aktiv Rechtsform GmbH

Erste WohnServicePlus GmbH

Düsseldorf ·HRB 71595 Düsseldorf

Stammdaten

Rechtsform
GmbH
Anschrift
Flughafenstraße 99
40474 Düsseldorf
Handelsregister
HRB 71595, Düsseldorf
Eintragungsdatum
27. November 2013
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Eingetragenes Kapital
25.000,00 EUR
Vertretungsregelung

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Einem oder mehreren Geschäftsführern kann die Befugnis erteilt werden, die Gesellschaft stets einzeln zu vertreten. Jeder Geschäftsführer kann von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit werden.

Unternehmenszweck
Die Erbringung von Servicedienstleistungen rund ums Wohnen an wohnungswirtschaftliche Unternehmen. Hierzu zählt insbesondere der Betrieb von Breitbandverteilnetzen und das Angebot von wohnungswirtschaftlich relevanten Dienstleistungen wie bspw. die Versorgung mit TV- und Hörfunksignalen über diese Netze.

Finanzen

Mitarbeiter 2024
0
Bilanzsumme 2024
0 €
7 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2023
Aktivseite 836,3 k
  • Anlagevermögen 51,7 % 432,8 k
  • Umlaufvermögen 48,3 % 403,6 k
Passivseite 836,3 k
  • Verbindlichkeiten 96,4 % 806,5 k
  • Eigenkapital 3,0 % 25,0 k
  • Rückstellungen 0,6 % 4,8 k
  • Passive Rechnungsabgrenzungsposten 0,0 % 0
Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 6 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Vertretungsberechtigte

  • Kathrin Brummund seit 2024 Geschäftsführer
  • Ulrike Janssen seit 2021 Geschäftsführer
  • Volker Dr. Wiegel seit 2019 Geschäftsführer
  • Armin Dr. Hutner seit 2024 Prokura
  • Stefan Folmayer seit 2026 Prokura
  • Steffen Herbert Johannes Lingen seit 2018 Prokura
8 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

Die wirtschaftlich Berechtigten hinter diesen Beteiligungen konnten nicht eindeutig zugeordnet werden.

Historie

  1. 2026
  2. 02.07.
    Eintritt eines Mitglieds
    Stefan Folmayer · Gesamtprokura
  3. 02.07.
    Austritt einer Position
    Gerd Bunzeck · Gesamtprokura
  4. 2024
  5. 21.02.
    Eintritt eines Mitglieds
    G*** B****** · Gesamtprokura
  6. 21.02.
    Austritt einer Position
    J****** D***** · Geschäftsführer
  7. 21.02.
    Eintritt eines Mitglieds
    Armin Dr. Hutner · Gesamtprokura
  8. 21.02.
    Eintritt eines Mitglieds
    Kathrin Brummund · Geschäftsführer
  9. 2022
  10. 30.03.
    Adressänderung
    Erste WohnServicePlus GmbH
  11. 2021
  12. 12.10.
    Eintritt eines Mitglieds
    J****** D***** · Geschäftsführer
27 weitere Events inklusive aller Details API-Key holen →

Jahresabschlüsse

Veröffentlichte Abschlüsse im Original, nach Geschäftsjahr sortiert.

5 Dokumente
Geschäftsjahr Dokument Veröffentlicht Zugriff
2024 Jahresabschluss Veröffentlicht Über die API
2023 Jahresabschluss Veröffentlicht Volltext lesen
2022 Jahresabschluss Veröffentlicht Über die API
2017 Jahresabschluss Veröffentlicht Über die API
2016 Jahresabschluss Veröffentlicht Über die API
Alle Jahresabschlüsse über die API
2023 Jahresabschluss Volltext

Erste WohnServicePlus GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Erste WohnServicePlus GmbH, Düsseldorf

AKTIVA

31.12.2023 31.12.2022
Euro Euro Euro
Anlagevermögen
Sachanlagen
Technische Anlagen und Maschinen 432.775,00 527.577,00
432.775,00 527.577,00
432.775,00 527.577,00
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 167.744,92 326.264,38
Forderungen gegen verbundene Unternehmen 235.812,95 6.218,00
403.557,87 332.482,38
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 0,00 513.035,10
403.557,87 845.517,48
Summe Aktiva 836.332,87 1.373.094,48

PASSIVA
31.12.2023 31.12.2022
Euro Euro Euro
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
25.000,00 25.000,00
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen 4.800,00 5.400,00
4.800,00 5.400,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 61.983,55 122.835,91
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 744.549,32 1.196.531,24
806.532,87 1.319.367,15
Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 23.327,33
Summe Passiva 836.332,87 1.373.094,48

Anhang für das Geschäftsjahr 1. Januar bis 31. Dezember 2023

der Erste WohnServicePlus GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Einzelabschluss der Erste WohnServicePlus GmbH

Die Erste WohnServicePlus GmbH (nachfolgend "Erste WohnServicePlus") hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf (Handelsregisternummer HRB 71595).

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den Vorschriften des HGB und des GmbH-Gesetzes sowie nach der Bilanzierungsrichtlinie der LEG Immobilien SE aufgestellt.

Die Erste WohnServicePlus ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2023 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Der Jahresabschluss wurde in Euro aufgestellt. Alle Beträge im Anhang werden in Tsd. Euro ausgewiesen.

Mit Datum vom 30. April 2014 wurde mit der LEG Immobilien SE ein Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen, nach dem alle ab dem 1. Januar 2014 entstandenen Gewinne abzuführen sind und Verluste ausgeglichen werden. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 19. August 2014.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

A. Allgemeine Angaben

In der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung sind jeweils die entsprechenden Vorjahresbeträge angegeben.

Die Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

B. Bilanzierung und Bewertung der Aktivposten

1. Anlagevermögen

Sachanlagen werden bei Zugang mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Sachanlagevermögen mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer wird planmäßig linear abgeschrieben. Soweit die beizulegenden Werte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten, werden zusätzlich außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen. Sollten diese danach wieder in ihren Werten gestiegen sein, unterliegen Posten des Anlagevermögens der Wertaufholung, maximal bis zu ihren fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode pro rata temporis über die jeweilige betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von 14 Jahren.

2. Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert, sofern Abzinsungen nicht erforderlich sind. Erkennbaren Ausfallrisiken wird durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Forderungen gegen verbundene und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen werden unsaldiert ausgewiesen.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert ausgewiesen.

C. Bilanzierung und Bewertung der Passivposten

1. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

2. Rückstellungen

Rückstellungen sind entsprechend §§ 249, 253 Abs. 1 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet, der erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken, ungewisse Verpflichtungen und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von länger als einem Jahr werden gemäß § 253 Abs. 2 S. 1 HGB mit dem ihrer Laufzeit entsprechenden, von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert. Fremdwährungsforderungen oder -verbindlichkeiten bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

4. Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Passivseite Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

5. Ertragsteuern

Aufgrund der bestehenden ertragsteuerlichen Organschaft mit der LEG Immobilien SE werden bei der Gesellschaft keine Ertragsteuern aus dem laufenden, zu versteuernden Einkommen bilanziert. Da alleinige Steuerschuldnerin die Organträgerin LEG Immobilien SE ist, werden diese Ertragsteuern bei ihr bilanziert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Sachanlagevermögens ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro 31.12.2023 31.12.2022
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 24 6
Forderungen aus Inhouse-Cash 212 0
Summe Forderungen gegen verbundene Unternehmen 236 6
davon Forderungen gegen Gesellschafter 0 0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 0 0

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Nach Einführung des konzernweiten Inhouse-Cash werden die Banksalden von Konten eine Geschäftsbank täglich übertragen und als Forderung gegen verbundene oder als Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

Ab dem Geschäftsjahr werden daher keine Guthaben bei Kreditinstituten mehr ausgewiesen.

3. Eigenkapital

Die Eigenkapitalgliederung ist aus der Bilanz ersichtlich.

Veränderungen des Eigenkapitals gegenüber dem Vorjahr haben sich aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrags nicht ergeben.

4. Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen für ausstehende Rechnungen von sonstigen Verwaltungskosten enthalten.

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro 31.12.2023 31.12.2022
Verbindlichkeiten aus Cash Management 0 450
Sonstige Verbindlichkeiten 745 747
Summe Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 745 1.197
davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 745 739
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 0 0

Die sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen im Wesentlichen die Abführung des Jahresüberschusses aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrags.

Alle Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig und sind unbesichert.

6. Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Als Gegenleistung für die Einräumung von Vermarktungsrechten hat die Gesellschaft ein Entgelt in Höhe von insgesamt 212 Tsd. Euro vereinnahmt.

Dieser Betrag wurde als passive Rechnungsabgrenzungsposten bilanziert und wird über die Laufzeit des geschlossenen Vertrags über einen Zeitraum von 10 Jahren erfolgswirksam aufgelöst.

IV. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus einem Konzerndienstleistungs- und Umlagevertrag mit dem verbundenen Unternehmen LEG Management GmbH, Düsseldorf. Für die Geschäftsbesorgung sowie für die Bereitstellung der für die Betriebsführung erforderlichen Betriebsmittel einschließlich der entsprechenden Infrastruktur erhält die LEG Management GmbH als Auftragnehmerin eine Vergütung, die auf Basis einer jährlich bei der Auftragnehmerin durchzuführenden Vollkostenrechnung (Ist-Kosten) im Wege einer Umlage ermittelt wird. Der Geschäftsbesorgungsvertrag ist zum Jahresende mit einer 12-monatigen Frist kündbar. Zum 31. Dezember 2023 war keine Kündigung vorgenommen worden. Für das Geschäftsjahr 2023 belief sich der von der Gesellschaft zu tragende Vergütungsbetrag auf 45 Tsd. Euro (Vorjahr: 48 Tsd. Euro).

2. Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

3. Geschäftsführung

Der Geschäftsführung gehörten an:

Herr Dr. Volker Wiegel, Operativer Vorstand (COO) der LEG Immobilien SE, Düsseldorf

Frau Ulrike Janssen, Geschäftsführerin der LEG Wohnen NRW GmbH, Essen

Herr Joachim Ditzen, Geschäftsführer der EnergieServicePlus GmbH, Düsseldorf.

4. Ergebnisverwendung

Das Jahresergebnis für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 wird aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrages an die LEG Immobilien SE abgeführt. Eine entsprechende Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen ist erfasst.

5. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach dem Abschluss des Geschäftsjahres nicht ergeben.

6. Konzernabschluss

Die Erste WohnServicePlus ist gem. § 271 Abs. 2 HGB ein verbundenes Unternehmen zur LEG Immobilien SE und wird in den IFRS Konzernabschluss der LEG Immobilien SE, Düsseldorf, (HRB 92791) einbezogen, welche den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis aufstellt.

Der Konzernabschluss der LEG Immobilien SE wird gem. § 325 Abs. 3 HGB offengelegt und ist im Unternehmensregister unter http://www.unternehmensregister.de einsehbar.

 

Düsseldorf, den 30. April 2024

Erste WohnServicePlus GmbH

Die Geschäftsführung

Dr. Volker Wiegel

Ulrike Janssen

Kathrin Brummund

Der Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung am 18.09.2024 festgestellt.

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