen zur Erhaltung des Produkts sind vergleichbar mit denen des Vorjahres (- TEUR 152).

Das Geschäftsjahr schließt mit einem um 33,8% gesteigertem Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 22.093 (Vorjahr TEUR 16.518).

C. Risiko- und Chancenbericht

Die Gesellschaft sieht sich insbesondere den folgenden Risiken und Chancen ausgesetzt. Sie sind dabei entsprechend ihrer relativen Bedeutung aufgelistet, so dass zunächst die Risiken und Chancen mit hoher relativer Bedeutung und zuletzt jene mit niedriger relativer Bedeutung dargestellt werden:

Die Gesellschaft verfügt über ein eigenes internes Berichterstellungssystem, das die Kontrolle ausgewählter, wirtschaftlich relevanter Schlüsseldaten je Hotel und insgesamt ermöglicht. Insoweit werden vor allem Umsatzsituation, Cashflow, laufende Vermögensposten, Investitionsausgaben und hotelspezifische Daten (RevPAR, Belegungszahlen usw.) monatlich analysiert und beobachtet. Das Bericht- und Kontrollsystem stellt den Entscheidern die benötigten Informationen in Echtzeit zur Verfügung. Zudem werden im Rahmen eines Planungs-, Informations- und Kontrollverfahrens unternehmerische Chancen und Risiken erfasst, analysiert, bewertet und beobachtet.

Die Gesellschaft erstellt zu Beginn eines jeden Geschäftsjahres umfassende Geschäftspläne, die einer ständigen Überprüfung unterliegen, um sicherzustellen, dass Finanzbedarf und Geschäftsrisiken rechtzeitig erkannt werden. Die Gesellschaft stellt Langzeitpläne auf. Die aktuellen Pläne bis Ende 2022 wurden unseren Anteilseignern im Laufe des Geschäftsjahres 2018 vorgelegt.

Die größte finanzielle Belastung besteht in den fixen Mietzahlungen gemäß den Objektmietverträgen, die in der Regel eine Laufzeit von zunächst 20 Jahren haben. Erhebliche Risiken hinsichtlich der Belegung der Hotels sind derzeit nicht zu erwarten.

Im Zusammenhang mit dem Anteilserwerb an der Star Budget Hotel GmbH, Eschborn, rief die Gesellschaft ein weiteres Darlehen in Höhe von TEUR 10.659 ab. Für dieses und das bereits aus den Vorjahren bestehende Darlehen (TEUR 18.431) gelten beim Kreditinstitut variable Zinssätze. Die B&B HOTELS GmbH haftet im Rahmen eines Bankenpools gesamtschuldnerisch für sämtliche Verbindlichkeiten der Financière Sun SAS, Brest/Frankreich. Aufgrund der momentanen Liquiditätssituation des obersten Mutterunternehmens wird das Risiko der Inanspruchnahme als sehr gering eingeschätzt.

Eventuellen Ausfallrisiken aus Forderungen Lieferungen und Leistungen wirkt die Gesellschaft dadurch entgegen, dass Übernachtungsleistungen in der Regel spätestens bei der Anreise beglichen werden müssen. Die Einbindung in das konzernweite Cash-Pooling sowie eine kontinuierlich betriebene Liquiditätsplanung bilden die Voraussetzungen für die Minimierung von Liquiditätsrisiken. Verbindlichkeiten können jederzeit bedient werden. Bei Berücksichtigung aller bekannten Fakten und Umstände sind in absehbarer Zeit keine Risiken erkennbar, die die Fortführung der Gesellschaft gefährden könnten.

Die Gesellschaft sieht weiterhin eine wachsende Nachfrage im Budget-Segment des deutschen Hotelmarkts und darin Chancen, mit unseren geplanten Hoteleröffnungen unser Geschäft zu erweitern und die Bedeutung von B&B HOTELS auszubauen. Durch das entwickelte Know-How in der Planung bzw. Begleitung und Abwicklung sind die Voraussetzungen für ein erfolgreiches Umsetzen dieser Projekte gegeben. Die Erhöhung der Anzahl an jährlichen Hoteleröffnungen zeigt das Potential dieser Unternehmensstrategie.

Die B&B HOTELS GmbH sieht mit dem Erwerb der Anteile an der Star Budget Hotel GmbH, Eschborn eine Chance auf eine künftige Verschmelzung beider Gesellschaften und der Fortführung des Geschäfts. Mit einer einhergehenden Konzeptanpassung der neun Häuser ergeben sich Chancen auf eine höhere Erreichbarkeit für unsere Gäste sowie eine daraus resultierende Umsatz- und EBITDA-Steigerung. Die daraus resultierende Expansion des Hotelportfolios wirkt sich erwartungsgemäß positiv auf das Geschäft aus und steigert maßgeblich die Präsenz am Markt.

Angesichts der insgesamt guten Entwicklung der Hotellerie in Deutschland weiten auch Wettbewerber ihre Angebote teils deutlich aus. In einigen Standorten zeigen sich daher bereits erste Anzeichen von Überkapazitäten bzw. sind diese in den nächsten Jahren zu erwarten. In Märkten, in denen diese Angebotsausweitung über dem Nachfragewachstum liegt, werden RevPAR-Rückgänge zu erwarten sein.

B&B HOTELS sieht in diesem Marktumfeld dahingehend Chancen, dass die Markenbekanntheit weiter steigt und damit neue Gäste vom Produkt überzeugt werden.

Die regelmäßigen Renovierungen in den Hotels schaffen die Voraussetzungen, unsere Kundenzufriedenheit und unser Auslastungsniveau weiter zu steigern. Weiterhin erreichen wir mit den kostenfreien Zusatzleistungen wie Klimaanlage, Parken, Wireless LAN und SKY-Fernsehen eine hohe Zufriedenheit der Gäste und erfüllen somit Rahmenbedingungen für Gästeloyalität.

Nach der Überprüfung der gegenwärtigen Risikosituation kommen wir zu dem Ergebnis, dass wir keine Risiken festgestellt haben, welche den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten.

D. Prognosebericht

Die zukünftige Finanzlage der Gesellschaft wird aufgrund der hohen Einzahlungsüberschüsse und der Einbindung in das konzernweite Cash-Pooling als gesichert eingeschätzt.

Der deutsche Markt für preisgünstige Hotels bietet weiterhin sehr gute Wachstumsmöglichkeiten für die Marke "B&B HOTELS" zur Ausweitung des Hotelnetzes sowie der Erhöhung der Markenbekanntheit.

Im letzten Investmentranking des Beratungsunternehmens Treugast Solutions Group wird B&B HOTELS weiterhin eine weit überdurchschnittliche Investitionssicherheit (AA-Rating) aus Sicht von Immobilieneigentümern bescheinigt (4. Platz unter rd. 70 Hotelgesellschaften). In 2017 wurde der Gesellschaft bereits zum dritten Mal der "Most Wanted Investment Partner Treugast Award" zugesprochen, was die Attraktivität von B&B HOTELS als Partner für Hotelinvestoren und Projektentwickler verdeutlicht. Die Gesellschaft forciert die Ausweitung ihres Hotelnetzes. Ende Dezember 2018 lag die Zustimmung der Anteilseigner zur Durchführung von 44 Hotelprojekten (4.529 Zimmer) der Gesellschaft vor. Zwei Hotels wurden bereits im Jahr 2019 eröffnet, elf Hotels befinden sich in der Bauphase und mindestens vierzehn Hotels sollen insgesamt im Laufe des Jahres 2019 eröffnet werden.

Mit dem Erwerb der übrigen 10 % der Anteile an der Star Budget Hotel GmbH, Eschborn im Geschäftsjahr 2019 plant die Gesellschaft eine Verschmelzung mit der B&B HOTELS auf die Star Budget Hotel GmbH, Eschborn.

Für das Geschäftsjahr 2019 erwarten wir aufgrund der großen Anzahl an Neueröffnungen von Hotels sowie damit einhergehender Anlaufphasen dieser Betriebe eine moderate Steigerung der durchschnittlichen Belegungsquote. Die Zimmerpreise wurden inflationsbedingt und standortabhängig in Maßen erhöht, sodass wir für 2019 von einer Steigerung des RevPAR im unteren einstelligen Bereich ausgehen.

Derzeit rechnen wir im Geschäftsjahr 2019 erneut mit einem Anstieg des Umsatzes auf dem Niveau der Vorjahresentwicklung. Diese Größenordnung wird sowohl durch organisches Wachstum als auch mittels bereits bestehender Hotels gehalten. Ebenfalls wird eine Erhöhung des EBITDA prognostiziert, die vergleichbar mit dem EBITDA-Anstieg des Vorjahres ist. Aufgrund unserer steten Bemühungen in Hinblick auf Kundenservice, Produktverbesserungen und der Durchführung von Hotelrenovierungen erwarten wir ebenso eine weitere Verbesserung unserer Kundenzufriedenheit.

Zusammenfassend erwartet B&B HOTELS, mit einem erneuten Anstieg des Jahresüberschusses auf dem Niveau der Vergangenheit, ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2019.

Bilanz zum 31. Dezember 2018

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

Geänderter Anhang für das Geschäftsjahr 2018

A. Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für große Kapitalgesellschaften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und davon-Vermerke teilweise in diesem Anhang gemacht.

Die Gesellschaft ist unter der Firma B&B HOTELS GmbH mit Sitz in Hochheim am Main im Handelsregister des Amtsgerichts Wiesbaden unter der Nummer HRB 22103 eingetragen.

Die Umsatzerlöse sind durch Ausweisänderungen der Erlösschmälerungen aus dem "Gästebindungsprogramm" nur eingeschränkt mit dem Vorjahr vergleichbar. Es erfolgte eine Verrechnung der entsprechenden sonstigen betrieblichen Aufwendungen mit den Umsatzerlösen. Zudem ist ebenfalls der Materialaufwand von Ausweisänderungen bezüglich der Energiekosten in den Hotels betroffen. Hier erfolgte ein Wechsel des Ausweises von den sonstigen betrieblichen Aufwendungen in die Aufwendungen für bezogene Leistungen (Materialaufwand). Wegen des direkten Zusammenhangs von Energiekosten zum Betreiben der Hotels mit der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit unterliegen diese zur besseren Darstellung der Ertragslage einer Ausweisänderung. Bei einer bereits im Jahr 2017 geänderten Darstellung hätten sich ein als Umsatzerlös auszuweisender Vorjahresbetrag in Höhe von TEUR 153.137 und ein als Materialaufwand auszuweisender Vorjahresbetrag in Höhe von TEUR 85.513 ergeben. Der als sonstige betriebliche Aufwendungen auszuweisende Vorjahresbetrag hätte TEUR 32.301 betragen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert und werden, sofern sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen nach der linearen Methode vermindert. Die Nutzungsdauern betragen zwischen 3 und 20 Jahren.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Die Anlagegüter werden linear abgeschrieben. Die Nutzungsdauern betragen für technische Anlagen 3 bis 11 Jahre, für Betriebsausstattung 3 bis 10 Jahre und für das Inventar in den Zimmern (Hotelausstattung) 5 bis 10 Jahre. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens im Geschäftsjahr werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Vermögensgegenstände bis zu einem Netto-Einzelwert bis EUR 850,00, die als Geringwertige Anlagegüter identifiziert wurden, sind im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben bzw. als Aufwand erfasst worden.

Bei den Finanzanlagen werden die Anteilsrechte zu Anschaffungskosten einschließlich Anschaffungsnebenkosten angesetzt. In der Folge werden diese zu fortgeführten Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Werten und die Ausleihungen grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Bei voraussichtlicher dauerhafter Wertminderung werden Finanzanlagen außerplanmäßig abgeschrieben. Unverzinsliche oder niedrig verzinsliche Ausleihungen sind auf den Barwert abgezinst.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. zu den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Die Bestände an Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffen sind grundsätzlich zu Anschaffungspreisen einschließlich Nebenkosten abzüglich Preisnachlässen bewertet, die unter Beachtung des Niederstwertprinzips nicht über den Wiederbeschaffungskosten am Bilanzstichtag liegen.

Waren sind zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bilanziert.

Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwertbarkeit und niedrigeren Wiederbeschaffungskosten ergeben, sind durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.

Abgesehen von handelsüblichen Eigentumsvorbehalten sind die Vorräte frei von Rechten Dritter.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d.h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen 7 Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen werden diese mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und Steuerentlastung nicht abgezinst. Aktive und passive Steuerlatenzen werden verrechnet ausgewiesen. Im Vorjahr ergab sich durch die Verrechnung ein Überhang passiv latenter Steuern. Durch den Wegfall passiv latenter Steuern im Geschäftsjahr werden lediglich aktiv latente Steuern ausgewiesen, die in dem entsprechenden Posten auf der Aktiv-Seite der Bilanz ausgewiesen werden.

Auf fremde Währung lautende Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten werden - insofern vorhanden - grundsätzlich mit dem Devisenkassamittelkurs zum Abschlussstichtag umgerechnet. Bei einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde dabei das Realisationsprinzip (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 Halbsatz 2 HGB) und das Anschaffungskostenprinzip (§ 253 Abs. 1 Satz 1 HGB) beachtet. Im Geschäftsjahr als auch im Vorjahr sind weder Erträge, noch Aufwendungen aus Währungskursdifferenzen enthalten.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Die Gesellschaft ist alleinige Kommanditistin der MOLBARVA Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Augsburg KG, Düsseldorf und der MOLANCONA Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Stuttgart KG, Düsseldorf, mit einer Einlage von jeweils EUR 1.000,00. Im Geschäftsjahr hat die Gesellschaft 90 % der Anteile an der Star Budget Hotel GmbH, Eschborn, erworben.

Angaben zum Anteilsbesitz (gem. Jahresabschluss 31. Dezember 2017)

Bei den sonstigen Ausleihungen sind in den Jahren 2010, 2013 bis 2016 und 2018 außerplanmäßige Abschreibungen in Höhe von insgesamt TEUR 457 vorgenommen worden. Davon entfallen auf das Geschäftsjahr 2018 TEUR 94.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten TEUR 79.984 (Vorjahr TEUR 59.460) Forderungen gegen Gesellschafter. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen in Höhe von TEUR 5.890 (Vorjahr TEUR 11) zum einen Forderungen aus der Bereitstellung von Zahlungsmitteln (TEUR 5.442) sowie Forderungen aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 448).

Forderungen oder sonstige Vermögensgegenstände haben - wie im Vorjahr - eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Guthaben bei Kreditinstituten

Ein zum Stichtag vorhandenes Guthaben ist in Höhe von TEUR 858 für Mietsicherheiten verpfändet. Das Risiko der Inanspruchnahme wird als gering eingestuft.

Aktive Latente Steuern

Der Berechnung wurde ein Steuersatz von 30 % zugrunde gelegt. Die aktiven latenten Steuern resultieren aus Bilanzdifferenzen bei den Rückstellungen für Archivierungskosten in Höhe von TEUR 19.

Bilanzgewinn

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag von TEUR 48.611 enthalten; im Übrigen verweisen wir auf den Vorschlag für die Verwendung des Jahresergebnisses.

Im Berichtsjahr wurden TEUR 323 aus den anderen Gewinnrücklagen entnommen und TEUR 98 in die anderen Gewinnrücklagen eingestellt.

Sonstige Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen (TEUR 9.167) resultieren mit TEUR 5.846 hauptsächlich aus ausstehenden Rechnungen aus Wartungsverträgen, Energiekosten und sonstige Lieferungen und Leistungen sowie aus erbrachten Management-Dienstleistungen der Financière B&B Hotels SAS. Für Personalkosten und das Gästebindungsprogramm bestehen Rückstellungen in Höhe von TEUR 1.869. Darüber hinaus wurden im Geschäftsjahr für Rechtsrisiken sowie für offene Baukostenzuschüsse insgesamt TEUR 1.117 passiviert.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.

Die Verbindlichkeiten umfassen solche gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 598 (Vorjahr TEUR 92). Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen in voller Höhe Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen für ausstehende Fees.

Die Gesellschaft haftet im Rahmen eines Bankenpools als Gesamtschuldner für sämtliche Verbindlichkeiten der Financière Sun SAS, Brest/Frankreich, in Höhe von TEUR 29.163. Aufgrund der momentanen Liquiditätssituation der Financière Sun SAS, Brest/Frankreich, wird das Risiko der Inanspruchnahme als sehr gering eingeschätzt.

Passive latente Steuern

Die passiven latenten Steuern aus dem Vorjahr, die für Differenzen bilanzieller Wertansätze für Grundstücke und Bauten gebildet wurden, sind im Geschäftsjahr aufgelöst worden nachdem die Grundstücke und Bauten veräußert worden sind.

Entwicklung der latenten Steuern

Die latenten Steuern haben sich wie folgt entwickelt:

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Eine Aufgliederung der Umsatzerlöse nach geographisch bestimmten Märkten entfällt, da die Gesellschaft lediglich in Deutschland Hotels betreibt.

Aufgliederung der Umsatzerlöse

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 2.994 bestanden überwiegend aus periodenfremden Erträgen (TEUR 1.597). Diese beinhalten hauptsächlich Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen (TEUR 1.164) sowie Erstattungen und Erträge aus Vorjahren (TEUR 406). Im Geschäftsjahr und im Vorjahr sind keine Erträge aus Währungskursdifferenzen enthalten.

Materialaufwand

Eine Erhöhung der Materialaufwendungen nebst beschriebener Ausweisänderung der Energiekosten in den Hotels (+ TEUR 6.521) auf TEUR 101.730 (Vorjahr TEUR 79.894) ist vorrangig auf die Pachtzahlungen sowie entsprechende Provisionen an die Betreibergesellschaften der Hotels zurückzuführen, die im Zuge der neu eröffneten Hotels zu leisten sind (+ TEUR 11.386). Analog dazu fielen ebenfalls höhere operative Kosten für bspw. Lebensmittel und Wäschereinigung (insgesamt + TEUR 1.933) an.

Personalaufwand

Der Anstieg innerhalb der Personalaufwendungen um TEUR 1.698 auf TEUR 8.184 ergibt sich durch die erhöhte Mitarbeiterzahl im Head Office.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Der sonstige betriebliche Aufwand beträgt nebst beschriebener Ausweisänderung der Energiekosten (- TEUR 6.521) im Geschäftsjahr TEUR 33.971 (Vorjahr TEUR 37.920). Die Veränderungen resultieren hauptsächlich aus Aufwendungen für zusätzliche Werbemaßnahmen im Zuge der Erweiterung des Hotelportfolios (+ TEUR 1.551). Ein leichter Anstieg ist bei den Kosten des Geldverkehrs zu verzeichnen (+ TEUR 327). Die Kosten für Renovierungen und Aufwendungen für Instandhaltungen zur Erhaltung des Produkts sind vergleichbar mit denen des Vorjahres (- TEUR 152).

Gewinnverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn von TEUR 70.930 wie folgt auf neue Rechnung vorzutragen:

Die Gesellschaft hat sich vertraglich verpflichtet, für Instandhaltungen in zwei Leasingobjekten jährliche Rücklagen zu bilden. Diese werden prozentual abhängig von mit den Leasinggegenständen erzielten Umsätzen gebildet.

Außerbilanzielle Geschäfte

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2018 neben den bereits im Vorjahr im Jahresabschluss bzw. Lagebericht aufgeführten Sale-and-Lease-Back-Transaktionen keine zusätzlichen abgeschlossen. Zwei in 2017 bestehende Hotels wurden im Rahmen von Sale-and-Lease-Back-Transaktionen verkauft. Die Gesellschaft hat den Eigentumsübergang im August sowie Dezember des Geschäftsjahres 2018 abgeschlossen. Beide Geschäfte wurden im Vorjahr unter aufschiebender Bedingung abgeschlossen.

Zum Stichtag 31. Dezember 2018 finanziert die B&B HOTELS GmbH 107 Hotels über Miet- und Pachtverträge. Hierbei handelt es sich um operatives Leasing. Diese Hotels sind somit nicht im Anlagevermögen aktiviert.

Die Miet- und Pachtverträge mit den Eigentümern der Hotels bergen unter anderem ein Standortrisiko, verbessern jedoch die Liquiditätsplanung und vermindern die Kapitalbindung.

Aus diesen Verträgen mit Laufzeiten von 20 Jahren hat die Gesellschaft finanzielle Verpflichtungen von:

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Des Weiteren bestehen für die Jahre 2019 bis 2022 sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Mietverträgen für das Head Office (TEUR 540). Gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen zum Stichtag keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen (Vorjahr TEUR 0).

E. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Einzelvertretungsberechtigte Geschäftsführer mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft, mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen sind die Herren

Gesamtbezüge der Geschäftsführung

Auf die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung wird mit Hinweis auf § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Mitarbeiter beträgt:

Konzernverhältnisse

Oberstes Mutterunternehmen ist die Financière Sun SAS, Brest/Frankreich, die den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis der einbezogenen Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss ist dort auf Anfrage erhältlich. Der Konzernabschluss der Financière Sun SAS Brest/Frankreich wird nach den IFRS erstellt, wie sie in der EU anzuwenden sind und wird in deutscher Sprache im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Die Gesellschaft macht daher ihrerseits von der Möglichkeit Gebrauch, auf die Erstellung eines Konzernabschlusses gemäß der Befreiungsregelungen des § 291 HGB zu verzichten.

Begründung der Änderung der Angabe

Die B&B HOTELS GmbH ist verpflichtet einen Konzernabschluss und Konzernlagebericht aufzustellen, sofern keine Befreiungsvorschrift in Anspruch genommen wird. Da die oberste Muttergesellschaft der B&B HOTELS GmbH nun mehr ihren nach den IFRS aufgestellten Konzernabschluss auch in deutscher Sprache im Bundesanzeiger veröffentlicht und die B&B HOTELS GmbH in diesen einbezogen wird, hat sich die Geschäftsführung der B&B HOTELS GmbH dazu entschieden, keinen eigenen Konzernabschluss zu erstellen.

Nachtragsbericht

Nach dem Bilanzstichtag hat die Gesellschaft die übrigen 10 % der Anteile an der Star Budget Hotel GmbH, Eschborn erworben. Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung, die einen wesentlichen Einfluss auf unsere Vermögens-, Finanz- und Ertragslage haben, sind nicht existent.

Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen

Es wurden keine wesentlichen Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen zu nicht marktüblichen Bedingungen durchgeführt.

Prüfungs- und Beratungsgebühren

Das für das Geschäftsjahr berechnete Gesamthonorar des Abschlussprüfers beträgt TEUR 68 für Abschlussprüfungsleistungen.

Entwicklung des Anlagenvermögens vom 1. Januar bis 31. Dezember 2018

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die B&B HOTELS GmbH, Hochheim am Main

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der B&B HOTELS GmbH, Hochheim am Main - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2018 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der B&B HOTELS GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2018 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung‌‌‌ durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften‌‌ in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung‌ durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hinweis zur Nachtragsprüfung

Diesen Bestätigungsvermerk erteilen wir zu dem geänderten Jahresabschluss aufgrund unserer pflichtgemäßen, am 15. April 2019 abgeschlossenen Abschlussprüfung und unserer am 9. März 2020 abgeschlossenen Nachtragsprüfung, die sich auf die ergänzenden Angaben im Anhang in Abschnitt E "Konzernverhältnisse" bezog. Auf die Begründung der Änderungen durch die Gesellschaft im geänderten Anhang wird verwiesen. Die Nachtragsprüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.