Liegenschaften Weißig GmbHDresdenJahresabschluss zum 31.12.2012Bilanz
AnhangA. Allgemeine AngabenDer vorliegende Jahresabschluss der Liegenschaften Weißig GmbH, Dresden (nachfolgend kurz: LGW), wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr. Die Vorjahreszahlen sind in Klammern angegeben. Gesellschafter der LGW sind die WOBA DRESDEN GMBH, Dresden (nachfolgend kurz: WOBA), mit einem Anteil von 94,75 % und die Opera Co-Acquisition GmbH & Co. KG, Dresden, mit einem Anteil von 5,25 %. Zwischen der LGW und der WOBA wurde am 30. Oktober 2006 ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag geschlossen. Er ist auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Vertragspartnern unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten auf das Ende eines jeden Geschäftsjahres gekündigt werden. Die Eintragung des Vertrages (im Handelsregister) erfolgte am 29. November 2006, der Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag trat damit rückwirkend zum 1. Januar 2006 in Kraft. B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und BewertungsmethodenFür die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend. Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Vermögens-gegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Soweit erforderlich, werden bei Vermögensgegenständen des Anlagevermögens bei voraussichtlich dauernder Wertminderung außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen, um diese mit dem niedrigeren Wert anzusetzen, der ihnen am Abschlussstichtag beizulegen ist. Bei den Grundstücken mit Wohnbauten werden die Gebäudekosten im Wesentlichen planmäßig linear über 40 oder 50 Jahre abgeschrieben. Die technischen Anlagen und Betriebs- und Geschäftsausstattung werden im Wesentlichen über Nutzungsdauern zwischen drei und 20 Jahren planmäßig abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden zeitanteilig vorgenommen. Geringwertige Anlagegüter mit einem Einzelwert bis einschließlich 150,00 Euro netto werden als Aufwand erfasst. Geringwertige Anlagegüter mit einem Einzelwert zwischen 150,01 Euro netto und 410,00 Euro netto werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt. In den Geschäftsjahren 2008 und 2009 wurde für geringwertige Anlagegüter mit einem Einzelwert zwischen 150,01 Euro netto und 1.000,00 Euro netto das steuerliche Sammelpostenverfahren aus Vereinfachungsgründen auch in der Handelsbilanz angewandt. Der Sammelposten wurde pauschalierend jeweils mit 20 % p.a. im Zugangsjahr und in den vier darauf folgenden Jahren abgeschrieben. Die unfertigen Leistungen sind zu Anschaffungskosten bewertet. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Darüber hinaus bestehende allgemeine Risiken sind durch Pauschalwertberichtigungen gedeckt. Die Sonderposten enthalten Investitionszulagen, die ratierlich über die Laufzeit des zugehörenden Vermögensgegenstandes aufgelöst werden. Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) angesetzt. Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt. C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlust-rechnungI. BilanzIn der Position unfertige Leistungen sind noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heiz-kosten in Höhe von 61 TEUR (55 TEUR) enthalten. Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Die Gesellschaft verfügt über Zahlungsmittel in Höhe von 173 TEUR (167 TEUR), von denen 30 TEUR (30 TEUR) verfügungsbeschränkt und 143 TEUR (137 TEUR) frei verfügbar sind. Die verfügungsbeschränkten Zahlungsmittel beinhalten unter anderem Zinsen für Globaldarlehen in Höhe von 17 TEUR (18 TEUR), welche erst nach dem Abschlussstichtag zur Zahlung fällig werden. Weiterhin verfügungsbeschränkt in Höhe von 13 TEUR (13 TEUR) sind Zahlungsmittel, die entweder für den Erwerb neuer Immobilien oder für die Tilgung von Globaldarlehen verwendet werden müssen. Die Entwicklung der Sonderposten kann untenstehender Aufstellung entnommen werden:
Die Verbindlichkeiten und deren Restlaufzeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt (Anlage zum Anhang). Die Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern betreffen Darlehensverträge mit der Lehman Brothers Europe Limited i. L. und der Deutsche Bank AG, London, Großbritannien. Die entsprechenden Darlehensforderungen wurden seitens der Lehman Brothers Europe Limited i. L. und der Deutsche Bank AG vollständig an andere Kreditgeber übertragen. Die Darlehnsverbindlichkeit der Gesellschaft wurde in der Bilanz als Verbindlichkeit gegenüber anderen Kreditgebern ausgewiesen, da der Gesellschaft die anderen Kreditgeber vollständig bekannt sind. Haftungsverhältnisse und sonstige Risiken Die LGW hat zusammen mit der WOBA, der SÜDOST WOBA DRESDEN GMBH, Dresden (nachfolgend kurz: SÜDOST WOBA), der WOBA HOLDING GMBH, Dresden (nachfolgend kurz: WOBA HOLDING) und der WOHNBAU NORDWEST GMBH, Dresden (nachfolgend kurz: WOHNBAU NORDWEST), die Mithaftung für eine Darlehensverbindlichkeit der anderen Kreditgeber, übernommen. Die Darlehensverbindlichkeit betrug ursprünglich 1.201.000 TEUR und wurde zum Bilanzstichtag auf 1.042.988 TEUR zurückgeführt. Derzeit ist nicht von einer Inanspruchnahme aus dem Haftungsverhältnis auszugehen, da das Darlehen planmäßig von den betroffenen Gesellschaften zurückgeführt wird. II. Gewinn- und VerlustrechnungDie sonstigen Steuern in Höhe von 13 TEUR (19 TEUR) beinhalteten im Wesentlichen Grundsteuern, die auf die Mieter umgelegt werden. D. Anpassung der VorjahreszahlenZur Verbesserung des Einblicks in die Vermögenslage im Sinne des § 264 Abs. 2 S. 1 HGB sowie zur Erhöhung der Vergleichbarkeit wurden die Vorjahresbeträge der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie die Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern insofern angepasst, als dass die Verbindlichkeit, die vormals gegenüber der Lehman Brothers Europe Limited i.L. und der Deutsche Bank AG, London, Großbritannien, bestand, und die seitens der Lehman Brothers Europe Limited i.L. und der Deutsche Bank AG, London, Großbritannien, vollständig an andere Kreditgeber übertragen wurde, jetzt unter den Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern ausgewiesen wird, da die anderen Kreditgeber der Gesellschaft bekannt sind. E. Sonstige AngabenOrgane Mitglieder der Geschäftsführung Herr William Joseph Brennan (bis 31. März 2012) Chief Executive Officer und Vorsitzender der Geschäftsführung der GAGFAH Group Herr Stephen Charlton Chief Executive Officer und Vorsitzender der Geschäftsführung der GAGFAH Group (seit 1. April 2012) Chief Financial Officer der GAGFAH Group (bis 31. März 2012) Herr Stefan de Greiff (bis 19. Juni 2012) Chief Investment und Sales Officer der GAGFAH Group Herr Nicolai Kuß Chief Operating Officer der GAGFAH Group Herr Gerald Klinck (seit 5. November 2012) Chief Financial Officer der GAGFAH Group Konzernverhältnisse Bei dem Unternehmen, das den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis von Unternehmen aufstellt, handelt es sich um die GAGFAH S.A., 2-4, rue Beck, 1222 Luxembourg, Luxemburg. Der Konzernabschluss ist am Sitz der Gesellschaft in Luxemburg oder unter www.gagfah.com erhältlich. F. ErgebnisverwendungDer Jahresfehlbetrag der LGW in Höhe von 55.057,02 EUR wurde entsprechend des bestehenden Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages von der WOBA ausgeglichen. Dresden, 25. Februar 2013 Die Geschäftsführung der Liegenschaften Weißig GmbH ________________________ __________________________ Charlton Klinck ________________________ Kuß Anlage
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aktiv
Rechtsform
GmbH
Liegenschaften Weißig GmbH
Stammdaten
- Rechtsform
- GmbH
- Anschrift
-
Pfotenhauer Str. 48/48a
01307 Dresden - Handelsregister
- HRB 8701, Dresden
- Eintragungsdatum
- 21. Juni 1993
- Branche
-
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Bauträger für Wohngebäude - Eingetragenes Kapital
- 25.600,00 EUR
- Vertretungsregelung
Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.
- Unternehmenszweck
- Erwerb von Grundstücken, Erschließung der erworbenen Grundstücke als Bauherr, Vorbereitung, Bebauung sowie Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen und im fremden Namen sowie die anschließende Veräußerung. Die Tätigkeit der Gesellschaft erstreckt sich auch auf die Veräußerung und Verpachtung von Nutzungseinheiten für private und gewerbliche Zwecke.
Finanzen
Ältere Kennzahlen · 2013 Warum?
Warum gibt es keine neueren Zahlen?
Die neuesten hier verfügbaren Kennzahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2013. Sie beschreiben die damalige Situation des Unternehmens.
Wann müssen Abschlüsse vorliegen?
Kapitalgesellschaften wie GmbH, UG und AG müssen ihre Abschlüsse grundsätzlich offenlegen. Die Frist beträgt in der Regel zwölf Monate nach Ende des Geschäftsjahres; für kapitalmarktorientierte Gesellschaften gelten kürzere Fristen. Bei jungen Unternehmen kann der erste Abschluss daher noch ausstehen.
Was wird je nach Unternehmensgröße veröffentlicht?
Für die Größenklasse zählen Bilanzsumme, Jahresumsatz und die durchschnittliche Beschäftigtenzahl. In der Regel müssen mindestens zwei der drei Schwellenwerte an zwei aufeinanderfolgenden Abschlussstichtagen erfüllt sein. Für Neugründungen und bestimmte Umwandlungen gelten Sonderregeln.
- Kleinstgesellschaften
- bis 450.000 € Bilanzsumme · 900.000 € Umsatz · 10 Beschäftigte Dürfen ihre Offenlegungspflicht durch die Hinterlegung einer Bilanz erfüllen. Diese ist im Unternehmensregister nach Registrierung gegen Gebühr abrufbar. Eine Gewinn- und Verlustrechnung muss nicht offengelegt werden; deshalb sind oft nur wenige Kennzahlen verfügbar.
- Kleine Gesellschaften
- bis 7,5 Mio. € Bilanzsumme · 15 Mio. € Umsatz · 50 Beschäftigte Müssen grundsätzlich Bilanz und Anhang offenlegen, dürfen dabei aber Erleichterungen nutzen. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nicht offenzulegen. Insbesondere der Umsatz ist deshalb häufig nicht öffentlich ersichtlich; einzelne Ergebnisangaben können dennoch in der Bilanz stehen.
- Mittelgroße Gesellschaften
- bis 25 Mio. € Bilanzsumme · 50 Mio. € Umsatz · 250 Beschäftigte Legen Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang und Lagebericht offen, mit gesetzlichen Erleichterungen. In der Gewinn- und Verlustrechnung können etwa Umsatz und bestimmte Aufwendungen zum Rohergebnis zusammengefasst sein.
- Große Gesellschaften
- Überschreiten mindestens zwei der Grenzen für mittelgroße Gesellschaften. Legen grundsätzlich den vollständigen Jahresabschluss mit Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang sowie den Lagebericht offen. Kapitalmarktorientierte Gesellschaften gelten grundsätzlich als groß.
Die genannten Grenzen gelten grundsätzlich für Geschäftsjahre, die ab 2024 beginnen; eine vorzeitige Anwendung war für 2023 möglich. Für ältere Abschlüsse galten teilweise niedrigere Grenzen.
Andere Rechtsformen und Befreiungen
Einzelkaufleute und Personengesellschaften mit einer natürlichen Person als unbeschränkt haftendem Gesellschafter unterliegen in der Regel nicht der Offenlegungspflicht für Kapitalgesellschaften. Bei besonders großen Unternehmen kann jedoch das Publizitätsgesetz greifen. Für bestimmte Tochterunternehmen gibt es außerdem Befreiungen bei Einbeziehung in einen Konzernabschluss.
Weitere Gründe für fehlende oder ältere Zahlen
Die folgenden Möglichkeiten sind allgemeine Erklärungen. Aus fehlenden Kennzahlen allein lässt sich nicht ableiten, welcher Grund bei diesem Unternehmen vorliegt.
- Noch nicht fällig oder verspätet eingereicht
- Ein Abschluss kann noch innerhalb der Einreichungsfrist liegen oder verspätet eingereicht werden. Bei Pflichtverstößen kann das Bundesamt für Justiz ein Ordnungsgeldverfahren einleiten. Das Fehlen auf dieser Seite belegt keinen solchen Verstoß.
- Geänderter Veröffentlichungsumfang
- Wird eine Gesellschaft kleiner oder nutzt sie zulässige Erleichterungen, können spätere Abschlüsse weniger Angaben enthalten oder nur hinterlegt werden. Eine zuvor verfügbare Kennzahl kann dann fehlen.
- Löschung, Umwandlung oder Abwicklung
- Nach einer Löschung oder Verschmelzung können die Berichte unter diesem Unternehmen enden. Liquidation, Insolvenz oder eine ruhende Geschäftstätigkeit befreien hingegen nicht automatisch von der Offenlegungspflicht; diese besteht grundsätzlich bis zur Löschung fort.
- Erfassung der Daten
- Ein Abschluss kann bereits veröffentlicht oder hinterlegt sein, aber in unserem Datenbestand noch fehlen oder noch nicht vollständig ausgewertet sein. Auch fehlende Einzelangaben im Dokument begrenzen die ableitbaren Kennzahlen.
Neuere Kennzahlen erscheinen hier, sobald entsprechende Abschlüsse in unserem Datenbestand erfasst und ausgewertet sind. Der Hinweis beschreibt den Umfang der hier verfügbaren Daten.
Bilanzsumme
2013
3,74 Mio. €
Bilanz
2013
Aktivseite
3,74 Mio
- Anlagevermögen 77,6 % 2,91 Mio
- Umlaufvermögen 13,8 % 514,9 k
- Aktive Rechnungsabgrenzungsposten 8,6 % 322,2 k
Passivseite
3,74 Mio
- Verbindlichkeiten 92,1 % 3,45 Mio
- Eigenkapital 6,0 % 225,7 k
- Rückstellungen 1,5 % 56,7 k
- SONDERPOSTEN 0,4 % 14,3 k
Bilanzdaten für 7 weitere Geschäftsjahre verfügbar.
Gewinn- und Verlustrechnung
2007
Erträge
1,09 Mio
- Umsatzerlöse 72,7 % 794,1 k
- Erträge aus Verlustübernahme 6,7 % 73,1 k
- Auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 5,8 % 63,0 k
- Sonstige betriebliche Erträge 5,3 % 57,9 k
- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 4,4 % −48,2 k
- Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 4,0 % 43,2 k
- Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen 1,1 % 12,0 k
Aufwendungen
917,4 k
- Sonstige betriebliche Aufwendungen 41,1 % 376,9 k
- Aufwendungen für bezogene Leistungen 32,8 % 301,4 k
- Zinsen und ähnliche Aufwendungen 23,4 % 214,2 k
- Sonstige Steuern 2,3 % 21,2 k
- Aufwendungen aus Verlustübernahme 0,3 % 2,7 k
- Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0,1 % 950
- Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag 0
GuV-Daten für 1 weitere Geschäftsjahre verfügbar.
Vertretungsberechtigte
-
Arnd Antonio Fittkau
seit 2019 Geschäftsführer
-
Luka Mucic
seit 2026 Geschäftsführer
-
Sebastian Krüger
seit 2022 Geschäftsführer
-
Fabian Heß
seit 2023 Prokura
-
Jörg Erasmus Schindler
seit 2017 Prokura
-
Stefan P Bode
seit 2023 Prokura
-
Sören Kauer
seit 2024 Prokura
Eigentum & Beteiligungen
Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)
Die wirtschaftlich Berechtigten hinter diesen Beteiligungen konnten nicht eindeutig zugeordnet werden.
Historie
- 2026
-
28.01.
Austritt einer PositionMark Ennis · Gesamtprokura
-
13.01.
Austritt einer PositionPhilip Grosse · Geschäftsführer
-
13.01.
Eintritt eines MitgliedsLuka Mucic · Geschäftsführer
- 2024
-
24.04.
Eintritt eines MitgliedsSören Kauer · Gesamtprokura
- 2023
-
02.08.
Austritt einer PositionStefan P Bode · Gesamtprokura
-
02.08.
Eintritt eines MitgliedsFabian Heß · Gesamtprokura
-
02.08.
Austritt einer PositionH***** F****** · Geschäftsführer
-
02.08.
Eintritt eines MitgliedsP***** G***** · Geschäftsführer
Jahresabschlüsse
Veröffentlichte Abschlüsse im Original, nach Geschäftsjahr sortiert.
| Geschäftsjahr | Dokument | Veröffentlicht | Zugriff |
|---|---|---|---|
| 2013 | Jahresabschluss | Veröffentlicht | Über die API |
| 2012 | Jahresabschluss | Veröffentlicht | Volltext lesen |
| 2011 | Jahresabschluss | Veröffentlicht | Über die API |
| 2010 | Jahresabschluss | Veröffentlicht | Über die API |
| 2009 | Jahresabschluss | Veröffentlicht | Über die API |
2012 Jahresabschluss Volltext
Registerdokumente
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