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Wohnungsgesellschaft Oder-Welse GmbH GmbH

Schwedt/Oder OT PassowPassow, DEU ·HRB 10009 Neuruppin ·wg-oder-welse.de
Teil 1 / 2

Strukturierte Daten

Geparste, typisierte und über die API direkt abfragbare Felder.

Stammdaten

Rechtsform
GmbH
Anschrift
Mittelstraße 8 a
16303 Schwedt/Oder OT Passow
Handelsregister
HRB 10009, Neuruppin
Eintragungsdatum
14. Juli 1995
Branche
Managementtätigkeiten von sonstigen Holdinggesellschaften
Beteiligungsgesellschaften
Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Unternehmenszweck
Die Gesellschaft errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet der Wohnraumversorgung der Bevölkerung ihrer Gesellschafter dienenden Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, einschließlich ihrer Instandhaltung, Modernisierung und Sanierung. Sie kann außerdem alle im unmittelbar im Zusammenhang mit der Wohnungsversorgung stehenden Aufgaben in den Bereichen der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur übernehmen und im Rahmen der Erfüllung ihrer Geseil- schaftszwecke Grundstücke erwerben, belasten und veräußern sowie Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen. Die Gesellschaft darf auch sonstige Geschäfte betreiben, sofern diese dem Gesellschaftszweck unmittelbar dienlich sind, wie z. B. die Verwaltung fremder Wohnungen. Dabei sind dieortsüblich erzielbaren Entgelte zu vereinbaren, soweit nicht Rechtsvorschriften dem entgegenstehen.

Finanzen

Umsatz 2024
3.083 €
Mitarbeiter 2024
4
Bilanzsumme 2024
7,46 Mio. €
Jahresergebnis 2024
101.966 €
11 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2023
Aktivseite 7,61 Mio
  • Anlagevermögen 86,5 % 6,58 Mio
  • Umlaufvermögen 13,5 % 1,03 Mio
Passivseite 7,61 Mio
  • Verbindlichkeiten 66,1 % 5,03 Mio
  • Eigenkapital 33,7 % 2,56 Mio
  • Rückstellungen 0,2 % 16,4 k
Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 10 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Gewinn- und Verlustrechnung

2024
Erträge 2,08 Mio
  • Umsatzerlöse 78,2 % 1,63 Mio
  • Auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 14,5 % 300,7 k
  • Sonstige betriebliche Erträge 3,9 % 80,4 k
  • Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen 3,3 % 68,4 k
  • Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 0,1 % 3,1 k
Aufwendungen 1,37 Mio
  • Aufwendungen für bezogene Leistungen 65,1 % 895,3 k
  • Personalaufwand 14,2 % 195,6 k
  • Sonstige betriebliche Aufwendungen 13,9 % 191,4 k
  • Zinsen und ähnliche Aufwendungen 4,9 % 67,1 k
  • Sonstige Steuern 1,9 % 25,6 k
  • Ergebnis nach Steuern 127,5 k
  • Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag 102,0 k
Vollständige GuV-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

GuV-Daten für 7 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Vertretungsberechtigte

  • Gina, geb. Stegemann Schulz seit 2018 Geschäftsführer
  • Susanne, geb. Schwarz Branding seit 2011 Geschäftsführer
4 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

Keine wirtschaftlich Berechtigten eindeutig zugeordnet — 2 mögliche Personen aus dem Transparenzregister.

Historie

  1. 2026
  2. 23.03.
    Berichtigung personenbezogener Daten
    Gina, geb. Stegemann Schulz · Geschäftsführer
  3. 2023
  4. 24.07.
    Sitzänderung
    Wohnungsgesellschaft Oder-Welse GmbH
  5. 24.07.
    Satzungsänderung
    Wohnungsgesellschaft Oder-Welse GmbH
  6. 2022
  7. 10.10.
    Adressänderung
    Wohnungsgesellschaft Oder-Welse GmbH
  8. 10.10.
    Berichtigung personenbezogener Daten
    Gina, geb. Stegemann Schulz · Geschäftsführer
  9. 2018
  10. 13.09.
    Eintritt eines Mitglieds
    Gina, geb. Stegemann Schulz · Geschäftsführer
  11. 13.09.
    Austritt einer Position
    M**** P****** · Geschäftsführer
  12. 09.07.
    Berichtigung von Unternehmensdaten
    Wohnungsgesellschaft Oder-Welse GmbH
29 weitere Einträge API-Key holen →
Teil 2 / 2

Rohdaten & Dokumente

Originaldokumente, Markdown-Volltexte und PDFs – Volltext-Zugriff über die API.

Jahresabschlüsse (Volltext)

Veröffentlichte Berichte als Markdown – inklusive Lagebericht, Bilanz, GuV und Anhang.

  • 2024 Jahresabschluss
  • 2023 Jahresabschluss
  • 2022 Jahresabschluss
  • 2021 Jahresabschluss
  • 2020 Jahresabschluss
Vorjahresbericht – frei einsehbar

Jahresabschluss 2023

Veröffentlicht am 28. Februar 2025 · Quelle: Bundesanzeiger

Wohnungsgesellschaft Oder-Welse GmbH

Schwedt/Oder

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 2,00 2,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke mit Wohnbauten 6.566.182,15 6.848.574,94
2. Bauten auf fremden Grundstücken 226,66 274,66
3. Betriebs- und Geschäftsausstattung 14.077,34 6.580.486,15 17.234,73
6.580.488,15 6.866.086,33
B. Umlaufvermögen
I. Andere Vorräte
1. Unfertige Leistungen 557.815,41 366.187,29
2. Andere Vorräte 3.531,93 561.347,34 5.836,07
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 65.618,38 55.287,62
2. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 94.268,18 43.577,11
3. sonstige Vermögengegenstände 13.528,43 173.414,99 20.371,91
III. Flüssige Mittel Kassenbestand und
Guthaben bei Kreditinstituten 292.816,33 353.146,16
1.027.578,66 844.406,16
Bilanzsumme 7.608.066,81 7.710.492,49

Passiva

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 27.040,00 27.040,00
II. Kapitalrücklage 4.507.431,15 4.507.431,15
III. Verlustvortrag -1.919.905,71 - 1.962.153,77
IV. Jahresüberschuss -51.512,39 42.248,06
2.563.053,05 2.614.565,44
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen 16.350,00 26.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.724.376,22 2.944.834,06
2. Erhaltene Anzahlungen 674.508,66 443.226,97
3. Verbindlichkeiten aus Vermietung 106.322,83 86.633,15
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 21.351,52 28.895,04
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 1.496.835,81 1.563.567,93
6. Sonstige Verbindlichkeiten 5.268,72 5.028.663,76 2.269,90
davon aus Steuern EUR 5.249,67 (Vorjahr EUR 2.269,90)
Bilanzsumme 7.608.066,81 7.710.492,49

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

1.1. - 31.12.2023 1.1. - 31.12.2022
EUR EUR EUR
1. Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung 1.329.572,23 1.332.546,32
c) aus Betreuungstätigkeit 37.977,25 27.915,72
d) aus anderen Lieferungen und Leistungen 2.482,00 1.370.031,48 1.976,00
2. Erhöhung/Verminderung des Bestandes an unfertigen Leistungen 191.628,12 -40.910,14
3. Sonstige betriebliche Erträge 86.533,56 164.980,02
4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung 934.052,52 707.325,55
b) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen 0,00 934.052,52 0,00
5. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter 151.340,82 147.654,89
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung 30.493,43 181.834,25 29.876,37
6. Abschreibungen
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 299.430,88 302.347,32
7. Sonstige betriebliche Aufwendungen 187.963,40 155.137,43
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
a) Andere Zinsen und ähnliche Erträge 963,03 4,46
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 72.272,89 75.455,45
10. Ergebnis nach Steuern - 26.397,75 68.715,37
11. Sonstige Steuern 25.114,64 26.467,31
12. Jahresüberschuss/-fehlbetrag - 51.512,39 42.248,06

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Firma: Wohnungsgesellschaft Oder-Welse GmbH
Sitz: 16303 Schwedt/O. OT Passow
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Neuruppin HRB 10009 NP

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Der vorliegende Jahresabschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel, Verbindlichkeitenspiegel).

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen wurde beachtet.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten bewertet und planmäßig über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten (AHK) bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt und werden grundsätzlich planmäßig über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Den Abschreibungen liegen folgende Nutzungsdauern zugrunde:

Wohnbauten 50 Jahre
Garagen 25 Jahre
Außenanlagen 10-13 Jahre
Betriebs- und Geschäftsausstattung 3-14 Jahre
Immaterielle Vermögensgegenstände 3 Jahre

Die unfertigen Leistungen (Betriebskosten) werden zu Anschaffungskosten unter der Beachtung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. Die anderen Vorräte (Heizöl) wurden zu Durchschnittswerten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Zweifelhafte und uneinbringliche Forderungen werden einzelwertberichtigt bzw. abgeschrieben.

Die flüssigen Mittel sind zu Nominalwerten bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden mit dem Erfüllungsbetrag auf der Grundlage einer vernünftigen kaufmännischen Beurteilung gebildet.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Eine von den gesamten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgehende Darstellung der Entwicklung der Posten des Anlagevermögens ist in der Anlage 1 zum Anhang - Anlagespiegel - wiedergegeben.

Die Unfertigen Leistungen betreffen in Höhe von TEUR 557,8 noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von TEUR 1,5 eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 27.040,00, es ist vollständig eingezahlt. Davon entfallen folgende Geschäftsanteile auf die Gesellschafter:

31.12.2023
EUR
Stadt Schwedt/O. 18.390,00
Gemeinde Pinnow 8.650,00
27.040,00

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Prüfungskosten (TEUR 10,0), Steuerberatungskosten (TEUR 5,0), Kosten für die Veröffentlichung des Jahresabschlusses (TEUR 1,0) und Kosten der Archivierung der Geschäftsunterlagen (TEUR 0,4).

Die Restlaufzeiten und die Besicherung der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2 zum Anhang) im Einzelnen dargestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (TEUR 1.496,8) betreffen Modernisierungskredite und Altschulden, die bei der Einbringung des Grundbesitzes in die Gesellschaft mit übertragen wurden. Eine Schuldübernahme steht noch aus.

Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse umfassen Erlöse aus Hausbewirtschaftung (TEUR 1.329,6), Erlöse aus der Betreuungstätigkeit (TEUR 38,0) und Erlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen (TEUR 2,5).

Die Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung umfassen im Wesentlichen Betriebskosten (TEUR 592,0) und Instandhaltungskosten (TEUR 342,1).

In den Abschreibungen sind keine außerplanmäßigen Abschreibungen aufgrund voraussichtlich dauernder Wertminderung enthalten.

In der Gewinn- und Verlustrechnung sind keine wesentlichen periodenfremden Erträge und Aufwendungen enthalten.

D. Sonstige Angaben

Aufsichtsrat

Dem Aufsichtsrat gehören an:

Funktion ausgeübter Beruf
Annekathrin Hoppe Aufsichtsratsvorsitzende Bürgermeisterin Stadt Schwedt/O.
Norman Baas Projektleiter Kondor Wessels Gruppe
Walter Kotzian Rentner Bürgermeister Gemeinde Pinnow
Susan Jahr Krankenschwester Asklepios Klinikum Uckermark Schwedt
Detlef Viert Rentner
Silvio Felske Schornsteinfegermeister Schornsteinfeger- Betrieb
Mike Nagel Geschäftsführer DML Pinnow-Felchow Verwaltungs GmbH
Gerd Podschadel (bis 31.12.2023) Mitarbeiter Projektüberwachung Teut Windprojekte GmbH
Wolfgang Säger (bis 31.12.2023) Rentner
Margot Borngräber (bis 31.12.2023) Rentnerin

Abschlussprüferhonorar

TEUR
Abschlussprüferleistungen 10,0 (Jahresabschluss 2023 Rückstellungsbildung)
Steuerberatung 5,0 (Steuerberatung 2023 - Rückstellungsbildung)

Geschäftsführung

Gina Stegemann seit 01.09.2018

Gesamtbezüge des Aufsichtsrates/der Geschäftsführerin

Die Bezüge des Aufsichtsrats beliefen sich auf EUR 0,00. Auf die Angabe der Bezüge der Geschäftsführerin wird gem. § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Mitarbeiter

Neben einer Geschäftsführerin waren bei der Gesellschaft im Berichtsjahr durchschnittlich eine kaufmännische Mitarbeiterin und zwei gewerbliche Mitarbeiter angestellt.

Nachtragsbericht

Es sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Bilanzstichtag eingetreten, die eine andere Darstellung der Vermögens- Finanz- und Ertragslage erfordert hätten.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Der Geschäftsführer schlägt vor, das Jahresergebnis (Jahresfehlbetrag) von EUR 51.512,39 und den Verlustvortrag EUR 1.919.905,71 auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Passow, den 14. Juni 2024

Gina Stegemann, Geschäftsführerin

Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2024 festgestellt.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. a. Rechte stellen sich wie folgt dar:

Davon
Restlaufzeit
Verbindlichkeiten insgesamt bis zu 1 Jahr zwischen 1 und 5 Jahre über 5 Jahre besichert Art der Sicherung *
EUR EUR EUR EUR EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 2.724.376,22 218.721,68 934.694,95 1.570.959,60 2.724.376,22 GPR
(Vorjahr) 2.944.834,06 220.458,22 850.928,02 1.873.447,82 2.944.834,06 GPR
Erhaltene Anzahlungen 674.508,66 674.508,66
(Vorjahr) 443.226,97 443.226,97
Verbindlichkeiten aus Vermietung 106.322,83 106.322,83
(Vorjahr) 86.633,15 86.633,15
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 21.351,52 21.351,52
(Vorjahr) 28.895,04 28.895,04
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter 1.496.835,81 67.232,23 278.049,03 1.151.554,55 887.431,08 GPR
(Vorjahr) 1.563.567,93 66.900,45 275.565,25 1.221.102,23 932.600,47 GPR
Sonstige Verbindlichkeiten 5.268,72 5.268,72
(Vorjahr) 2.269,90 2.269,90
Gesamtbetrag 5.028.663,73 1.093.405,64 1.212.743,98 2.722.514,15 3.611.807,30
5.069.427,05 848.383,73 1.126.493,27 3.094.550,05 3.877.434,53

* GPR = Grundpfandrechte

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Vom Jahresabschluss als HTML bis zur UBO-Liste: jedes Feld einzeln über den features Parameter aktivierbar. Eine API, alle Daten.

  • Geschäftszahlen Umsatz, Mitarbeiterzahl, Bilanzsumme, Jahresergebnis pro Geschäftsjahr.
  • Vertretungsberechtigte Aktuelle und ehemalige Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen mit Rollen und Datumsangaben.
  • Bekanntmachungen Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister inkl. Datum und Volltext.
  • Gesellschafter Aktuelle Gesellschafterstruktur mit Beteiligungsquoten und Einlagebeträgen.
  • Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs) Wirtschaftlich Berechtigte gemäß Transparenzregister.
  • Beteiligungen Beteiligungen dieses Unternehmens an anderen Gesellschaften.
  • Bilanz Vollständige Bilanzpositionen aus den veröffentlichten Jahresabschlüssen.
  • Gewinn- und Verlustrechnung GuV-Positionen pro Geschäftsjahr.
  • Jahresabschlüsse (HTML) Veröffentlichte Jahresabschlüsse als gerendertes HTML.
  • Insolvenzbekanntmachungen Bekanntmachungen aus den amtlichen Insolvenzregistern.
  • News Aktuelle Erwähnungen des Unternehmens aus externen Quellen.
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