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IWO Immobilienverwaltungs GmbH GmbH

Berlin ·HRB 37660 Charlottenburg (Berlin)

Teil 1 / 2

Strukturierte Daten

Geparste, typisierte und über die API direkt abfragbare Felder.

Stammdaten

Rechtsform: GmbH
Anschrift: Prenzlauer Promenade 42
13089 Berlin
Handelsregister: HRB 37660, Charlottenburg (Berlin)
Eintragungsdatum: 28. Juni 1990
Branche: Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Unternehmenszweck: Die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere eigenen Grundbesitzes sowie die Durchführung von Grundstücksgeschäften aller Art.

Finanzen

Mitarbeiter 2024

Bilanzsumme 2024

19,78 Mio. €

18 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2024

Aktivseite 19,78 Mio

Anlagevermögen 70,0 % 13,84 Mio
Umlaufvermögen 30,0 % 5,93 Mio
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten 0,1 % 11,5 k

Passivseite 19,78 Mio

Verbindlichkeiten 51,9 % 10,27 Mio
Eigenkapital 46,0 % 9,09 Mio
Rückstellungen 1,3 % 250,5 k
Sonderposten mit Rücklageanteil 0,8 % 166,8 k

Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 18 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Gewinn- und Verlustrechnung

2006

Erträge 2,45 Mio

Umsatzerlöse 69,8 % 1,71 Mio
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 15,7 % 383,8 k
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 10,4 % 256,2 k
Sonstige betriebliche Erträge 2,1 % 52,6 k
außerordentliche Erträge 2,0 % 48,8 k

Aufwendungen 1,67 Mio

Sonstige betriebliche Aufwendungen 37,4 % 625,4 k
Zinsen und ähnliche Aufwendungen 32,5 % 542,6 k
Abschreibungen 15,1 % 252,3 k
Personalaufwand 12,9 % 215,1 k
Sonstige Steuern 1,9 % 31,8 k
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0,2 % 3,4 k

Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag 397,3 k

Vollständige GuV-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Vertretungsberechtigte

Andreas Oliver Ostrowski seit 2021 Geschäftsführer
Walter Ostrowski seit 2004 Geschäftsführer
Marlies Angela Ostrowski seit 2009 Prokura
Stephanie Christiane Mali-Ostrowski seit 2017 Prokura

1 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

Ostrowski GmbH & Co. KG DEU AG Charlottenburg, HRA 25920 B 99,9 % 999k DEM
W***** O****** 0,10 % 1k DEM

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

0,10 % identifiziert 99,9 % nicht identifiziert

1 weitere wirtschaftlich Berechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Historie

2021
24.11.

Austritt einer Position

Andreas Oliver Ostrowski · Prokura
24.11.

Eintritt eines Mitglieds

Andreas Oliver Ostrowski · Geschäftsführer
2018
15.11.

Satzungsänderung

IWO Immobilienverwaltungs GmbH
2017
15.03.

Eintritt eines Mitglieds

Stephanie Christiane Mali-Ostrowski · Prokura
15.03.

Berichtigung personenbezogener Daten

Walter Ostrowski · Geschäftsführer
2009
05.11.

Eintritt eines Mitglieds

Marlies Angela Ostrowski · Prokura
05.11.

Eintritt eines Mitglieds

Andreas Oliver Ostrowski · Prokura
27.01.

Adressänderung

IWO Immobilienverwaltungs GmbH

15 weitere Einträge API-Key holen →

Teil 2 / 2

Rohdaten & Dokumente

Originaldokumente, Markdown-Volltexte und PDFs – Volltext-Zugriff über die API.

Jahresabschlüsse (Volltext)

Veröffentlichte Berichte als Markdown – inklusive Lagebericht, Bilanz, GuV und Anhang.

2024 Jahresabschluss
2023 Jahresabschluss ↓
2022 Jahresabschluss
2021 Jahresabschluss
2020 Jahresabschluss

Vorjahresbericht – frei einsehbar

Jahresabschluss 2023

Veröffentlicht am 18. Dezember 2024 · Quelle: Bundesanzeiger

IWO Immobilienverwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	14.181.381,27	14.213.919,30
I. Sachanlagen	14.181.381,27	14.213.919,30
B. Umlaufvermögen	5.565.105,95	5.463.559,76
I. Vorräte	108.010,62	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.457.095,33	5.397.853,58
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.399.538,98	5.233.314,57
davon gegen Gesellschafter	5.401.459,93	5.233.314,57
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		65.706,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.447,09	4.870,08
Aktiva	19.752.934,31	19.682.349,14

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	9.042.205,69	9.440.863,31
I. Gezeichnetes Kapital	511.291,88	511.291,88
II. Kapitalrücklage	6.632.652,41	6.632.652,41
III. Bilanzgewinn	1.898.261,40	2.296.919,02
davon Gewinnvortrag	2.296.919,02	1.903.051,08
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	190.122,00	213.450,00
C. Rückstellungen	196.407,00	188.699,00
D. Verbindlichkeiten	10.324.199,62	9.839.336,83
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.985.140,31	1.267.539,53
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.210.050,96	8.455.821,28
davon gegenüber Gesellschaftern	700.000,00
Passiva	19.752.934,31	19.682.349,14

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen weist die Gesellschaft zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft aus.

Die Bilanz wurde unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung aufgestellt.

II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	IWO Immobilienverwaltungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	37660

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wurde unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die geringwertigen Wirtschaftsgüter werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen sind wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Flüssige Mittel sind zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet.

Verbindlichkeiten wurden mit den jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert.

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

IV. Angaben zu den Posten der Bilanz

In den sonstigen Vermögensgegenstände sind im Wesentlichen Forderungen aus verzinslichen Darlehen gegenüber Gesellschaftern enthalten. Diese valutieren zum Bilanzstichtag in Höhe von Euro 5.399.538,98. Die Restlaufzeit beträgt mehr als ein Jahr.

Der Sonderposten mit Rücklagenanteil war aufgrund steuerlicher Vorschriften nach dem Fördergebietsgesetz in Vorjahren gebildet worden. Es wurde nach Inkrafttreten des BilMoG von dem Beibehaltungswahlrecht nach Art. 67 Abs. 3 S 2 EGHGB Gebrauch gemacht. Der Posten wird sukzessive nach Maßgabe des Steuerrechts aufgelöst. Zum 31. Dezember 2023 beläuft sich der Wert des Sonderpostens mit Rücklagenanteil auf Euro 190.122,00.

In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr aus fünf Jahren sind Euro 7.368.446,66 enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von Euro 2.371,35.

Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt Euro 9.028.511,38 durch Grundpfandrechte gesichert.

V. Sonstiges

Im Jahresdurchschnitt wurde 1 Mitarbeiter (ohne Geschäftsführer) beschäftigt.

Im Geschäftsjahr 2023 erfolgte die Geschäftsführung durch

- Herrn Walter Ostrowski
- Herrn Andreas Ostrowski

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 15.10.2024

gez. W. Ostrowski,

IWO Immobilienverwaltungs GmbH
-Geschäftsführung-

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.10.2024 festgestellt.

Aktuelle Berichte und Vollvolumen-Zugriff auf alle Geschäftsjahre. API-Key holen →

Registerdokumente

PDF-Dokumente direkt vom Amtsgericht – auf Anfrage über den :code Endpunkt abrufbar.

Aktueller Auszug (AD)
Chronologischer Auszug (CD)
Strukturierte Inhalte (SI, XML)
Gesellschafterliste
Satzung / Gesellschaftsvertrag

Mit API-Key abrufen API-Key holen →

Website-Inhalt

Strukturierter Markdown-Volltext der Unternehmenswebsite – ideal für Anreicherung und AI-Pipelines.

Website-Snapshot (per AI ermittelt) AI

Mit API-Key abrufen API-Key holen →

Live API

GEThandelsregister.ai/api/v1/fetch-organization

?q=06f565351f24cbab44af2d7c6bcdedc4

&features=financial_kpi

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curl -H 'X-API-KEY: YOUR_API_KEY' \
  "https://handelsregister.ai/api/v1/fetch-organization?q=06f565351f24cbab44af2d7c6bcdedc4&features=financial_kpi&features=balance_sheet_accounts&features=profit_and_loss_account&features=related_persons&features=shareholders&features=ubos&features=history&features=annual_financial_statements__html"

# pip install handelsregister
from handelsregister import Handelsregister

client = Handelsregister(api_key="YOUR_API_KEY")  # or set HANDELSREGISTER_API_KEY
organization = client.fetch_organization(
    q="06f565351f24cbab44af2d7c6bcdedc4",
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        "annual_financial_statements__html",
    ],
)
print(organization["name"])

// npm install handelsregister
import { Handelsregister } from 'handelsregister';

const client = new Handelsregister('YOUR_API_KEY'); // or set HANDELSREGISTER_API_KEY
const organization = await client.fetchOrganization({
  q: '06f565351f24cbab44af2d7c6bcdedc4',
  features: [
    'financial_kpi',
    'balance_sheet_accounts',
    'profit_and_loss_account',
    'related_persons',
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    'annual_financial_statements__html',
  ],
});
console.log(organization.name);

// npm install handelsregister
const { Handelsregister } = require('handelsregister');

const client = new Handelsregister(process.env.HANDELSREGISTER_API_KEY);
(async () => {
  const organization = await client.fetchOrganization({
    q: '06f565351f24cbab44af2d7c6bcdedc4',
    features: [
      'financial_kpi',
      'balance_sheet_accounts',
      'profit_and_loss_account',
      'related_persons',
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  console.log(organization.name);
})();

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    ]
}

Basis-Felder

entity_id string

Stabile handelsregister.ai-ID (32-stelliger Hex-String).

name string

Eingetragener Firmenname.

status enum

ACTIVE, TERMINATED, DISSOLVED oder INSOLVENT.

legal_form string

Rechtsform (GmbH, AG, KG, …), sofern vorhanden.

address object

Postanschrift mit street, house_number, postal_code, city, county, state, country und coordinates.

registration object

Registereintrag mit court, register_type und register_number.

registration_date date

Datum der Ersteintragung im Handelsregister (ISO).

purpose string

Unternehmensgegenstand laut Eintragung.

representation_scheme object

Allgemeine Vertretungsregelung: { current: [...], history: [...] } mit effective_from/effective_to je Fassung.

capital object

Eingetragenes Kapital: { current, history }. current enthält amount, currency und kind (STAMMKAPITAL, GRUNDKAPITAL, HAFTSUMME, GENEHMIGTES_KAPITAL, BEDINGTES_KAPITAL, VARIABLES_KAPITAL — offene Liste); jeder history-Eintrag hat value, effective_from und effective_to (null = weiterhin gültig). change_amount eines history-Eintrags ist vorzeichenlos und entspricht nicht immer der Differenz zweier aufeinanderfolgender Beträge — Erhöhungen und Herabsetzungen daher aus den Beträgen ableiten. Personengesellschaften und andere Rechtsträger ohne eingetragenes Kapital liefern current: null und eine leere history.

contact_data object

website, phone_number und email, soweit ermittelbar.

industry_classification object

Branchencodes nach WZ2008 und WZ2025 mit Labels.

keywords array<string>

Stichworte, abgeleitet aus dem Unternehmensgegenstand.

products_and_services array<string>

Produkt- und Dienstleistungsbeschreibungen, soweit ermittelbar.

history array<object>

Chronologisches Protokoll aller Registeränderungen (Name, Sitz, Kapital, Vertretung, …).

features=financial_kpi

financial_kpi array<object>

Pro Geschäftsjahr: revenue, employees, active_total (Bilanzsumme), net_income, material_expenses, personnel_expenses.

features=balance_sheet_accounts

balance_sheet_accounts array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Bilanzpositionen aus dem veröffentlichten Jahresabschluss.

features=profit_and_loss_account

profit_and_loss_account array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung.

features=related_persons

related_persons object

Vertretungsberechtigte Personen: { current: [...], past: [...] } — Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen. Jede Person enthält organization_representation_scheme und role_representation_scheme (aktuelle Regelung + Historie).

features=shareholders

shareholders object

Gesellschafter: { total_capital, entries: [...], history: { current_as_of, past: [...] } }. Jeder entry enthält shareholder, contribution, contribution_ratio und role; history.past liefert frühere Gesellschafterlisten mit as_of-Datum. total_capital, contribution und contribution_ratio können null sein (z. B. bei Personengesellschaften).

features=ubos

ubos object

Wirtschaftlich Berechtigte: { beneficial_owners, unresolved_beneficial_owners, coverage } gemäß Transparenzregister.

features=shareholdings

shareholdings object

Beteiligungen dieses Unternehmens: { holdings: { current: [...] }, summary }. Jede Beteiligung verlinkt eine andere Organisation per entity_id.

features=publications

publications array<object>

Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister (Datum, Titel, Volltext).

features=annual_financial_statements__html

annual_financial_statements__html array<object>

Veröffentlichte Jahresabschlüsse mit document_html (gerendertes HTML), document_type, document_title, document_date, language und year.

Profil · Finanzen · Personen · Dokumente

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Vertretungsberechtigte Aktuelle und ehemalige Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen mit Rollen und Datumsangaben.
Bekanntmachungen Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister inkl. Datum und Volltext.
Gesellschafter Aktuelle Gesellschafterstruktur mit Beteiligungsquoten und Einlagebeträgen.
Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs) Wirtschaftlich Berechtigte gemäß Transparenzregister.
Beteiligungen Beteiligungen dieses Unternehmens an anderen Gesellschaften.
Bilanz Vollständige Bilanzpositionen aus den veröffentlichten Jahresabschlüssen.
Gewinn- und Verlustrechnung GuV-Positionen pro Geschäftsjahr.
Jahresabschlüsse (HTML) Veröffentlichte Jahresabschlüsse als gerendertes HTML.
Insolvenzbekanntmachungen Bekanntmachungen aus den amtlichen Insolvenzregistern.
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