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Sendener Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH GmbH

Senden ·HRB 17218 Memmingen ·swsg-senden.de

Teil 1 / 2

Strukturierte Daten

Geparste, typisierte und über die API direkt abfragbare Felder.

Stammdaten

Rechtsform: GmbH
Anschrift: Hauptstraße 28
89250 Senden
Handelsregister: HRB 17218, Memmingen
Eintragungsdatum: 1. Dezember 2016
Branche: Beteiligungsgesellschaften
Bauträger für Wohngebäude
Kreditinstitute des Sparkassensektors
Unternehmenszweck: Die Wohnungsversorgung breiter Schichten der Bevölkerung der Stadt Senden und die Übernahme damit zusammenhängender wirtschaftlicher Aufgaben (die Gesellschaft ist Instrument der kommunalen Wohnungspolitik). Das Unternehmen errichtet, betreut, bewirtschaftet, vermittelt und verwaltet hierzu Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter auch Eigenheime und Eigentumswohnungen. Die SWSG ist außerdem hinsichtlich Ihrer örtlichen Betätigung verpflichtet, die Voraussetzungen des Artikels 87 Absatz 2 der Bayerischen Gemeindeordnung zu erfüllen. Hierzu kann Sie in allen Bereichen der Wohnungswirtschaft und des Städtebaus tätig werden und kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Gewerbebauten und soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen bauen und betreiben. Daneben tätigt die SWSG auch sonstige Geschäfte, sofern diese dem Gesellschaftszweck (mittelbar oder unmittelbar) dienlich sind und dem Artikel 87 der Bayerischen Gemeindeordnung nicht widersprechen. Die Preisbildung von Gütern und Dienstleistungen erfolgt kostendeckend. Zur Kostendeckung zählt auch eine angemessene Verzinsung des Eigenkapitals und die Rücklagenbildung.

Vermietung von Wohnungen Verwaltung von Wohnimmobilien Errichtung von Neubauprojekten Bereitstellung von sozial gefördertem Wohnraum Wohnungsvermietung Wohnungsbau Neubauprojekte Immobilienverwaltung bezahlbarer Wohnraum

Finanzen

Mitarbeiter 2023

Bilanzsumme 2023

26,69 Mio. €

Jahresergebnis 2023

85.767 €

4 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2023

Aktivseite 26,69 Mio

Anlagevermögen 93,7 % 25,01 Mio
Umlaufvermögen 5,8 % 1,54 Mio
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten 0,5 % 139,4 k

Passivseite 26,69 Mio

Verbindlichkeiten 78,1 % 20,84 Mio
Eigenkapital 21,8 % 5,81 Mio
Rückstellungen 0,1 % 38,6 k
Passive Rechnungsabgrenzungsposten 0,0 % 4,4 k

Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 4 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Vertretungsberechtigte

Sebastian Stiegler seit 2025 Geschäftsführer

3 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

Stadt Senden DEU 100,0 % 260k €

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

Keine wirtschaftlich Berechtigten eindeutig zugeordnet — 1 mögliche Personen aus dem Transparenzregister.

Historie

2025
10.04.

Austritt einer Position

Roland Paul Pinsker · Geschäftsführer
10.04.

Eintritt eines Mitglieds

Sebastian Stiegler · Geschäftsführer
2024
10.07.

Austritt einer Position

D****** M****** · Geschäftsführer
10.07.

Eintritt eines Mitglieds

R***** P****** · Geschäftsführer
01.03.

Austritt einer Position

M****** R**** · Geschäftsführer
01.03.

Eintritt eines Mitglieds

D****** M****** · Geschäftsführer
2023
06.08.

Satzungsänderung

Sendener Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH
2019
22.07.

Satzungsänderung

Sendener Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH

13 weitere Einträge API-Key holen →

Teil 2 / 2

Rohdaten & Dokumente

Originaldokumente, Markdown-Volltexte und PDFs – Volltext-Zugriff über die API.

Jahresabschlüsse (Volltext)

Veröffentlichte Berichte als Markdown – inklusive Lagebericht, Bilanz, GuV und Anhang.

2023 Jahresabschluss
2022 Jahresabschluss ↓
2021 Jahresabschluss
2020 Jahresabschluss
2017 Jahresabschluss

Vorjahresbericht – frei einsehbar

Jahresabschluss 2022

Veröffentlicht am 5. Februar 2024 · Quelle: Bundesanzeiger

Sendener Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH

Senden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

AKTIVA

	31.12.2022	31.12.2021
	€	€
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.390,45	3.772,85
II. Sachanlagen	24.906.194,00	25.664.407,10
III. Finanzanlagen	50,00	50,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte	245.589,67	96.019,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	36.917,57	21.751,73
III. Flüssige Mittel	785.949,70	1.261.846,44
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	145.395,46	137.703,65
	26.121.486,85	27.185.550,99

Treuhandvermögen Mietkautionen: € 211.412,73 (Vorjahr: € 122.679,56)

PASSIVA

A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	260.000,00	260.000,00
II. Kapitalrücklage	4.753.307,00	4.753.307,00
III. Verlustvortrag	-253.656,55	-228.240,63
IV. Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag Vorjahr	59.990,00	-25.415,92
B. RÜCKSTELLUNGEN	39.774,00	36.504,00
C. VERBINDLICHKEITEN	21.259.732,85	22.386.668,53
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	2.339,55	2.728,01
	26.121.486,85	27.185.550,99

Treuhandverbindlichkeiten Mietkautionen: € 211.412,73 (Vorjahr: € 122.679,56)

Anhang des Jahresabschlusses 2022

A. Allgemeine Angaben

Die Sendener Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH mit Sitz in Senden ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Memmingen (HRB 17218).

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung nach Gesamtkostenverfahren entspricht den Bestimmungen der Formblattverordnung für Wohnungsunternehmen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 a HGB i. V. m. § 267 (4) HGB.

Aufgrund der Bestimmungen im Gesellschaftsvertrag hat die Jahresabschlusserstellung nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften zu erfolgen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert um Investitionszuschüsse und - soweit abnutzbar - um linear planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Das Aktivierungswahlrecht bei der Herstellung von Gebäuden für angemessene Teile der eigenen Verwaltungskosten wurde genutzt.

Das Umlaufvermögen wurde grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bzw. zum Nennwert bewertet und erforderlichenfalls auf den beizulegenden Wert abgeschrieben.

Vom Ansatzwahlrecht für Geldbeschaffungskosten als Rechnungsabgrenzungsposten wurde Gebrauch gemacht. Die aktivierten Kosten werden über die jeweilige Laufzeit der Zinsbindung linear verteilt.

Auf die Bilanzierung eines Aktivüberhanges nach § 274 Abs. 1 HGB für latente Steuern aus werthaltigen steuerlichen Verlustvorträgen wurde verzichtet. Dieser übersteigt die geschätzte Passivlatenz aus abweichenden Gebäudeabschreibungen.

Die Bildung von Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages unter Einbeziehung künftiger Preis- und Kostensteigerungen. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätzen abgezinst.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihrem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag bewertet.

C. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Bei einem zum Abbruch vorgesehenen Gebäude wurde im Geschäftsjahr eine außerplanmäßige Abschreibung auf den Restbuchwert in Höhe von T€ 6,3 vorgenommen.

Bei einem im Geschäftsjahr erfolgten Grundstückstausch wurde das Wahlrecht zur erfolgsneutralen Bilanzierung mit dem Buchwert des hingegebenen Grundstücks in Anspruch genommen.

Im Geschäftjahr wurde die WIE 12 Bei der Herrenmühle 1, 3, 5 zum 1.1.2022 fertig gestellt.

Ein erhaltener Tilgungszuschuss für den Neubau WIE 12 Bei der Herrenmühle i. H. v. € 720.000,00 wurde erfolgsneutral von den Herstellungskosten im Posten Anlagen im Bau abgesetzt.

Im Geschäftsjahr wurden eigene Verwaltungsleistungen in die Herstellungskosten in Höhe von T€ 19,4 einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear unter Zugrundelegung folgender Nutzungsdauern:

- Gebäude	50 - 80 Jahre
- Immaterielle Vermögensgegenstände	3 Jahre
- Betriebs- und Geschäftsausstattung	3 - 10 Jahre

Umlaufvermögen

Die Position unfertige Leistungen enthält € 245.589,67 (Vorjahr: € 96.019,22) noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten.

Erkennbaren Risiken bei Mietforderungen wurde im Wege der Einzelbewertung sowie durch Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Rechnungsabgrenzungsposten

Als Geldbeschaffungskosten erfasst wurden Tilgungsstreckungen (einmalige Verwaltungskosten) bei Darlehen der Bayern Labo mit T€ 142,4, die linear über die Laufzeit der Konditionenbindung verteilt wurden.

Rückstellungen

Die Rückstellungen enthalten im wesentlichen Verpflichtungen aus dem Personalbereich (T€ 14,5) und ausstehende Beratungs- und Jahresabschlusskosten (T€ 22,5).

Verbindlichkeiten

Im Jahr 2022 kamen für die Neubaumaßnahme "Bei der Herrenmühle" weitere Darlehensteilbeträge in Höhe von T€ 1.320,7 zur Auszahlung. Die Verbindlichkeiten verminderten sich durch einen im Geschäfts jahr gutgeschriebenen Tilgungszuschuss um T€ 720.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr beträgt € 887.706,87.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt € 18.916.980,38.

Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind € 20.749.612,75 durch Grundpfandrechte gesichert.

D. Sonstige Angaben

1. Im Geschäftsjahr war durchschnittlich ohne Mitglieder der Geschäftsführung eine kaufmännische Mitarbeiterin in Teilzeit beschäftigt.

2. Gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht gesondert in der Bilanz ausgewiesene Bilanzposten als Forderungen aus Betreuungstätigkeit in Höhe von T€ 9,9 (Vorjahr T€ 11,2) sowie Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit in Höhe von T€ 131,1 (Vorjahr T€ 137,1) und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von T€ 1,4 (Vorjahr T€ 0,0).

3. Durch die Inanspruchnahme der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB erfolgten keine Angaben zu den Gesamtbezügen der Geschäftsführung.

Die Aufsichtsratsvergütungen betrugen € 1.600,00 für das Geschäftsjahr 2022.

4. Mitglieder des Aufsichtsrates

Claudia Schäfer-Rudolf	1. Bürgermeisterin der Stadt Senden
- Aufsichtsratsvorsitzende -
Sandra Axmann	Dipl.-Pädagogin
- stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende -
Dietmar Roschkar	Angestellter
Regina Rusch	Dipl.-Betriebswirtin (FH)
Karola Schwarzien-Mencner (ab 8.6.2022)	Wirtschaftspsychologin (M. A.)
Theodor Walder (bis 8.5.2022)	geschäftsleitender Beamter
Stefan Lehmann	Filialleiter	(nicht stimmberechtigt)
Xaver Merk	Rentner	(nicht stimmberechtigt)

E. Weitere Angaben

1. Ergebnisverwendung:

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss € 59.990,00 mit dem Verlustvortrag zu saldieren und den verbleibenden Verlustvortrag in Höhe von € 193.666,55 € auf neue Rechnung vorzutragen.

2. Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 2022 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Senden, den 18.4.2023

Der Geschäftsführer

Marco-Manuel Reyes

Der Jahresabschluss wurde am 29.11.2023 festgestellt.

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Registerdokumente

PDF-Dokumente direkt vom Amtsgericht – auf Anfrage über den :code Endpunkt abrufbar.

Aktueller Auszug (AD)
Chronologischer Auszug (CD)
Strukturierte Inhalte (SI, XML)
Gesellschafterliste
Satzung / Gesellschaftsvertrag

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Website-Inhalt

Strukturierter Markdown-Volltext der Unternehmenswebsite – ideal für Anreicherung und AI-Pipelines.

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Live API

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import { Handelsregister } from 'handelsregister';

const client = new Handelsregister('YOUR_API_KEY'); // or set HANDELSREGISTER_API_KEY
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const client = new Handelsregister(process.env.HANDELSREGISTER_API_KEY);
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  const organization = await client.fetchOrganization({
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        ]
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        ]
    },
    "history": [
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            },
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            "details": {
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                "linked_entities": {
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                }
            }
        }
    ]
}

Basis-Felder

entity_id string

Stabile handelsregister.ai-ID (32-stelliger Hex-String).

name string

Eingetragener Firmenname.

status enum

ACTIVE, TERMINATED, DISSOLVED oder INSOLVENT.

legal_form string

Rechtsform (GmbH, AG, KG, …), sofern vorhanden.

address object

Postanschrift mit street, house_number, postal_code, city, county, state, country und coordinates.

registration object

Registereintrag mit court, register_type und register_number.

registration_date date

Datum der Ersteintragung im Handelsregister (ISO).

purpose string

Unternehmensgegenstand laut Eintragung.

representation_scheme object

Allgemeine Vertretungsregelung: { current: [...], history: [...] } mit effective_from/effective_to je Fassung.

capital object

Eingetragenes Kapital: { current, history }. current enthält amount, currency und kind (STAMMKAPITAL, GRUNDKAPITAL, HAFTSUMME, GENEHMIGTES_KAPITAL, BEDINGTES_KAPITAL, VARIABLES_KAPITAL — offene Liste); jeder history-Eintrag hat value, effective_from und effective_to (null = weiterhin gültig). change_amount eines history-Eintrags ist vorzeichenlos und entspricht nicht immer der Differenz zweier aufeinanderfolgender Beträge — Erhöhungen und Herabsetzungen daher aus den Beträgen ableiten. Personengesellschaften und andere Rechtsträger ohne eingetragenes Kapital liefern current: null und eine leere history.

contact_data object

website, phone_number und email, soweit ermittelbar.

industry_classification object

Branchencodes nach WZ2008 und WZ2025 mit Labels.

keywords array<string>

Stichworte, abgeleitet aus dem Unternehmensgegenstand.

products_and_services array<string>

Produkt- und Dienstleistungsbeschreibungen, soweit ermittelbar.

history array<object>

Chronologisches Protokoll aller Registeränderungen (Name, Sitz, Kapital, Vertretung, …).

features=financial_kpi

financial_kpi array<object>

Pro Geschäftsjahr: revenue, employees, active_total (Bilanzsumme), net_income, material_expenses, personnel_expenses.

features=balance_sheet_accounts

balance_sheet_accounts array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Bilanzpositionen aus dem veröffentlichten Jahresabschluss.

features=profit_and_loss_account

profit_and_loss_account array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung.

features=related_persons

related_persons object

Vertretungsberechtigte Personen: { current: [...], past: [...] } — Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen. Jede Person enthält organization_representation_scheme und role_representation_scheme (aktuelle Regelung + Historie).

features=shareholders

shareholders object

Gesellschafter: { total_capital, entries: [...], history: { current_as_of, past: [...] } }. Jeder entry enthält shareholder, contribution, contribution_ratio und role; history.past liefert frühere Gesellschafterlisten mit as_of-Datum. total_capital, contribution und contribution_ratio können null sein (z. B. bei Personengesellschaften).

features=ubos

ubos object

Wirtschaftlich Berechtigte: { beneficial_owners, unresolved_beneficial_owners, coverage } gemäß Transparenzregister.

features=shareholdings

shareholdings object

Beteiligungen dieses Unternehmens: { holdings: { current: [...] }, summary }. Jede Beteiligung verlinkt eine andere Organisation per entity_id.

features=publications

publications array<object>

Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister (Datum, Titel, Volltext).

features=annual_financial_statements__html

annual_financial_statements__html array<object>

Veröffentlichte Jahresabschlüsse mit document_html (gerendertes HTML), document_type, document_title, document_date, language und year.

Profil · Finanzen · Personen · Dokumente

Strukturierte Daten und Volltexte – pro Unternehmen

Vom Jahresabschluss als HTML bis zur UBO-Liste: jedes Feld einzeln über den features Parameter aktivierbar. Eine API, alle Daten.

Geschäftszahlen Umsatz, Mitarbeiterzahl, Bilanzsumme, Jahresergebnis pro Geschäftsjahr.
Vertretungsberechtigte Aktuelle und ehemalige Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen mit Rollen und Datumsangaben.
Bekanntmachungen Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister inkl. Datum und Volltext.
Gesellschafter Aktuelle Gesellschafterstruktur mit Beteiligungsquoten und Einlagebeträgen.
Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs) Wirtschaftlich Berechtigte gemäß Transparenzregister.
Beteiligungen Beteiligungen dieses Unternehmens an anderen Gesellschaften.
Bilanz Vollständige Bilanzpositionen aus den veröffentlichten Jahresabschlüssen.
Gewinn- und Verlustrechnung GuV-Positionen pro Geschäftsjahr.
Jahresabschlüsse (HTML) Veröffentlichte Jahresabschlüsse als gerendertes HTML.
Insolvenzbekanntmachungen Bekanntmachungen aus den amtlichen Insolvenzregistern.
News Aktuelle Erwähnungen des Unternehmens aus externen Quellen.

Alle Felder mit API-Key freischalten API-Key holen →

Code · AI-Agents · No-Code · Workflows

In jeden Stack einbaubar

Egal ob klassische API, AI-Agent oder No-Code-Tool – diese Daten lassen sich überall andocken.

REST API Einfacher GET-Aufruf mit X-API-KEY Header. Kompatibel mit jedem HTTP-Client. Python Funktioniert mit requests, httpx oder Ihrer bevorzugten Bibliothek. Node.js Standard fetch oder axios – kein zusätzliches SDK erforderlich. MCP Server Direkt in Claude, Cursor oder andere MCP-fähige AI-Clients einbinden. n8n Vorgefertigter Custom Node für Workflow-Automatisierung in n8n. Webhook Aufrufbar aus Zapier, Make oder jeder anderen Webhook-Plattform.

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