aktiv Rechtsform GmbH Aktiengesellschaft

Vivet Immobilien GmbH

JenaJena, DEU ·HRB 521346 Jena ·vivet-ag.de

Stammdaten

Rechtsform
GmbH
Anschrift
Leutagraben 2-4
07743 Jena
Handelsregister
HRB 521346, Jena
Eintragungsdatum
28. September 2023
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Beteiligungsgesellschaften
Eingetragenes Kapital
50.000,00 EUR
Vertretungsregelung

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Unternehmenszweck
a) der Ankauf, die Entwicklung und der Verkauf von Immobilien und Grundbesitz, auch über Beteiligungsunternehmen, b) der Erwerb (auch durch Gründung), das Halten und Verwalten von Beteilungen im In- und Ausland, ferner die Übernahme aktiver Führungs-, Steuerungs- und Finanzierungsaufgaben für solche Beteiligungen, insbesondere durch Festlegung der strategischen Geschäftsfelder, strategischen Steuerung, Besetzung von Führungspositionen und die Steuerung des Kapitalflusses innerhalb der Gruppe sowie durch Vorgabe von finanziellen Zielgrößen und Zuteilung finanzieller Ressourcen, Vermietung, Management, Verwaltung und die wirtschaftliche Verwertung von Immobilien und Grundbesitz, auch über Beteiligungsunternehmen, sowie c) alle Tätigkeiten, welche mit dem Gesellschaftszweck direkt oder indirekt zusammenhängen oder denselben fördern können, soweit hierzu keine behörlichen Genehmigungen erforderlich sind.

Finanzen

Bilanzsumme 2021
29,40 Mio. €
3 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2021
Aktivseite 29,40 Mio
  • Anlagevermögen 80,8 % 23,74 Mio
  • Umlaufvermögen 19,2 % 5,66 Mio
  • Aktive Rechnungsabgrenzungsposten 0,0 % 0
Passivseite 29,40 Mio
  • Verbindlichkeiten 78,4 % 23,05 Mio
  • Eigenkapital 21,5 % 6,32 Mio
  • Rückstellungen 0,1 % 29,0 k
Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 3 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Vertretungsberechtigte

  • Matteo Colusso seit 2023 Geschäftsführer

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

  • Vivet Immobilien S.A. LUX Firmenregister von Luxemburg, B 211518 89,9 % 45k €
  • FLORA S.A. LUX Firmenregister von Luxemburg, B 244655 10,1 % 5k €

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

Die wirtschaftlich Berechtigten hinter diesen Beteiligungen konnten nicht eindeutig zugeordnet werden.

Beteiligungen an

1 weitere Beteiligungen · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Historie

  1. 2023
  2. 13.11.
    Sitzänderung
    Vivet Immobilien GmbH
  3. 13.11.
    Satzungsänderung
    Vivet Immobilien GmbH
  4. 13.11.
    Ersteintragung
    Vivet Immobilien GmbH
  5. 13.11.
    Änderung des Stamm-/Grundkapitals
    Vivet Immobilien GmbH
  6. 13.11.
    Registerblatt geschlossen
    Vivet Immobilien GmbH
  7. 13.11.
    Adressänderung
    Vivet Immobilien GmbH
  8. 13.11.
    Änderung des Unternehmensgegenstands
    a) der Ankauf, die Entwicklung und der Verkauf von Immobilien und Grundbesitz, auch über Beteiligungsunternehmen, b) der Erwerb (auch durch Gründung), das Halten und Verwalten von Beteilungen im In- und Ausland, ferner die Übernahme aktiver Führungs-, Steuerungs- und Finanzierungsaufgaben für solche Beteiligungen, insbesondere durch Festlegung der strategischen Geschäftsfelder, strategischen Steuerung, Besetzung von Führungspositionen und die Steuerung des Kapitalflusses innerhalb der Gruppe sowie durch Vorgabe von finanziellen Zielgrößen und Zuteilung finanzieller Ressourcen, Vermietung, Management, Verwaltung und die wirtschaftliche Verwertung von Immobilien und Grundbesitz, auch über Beteiligungsunternehmen, sowie c) alle Tätigkeiten, welche mit dem Gesellschaftszweck direkt oder indirekt zusammenhängen oder denselben fördern können, soweit hierzu keine behörlichen Genehmigungen erforderlich sind.
  9. 13.11.
    Änderung der Rechtsform
    Gesellschaft mit beschränkter Haftung
34 weitere Einträge API-Key holen →

Jahresabschlüsse

Veröffentlichte Abschlüsse im Original, nach Geschäftsjahr sortiert.

4 Dokumente
Geschäftsjahr Dokument Veröffentlicht Zugriff
2021 Jahresabschluss Veröffentlicht Über die API
2020 Jahresabschluss Veröffentlicht Volltext lesen
2019 Jahresabschluss Veröffentlicht Über die API
2018 Jahresabschluss Veröffentlicht Über die API
Alle Jahresabschlüsse über die API
2020 Jahresabschluss Volltext

Vivet Immobilien AG

Jena

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Anlagevermögen 20.716.324,15 17.230.330,34
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 4,00 18.154,00
II. Sachanlagen 15.775,00 21.031,00
III. Finanzanlagen 20.700.545,15 17.191.145,34
B. Umlaufvermögen 6.164.734,64 3.758.433,45
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3.985.325,38 3.745.673,51
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 2.179.409,26 12.759,94
C. Rechnungsabgrenzungsposten 3.015,49 4.314,97
Bilanzsumme, Summe Aktiva 26.884.074,28 20.993.078,76

Passiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Eigenkapital 6.352.002,98 6.602.783,66
I. gezeichnetes Kapital 50.000,00 50.000,00
II. Kapitalrücklage 12.683.880,00 12.683.880,00
III. Bilanzverlust 6.381.877,02 6.131.096,34
B. Rückstellungen 20.000,00 48.589,94
C. Verbindlichkeiten 20.512.071,30 14.341.705,16
Bilanzsumme, Summe Passiva 26.884.074,28 20.993.078,76

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den einschlägigen Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) gemäß §§ 242 bis 256a sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 288 HGB und den ergänzenden Bestimmungen des Aktiengesetzes aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267, 276, 288 und 274a HGB Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft hat zulässigerweise auf die Aufstellung eines Lageberichtes gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Auf der Grundlage einer positiven Fortbestehensprognose, der Gesellschafterunterstützung und der vorhandenen Rangrücktrittsvereinbarung auf Gesellschafterdarlehen erfolgt die Aufstellung des Jahresabschlusses unter Annahme der Unternehmensfortführung.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Vivet Immobilien AG
Firmensitz laut Registergericht: Jena
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Jena
Register-Nr.: HRB 517670

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. bei dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel wurden zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält voraus geleistete Zahlungen für zeitraumbezogenen Aufwand  nach dem Bilanzstichtag.

Rückstellungen und Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Finanzanlagen

Die Gesellschaft übt das Bewertungswahlrecht zur Abschreibung von Finanzanlagen bei nicht dauernder Wertminderung nach § 253 Abs. 3 HGB nicht aus.

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet. Die Finanzanlagen betreffen in Höhe von € 78.390,02 (Vorjahr: € 78.391,02) Anteile an verbundenen Unternehmen und in Höhe von € 20.622.155,13 (Vorjahr: € 17.112.754,32) Ausleihungen an verbundene Unternehmen. Für diese Finanzanlagen wurde infolge einer nicht dauernden Wertminderung keine Abschreibung nach § 253 Abs. 3 HGB vorgenommen.

Einer sich im Geschäftsjahr 2019 ergebenden drohenden Zahlungsunfähigkeit der betreffenden Tochtergesellschaften, deren Buchwerte mit den Anschaffungskosten fortgeführt wurden, wurde auf der Grundlage von Sanierungsgutachten nach IDW S 6 durch Anpassung der Vertragskonditionen der Schuldscheindarlehen der betreffenden Tochtergesellschaft mit ihren Schuldscheingläubigern begegnet. Die Sanierungsgutachten haben auf der Grundlage der getroffenen Annahmen und der mit den Schuldscheingläubigern vereinbarten Maßnahmen die Sanierungs- und Fortführungsfähigkeit bestätigt.

Die Gesellschaft hat ihre Bewertungseinschätzung auf vorliegende Grundstücksgutachten und die aktuell beobachtbaren Transaktionspreise für vergleichbare Immobilienportfolien gestützt, nach denen zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses eine dauernde Wertminderung nicht vorliegt.

Forderungen

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von € 3.536.372,53 (Vorjahr: € 3.525.710,91) enthalten.

Eigenkapital

Im Bilanzverlust von € 6.381.877,02 ist ein Verlustvortrag von € 6.131.096,34 enthalten. Die Kapitalrücklage wurde nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB gebildet.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:





Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2020

kleiner 1 Jahr
größer 1 Jahr

T€
T€
T€
aus Lieferungen und Leistungen
238
238
0
gegenüber verbundenen Unternehmen
12.319
759
11.560
gegenüber beteiligten Unternehmen
7.944
377
7.567
sonstige Verbindlichkeiten
11
11
0
Summe
20.512
1.385
19.127


Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 16.127.157,91 (Vorjahr: € 13.330.155,27).

4. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug zwei.

Angabe über das Bestehen einer Beteiligung an der Gesellschaft, die nach § 20 Abs. 1 oder 4 AktG
der Gesellschaft mitgeteilt worden ist

Die Vivet Immobilien S. A. hält an der Unternehmung mehr als 25 % des Aktienkapitals.

Vorstand

Vorstand der Gesellschaft im Geschäftjahr war Herr Oliver Götte, Immobilienkaufmann, Erfurt.

Zum 6. August 2021 ist Herr Oliver Götte augeschieden und Frau Tini Scheufler bestellt worden. Zum 22. Februar 2022 wurde Herr Matteo Colusso als weiteres Vorstandsmitglied bestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift des Vorstands

Jena, den 6. April 2022

Tini Scheufler
          Matteo Colusso


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.08.2022 festgestellt.

Registerdokumente

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