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Modus Real Estate GmbH GmbH

Hamburg ·HRB 108765 Hamburg

Teil 1 / 2

Strukturierte Daten

Geparste, typisierte und über die API direkt abfragbare Felder.

Stammdaten

Rechtsform: GmbH
Anschrift: Vörn Barkholt 45
22359 Hamburg
Handelsregister: HRB 108765, Hamburg
Eintragungsdatum: 21. Januar 2009
Branche: Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Vermittlung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Unternehmenszweck: die Beratung bei Finanzierungsfragen und verwandten Angelegenheiten sowie das aktive und passive Irnmobilien-Investment durch direkten An- und Verkauf von Grundstücken sowie die Beteiligung an Gesellschaften.

Finanzen

Bilanzsumme 2016

6,00 Mio. €

Jahresergebnis 2016

−16.816 €

7 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2016

Aktivseite 6,00 Mio

Umlaufvermögen 51,9 % 3,11 Mio
Anlagevermögen 48,1 % 2,88 Mio

Passivseite 6,00 Mio

Verbindlichkeiten 95,3 % 5,71 Mio
Eigenkapital 4,2 % 250,4 k
Rückstellungen 0,5 % 31,3 k

Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 7 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Vertretungsberechtigte

Frank Hansen seit 2009 Geschäftsführer

1 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

RCH Invest GmbH DEU HRB 111900 AG Hamburg 89,9 % 22k €
R****** H***** 10,1 % 3k €

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

1 mit ≥ 25 %

F**** H***** ≥25% 89,9 %

1 weitere wirtschaftlich Berechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Beteiligungen an

Sirius Erste GmbH GmbH Hamburg, DEU 94,0 %

Historie

2018
09.07.

Adressänderung

Modus Real Estate GmbH
2014
14.04.

Austritt einer Position

J*** M**** · Geschäftsführer
14.04.

Adressänderung

Modus Real Estate GmbH
2012
31.01.

Adressänderung

Modus Real Estate GmbH
2010
14.06.

Eintritt eines Mitglieds

J*** M**** · Geschäftsführer
23.02.

Satzungsänderung

Modus Real Estate GmbH
23.02.

Namensänderung

Modus Real Estate GmbH
23.02.

Änderung des Unternehmensgegenstands

die Beratung bei Finanzierungsfragen und verwandten Angelegenheiten sowie das aktive und passive Irnmobilien-Investment durch direkten An- und Verkauf von Grundstücken sowie die Beteiligung an Gesellschaften.

11 weitere Einträge API-Key holen →

Teil 2 / 2

Rohdaten & Dokumente

Originaldokumente, Markdown-Volltexte und PDFs – Volltext-Zugriff über die API.

Jahresabschlüsse (Volltext)

Veröffentlichte Berichte als Markdown – inklusive Lagebericht, Bilanz, GuV und Anhang.

2016 Jahresabschluss
2015 Jahresabschluss ↓
2014 Jahresabschluss
2013 Jahresabschluss
2012 Jahresabschluss

Vorjahresbericht – frei einsehbar

Jahresabschluss 2015

Veröffentlicht am 11. April 2017 · Quelle: Bundesanzeiger

Modus Real Estate GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	2.908.880,33	2.943.639,60
I. Sachanlagen	4.849,00	7.503,00
II. Finanzanlagen	2.904.031,33	2.936.136,60
B. Umlaufvermögen	3.146.830,36	2.974.371,80
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.102.638,11	2.971.042,10
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	44.192,25	3.329,70
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.055.710,69	5.918.011,40

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	267.198,35	212.683,31
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	187.683,31	144.001,97
III. Jahresüberschuss	54.515,04	43.681,34
B. Rückstellungen	37.137,00	16.369,00
C. Verbindlichkeiten	5.751.375,34	5.688.959,09
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.055.710,69	5.918.011,40

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Modus Real Estate GmbH zum 31.12.2015 wurde nach den für Kapitalgesellschaften und bestimmte Personengesellschaften geltenden Vorschriften des HGB aufgestellt. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Die gesetzlichen Gliederungsschemata der §§ 266 bzw. 275 HGB wurden angewandt; bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren beibehalten.

Die in den §§ 274 a und 288 HGB vorgesehenen Erleichterungsmöglichkeiten für den Umfang der Darstellungen im Anhang wurden teilweise in Anspruch genommen.

Soweit ergänzende Angaben nicht in der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung gemacht worden sind, werden sie im Anhang gesondert dargestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze wurden gegenüber denen der Vorperiode nicht geändert.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden grundsätzlich nach der linearen Methode vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von EUR 150,00 bis EUR 410,00 wurden im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Diese Ansprüche werden zum Nominalwert abzüglich gegebenenfalls notwendiger Einzel- und Pauschalwertberichtigungen ausgewiesen.

Kassenbestand und Bankguthaben

Kassenbestände und Bankguthaben werden mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital entspricht dem Stammkapital gemäß Gesellschaftsvertrag und ist mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

3. Besondere Angaben und Erläuterungen

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2015 wird auf der letzten Seite des Anhangs gesondert dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Ansprüche werden zum Nominalwert ausgewiesen. Notwendige Einzel- und Pauschalwertberichtigungen sind abgesetzt worden.

Steuerrückstellungen

Die Steuerrückstellungen betreffen die Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer für die abgelaufene Periode und Vorjahre.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2015

	Geschäftsjahr			Vorjahr
	mit einer Restlaufzeit			mit einer Restlaufzeit
	<= 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre	<= 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Summe	2.642.087,10	436.100,00	2.673.188,24	2.474.634,09	412.000,00	2.802.325,00

Das HASPA Darlehen Nr. 7550 289909 in Höhe von TEUR 2.377,8 ist wie folgt gesichert:

- Bürgschaften Kjeld Christensen, Jörg Meier und Frank Hansen in Höhe von je TEUR 50.

- Abtretung der von Miet-/Pachtzinsforderungen von Sirius Erste GmbH gem. Vertrag.

- Grundschulden, gegeben von der Sirius Erste GmbH, in Höhe von insgesamt TEUR 5.000.

Das HASPA Darlehen Nr. 7550 295724 in Höhe von TEUR 836,1 ist wie folgt gesichert:

- Grundschulden, gegeben von DanSelect Venus ApS, in Höhe von insgesamt TEUR 3.000.

4. Sonstige Angaben

Anteilsbesitz

Die Gesellschaft ist an der DanSelect Venus ApS, Haderslev mit 90,00 % beteiligt. Zum 31.12.2015 wird in der dänischen Bilanz ein Eigenkapital von DKK 4.563.303 (TEUR 612,5) ausgewiesen. Der Jahresfehlbetrag beträgt DKK 307.635 (TEUR 41,2).

Die Gesellschaft ist an der Sirius Erste GmbH, Hamburg mit 94,00 % beteiligt. Der Jahresabschluss zum 31.12.2015 ist noch nicht fertiggestellt. Zum 31.12.2014 wird ein negatives Eigenkapital von EUR 623.458,69 ausgewiesen. Der Jahresfehlbetrag beträgt EUR 54,267,80.

Vergütungen an die Geschäftsführung

Auf die Angabe der Bezüge wird gemäß § 286 Absatz 4 HGB verzichtet.

In den "Sonstigen Vermögensgegenständen" sind Forderungen gegenüber dem Geschäftsführer Frank Hansen in Höhe von EUR 640.556,63. Die Verzinsung ist erfolgt.

Mitglieder der Geschäftsführung

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2015 war:

- Herrn Frank Hansen, Rechtsanwalt

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg,

Modus Real Estate GmbH

Herrn Frank Hansen

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte auf der Gesellschafterversammlung am 31.01.2017.

Aktuelle Berichte und Vollvolumen-Zugriff auf alle Geschäftsjahre. API-Key holen →

Registerdokumente

PDF-Dokumente direkt vom Amtsgericht – auf Anfrage über den :code Endpunkt abrufbar.

Aktueller Auszug (AD)
Chronologischer Auszug (CD)
Strukturierte Inhalte (SI, XML)
Gesellschafterliste
Satzung / Gesellschaftsvertrag

Mit API-Key abrufen API-Key holen →

Website-Inhalt

Strukturierter Markdown-Volltext der Unternehmenswebsite – ideal für Anreicherung und AI-Pipelines.

Website-Snapshot (per AI ermittelt) AI

Mit API-Key abrufen API-Key holen →

Live API

GEThandelsregister.ai/api/v1/fetch-organization

?q=b8683cedddd558912157c7af37d7f8e3

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  "https://handelsregister.ai/api/v1/fetch-organization?q=b8683cedddd558912157c7af37d7f8e3&features=financial_kpi&features=balance_sheet_accounts&features=related_persons&features=shareholders&features=ubos&features=shareholdings&features=history&features=annual_financial_statements__html"

# pip install handelsregister
from handelsregister import Handelsregister

client = Handelsregister(api_key="YOUR_API_KEY")  # or set HANDELSREGISTER_API_KEY
organization = client.fetch_organization(
    q="b8683cedddd558912157c7af37d7f8e3",
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)
print(organization["name"])

// npm install handelsregister
import { Handelsregister } from 'handelsregister';

const client = new Handelsregister('YOUR_API_KEY'); // or set HANDELSREGISTER_API_KEY
const organization = await client.fetchOrganization({
  q: 'b8683cedddd558912157c7af37d7f8e3',
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// npm install handelsregister
const { Handelsregister } = require('handelsregister');

const client = new Handelsregister(process.env.HANDELSREGISTER_API_KEY);
(async () => {
  const organization = await client.fetchOrganization({
    q: 'b8683cedddd558912157c7af37d7f8e3',
    features: [
      'financial_kpi',
      'balance_sheet_accounts',
      'related_persons',
      'shareholders',
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  console.log(organization.name);
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            "details": {
                "value": {
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                }
            }
        }
    ]
}

Basis-Felder

entity_id string

Stabile handelsregister.ai-ID (32-stelliger Hex-String).

name string

Eingetragener Firmenname.

status enum

ACTIVE, TERMINATED, DISSOLVED oder INSOLVENT.

legal_form string

Rechtsform (GmbH, AG, KG, …), sofern vorhanden.

address object

Postanschrift mit street, house_number, postal_code, city, county, state, country und coordinates.

registration object

Registereintrag mit court, register_type und register_number.

registration_date date

Datum der Ersteintragung im Handelsregister (ISO).

purpose string

Unternehmensgegenstand laut Eintragung.

representation_scheme object

Allgemeine Vertretungsregelung: { current: [...], history: [...] } mit effective_from/effective_to je Fassung.

capital object

Eingetragenes Kapital: { current, history }. current enthält amount, currency und kind (STAMMKAPITAL, GRUNDKAPITAL, HAFTSUMME, GENEHMIGTES_KAPITAL, BEDINGTES_KAPITAL, VARIABLES_KAPITAL — offene Liste); jeder history-Eintrag hat value, effective_from und effective_to (null = weiterhin gültig). change_amount eines history-Eintrags ist vorzeichenlos und entspricht nicht immer der Differenz zweier aufeinanderfolgender Beträge — Erhöhungen und Herabsetzungen daher aus den Beträgen ableiten. Personengesellschaften und andere Rechtsträger ohne eingetragenes Kapital liefern current: null und eine leere history.

contact_data object

website, phone_number und email, soweit ermittelbar.

industry_classification object

Branchencodes nach WZ2008 und WZ2025 mit Labels.

keywords array<string>

Stichworte, abgeleitet aus dem Unternehmensgegenstand.

products_and_services array<string>

Produkt- und Dienstleistungsbeschreibungen, soweit ermittelbar.

history array<object>

Chronologisches Protokoll aller Registeränderungen (Name, Sitz, Kapital, Vertretung, …).

features=financial_kpi

financial_kpi array<object>

Pro Geschäftsjahr: revenue, employees, active_total (Bilanzsumme), net_income, material_expenses, personnel_expenses.

features=balance_sheet_accounts

balance_sheet_accounts array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Bilanzpositionen aus dem veröffentlichten Jahresabschluss.

features=profit_and_loss_account

profit_and_loss_account array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung.

features=related_persons

related_persons object

Vertretungsberechtigte Personen: { current: [...], past: [...] } — Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen. Jede Person enthält organization_representation_scheme und role_representation_scheme (aktuelle Regelung + Historie).

features=shareholders

shareholders object

Gesellschafter: { total_capital, entries: [...], history: { current_as_of, past: [...] } }. Jeder entry enthält shareholder, contribution, contribution_ratio und role; history.past liefert frühere Gesellschafterlisten mit as_of-Datum. total_capital, contribution und contribution_ratio können null sein (z. B. bei Personengesellschaften).

features=ubos

ubos object

Wirtschaftlich Berechtigte: { beneficial_owners, unresolved_beneficial_owners, coverage } gemäß Transparenzregister.

features=shareholdings

shareholdings object

Beteiligungen dieses Unternehmens: { holdings: { current: [...] }, summary }. Jede Beteiligung verlinkt eine andere Organisation per entity_id.

features=publications

publications array<object>

Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister (Datum, Titel, Volltext).

features=annual_financial_statements__html

annual_financial_statements__html array<object>

Veröffentlichte Jahresabschlüsse mit document_html (gerendertes HTML), document_type, document_title, document_date, language und year.

Profil · Finanzen · Personen · Dokumente

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Vertretungsberechtigte Aktuelle und ehemalige Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen mit Rollen und Datumsangaben.
Bekanntmachungen Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister inkl. Datum und Volltext.
Gesellschafter Aktuelle Gesellschafterstruktur mit Beteiligungsquoten und Einlagebeträgen.
Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs) Wirtschaftlich Berechtigte gemäß Transparenzregister.
Beteiligungen Beteiligungen dieses Unternehmens an anderen Gesellschaften.
Bilanz Vollständige Bilanzpositionen aus den veröffentlichten Jahresabschlüssen.
Gewinn- und Verlustrechnung GuV-Positionen pro Geschäftsjahr.
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