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Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen GmbH

Schleusingen ·HRB 300926 Jena
Teil 1 / 2

Strukturierte Daten

Geparste, typisierte und über die API direkt abfragbare Felder.

Stammdaten

Rechtsform
GmbH
Anschrift
Markt 6
98553 Schleusingen
Handelsregister
HRB 300926, Jena
Eintragungsdatum
26. September 1990
Branche
Beteiligungsgesellschaften
Managementtätigkeiten von Holdinggesellschaften mit überwiegend finanziellem Anteilsbesitz
Bauträger für Wohngebäude
Unternehmenszweck
1. Gegenstand der Gesellschaft ist vorrangig die Gewährleistung einer sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung von breiten Schichten der Bevölkerung. 2. Die Gesellschaft errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen. Sie kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen, Grundstücke erwerben, belasten und veräußern, Erbbaurechte ausgeben sowie Wohnungen aller Eigentumsformen vermitteln. Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen. Die Gesellschaft ist berechtigt, andere Unternehmen zu erwerben oder sich an solchen zu beteiligen. 3. Eine kommunalrechtlich zulässige, erwerbswirtschaftliche Betätigung im Rahmen des § 71 ThürKO, insb. nach Absatz 5 (...

Finanzen

Mitarbeiter 2024
5
Bilanzsumme 2024
15,16 Mio. €
Jahresergebnis 2024
195.817 €
18 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2024
Aktivseite 15,16 Mio
  • Anlagevermögen 92,8 % 14,07 Mio
  • Umlaufvermögen 7,3 % 1,11 Mio
  • Treuhandvermögen 1,4 % 205,3 k
  • Aktive Rechnungsabgrenzungsposten 0,0 % 89
Passivseite 15,16 Mio
  • Eigenkapital 79,7 % 12,08 Mio
  • Verbindlichkeiten 18,6 % 2,82 Mio
  • Passive Rechnungsabgrenzungsposten 0,6 % 94,5 k
  • Passive latente Steuern 0,6 % 91,2 k
  • Rückstellungen 0,5 % 79,7 k
Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 18 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Vertretungsberechtigte

  • André Schübel seit 2016 Geschäftsführer
  • Heike, geb. Ebert Ammon seit 2007 Prokura
1 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Historie

  1. 2025
  2. 02.05.
    Änderung des Unternehmensgegenstands
    1. Gegenstand der Gesellschaft ist vorrangig die Gewährleistung einer sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung von breiten Schichten der Bevölkerung. 2. Die Gesellschaft errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen. Sie kann außerdem alle im Bereich der Wohnungswirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen, Grundstücke erwerben, belasten und veräußern, Erbbaurechte ausgeben sowie Wohnungen aller Eigentumsformen vermitteln. Sie kann Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitstellen. Die Gesellschaft ist berechtigt, andere Unternehmen zu erwerben oder sich an solchen zu beteiligen. 3. Eine kommunalrechtlich zulässige, erwerbswirtschaftliche Betätigung im Rahmen des § 71 ThürKO, insb. nach Absatz 5 (...
  3. 2016
  4. 08.01.
    Austritt einer Position
    H****** K**** · Geschäftsführer
  5. 08.01.
    Eintritt eines Mitglieds
    André Schübel · Geschäftsführer
  6. 2014
  7. 21.07.
    Adressänderung
    Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen
  8. 2007
  9. 03.12.
    Eintritt eines Mitglieds
    Heike, geb. Ebert Ammon · Einzelprokura
  10. 2006
  11. 13.12.
    Änderung des Stamm-/Grundkapitals
    Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen
  12. 13.12.
    Satzungsänderung
    Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen
  13. 11.08.
    Satzungsänderung
    Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen
18 weitere Einträge API-Key holen →
Teil 2 / 2

Rohdaten & Dokumente

Originaldokumente, Markdown-Volltexte und PDFs – Volltext-Zugriff über die API.

Jahresabschlüsse (Volltext)

Veröffentlichte Berichte als Markdown – inklusive Lagebericht, Bilanz, GuV und Anhang.

  • 2024 Jahresabschluss
  • 2023 Jahresabschluss
  • 2022 Jahresabschluss
  • 2021 Jahresabschluss
  • 2020 Jahresabschluss
Vorjahresbericht – frei einsehbar

Jahresabschluss 2023

Veröffentlicht am 12. Dezember 2024 · Quelle: Bundesanzeiger

Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen

Schleusingen

Jahresabschluss zum 31.12.2023

Bilanz

AKTIVA

31.12.2023

31.12.2022

A. Anlagevermögen

I. Immaterielle Vermögensgegenstände

12.864,70

0,00

II. Sachanlagen

1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten

9.997.725,32

10.042.593,64

2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten

3.734.381,45

3.813.166,23

3. Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter

38.363,55

38.363,55

4. Technische Anlagen und Maschinen

5.234,00

5.856,00

5. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung

17.810,00

9.530,00

6. Anlagen im Bau

97.573,57

249.831,62

7. Geleistete Anzahlungen

202.619,60

0,00

14.106.572,19

14.159.341,04

B. Umlaufvermögen

I. Vorräte

1. Unfertige Leistungen

549.673,89

425.525,67

2. Andere Vorräte

6.187,75

5.573,24

555.861,64

431.098,91

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

1. Forderungen aus Vermietung

36.291,02

33.075,97

2. Forderungen aus LuL

5,00

731,08

3. Sonstige Vermögensgegenstände

135.119,86

137.655,77

171.415,88

171.462,82

III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben

1. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

292.112,42

435.537,72

1.019.389,94

1.038.099,45

C. Rechnungsabgrenzungsposten

5.272,99

607,88

- davon Disagio 153,23 € (Vorjahr 234,95 €)

15.131.235,12

15.198.048,37

D. Treuhandvermögen

171.322,65

155.025,54

PASSIVA

31.12.2023

31.12.2022

A. Eigenkapital

I. Gezeichnetes Kapital

100.000,00

100.000,00

II. Kapitalrücklage

4.768.534,31

4.768.534,31

III. Gewinnrücklagen

1. Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG

5.470.808,44

5.470.808,44

IV. Gewinnvortrag

1.409.690,59

1.220.662,68

V. Jahresüberschuss

133.786,12

189.027,91

11.882.819,46

11.749.033,34

B. Rückstellungen

1. Steuerrückstellungen

5.694,00

6.094,33

2. Sonstige Rückstellungen

49.375,00

95.000,00

55.069,00

101.094,33

C. Verbindlichkeiten

1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

2.370.042,54

2.623.581,36

2. Erhaltene Anzahlungen

615.255,06

459.690,13

3. Verbindlichkeiten aus Vermietung

4.242,76

1.767,33

4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

45.560,84

122.248,99

5. sonstige Verbindlichkeiten

5.656,51

21.603,54

- davon aus Steuern 5.557,53 € (21.554,56 €)

3.040.757,71

3.228.891,35

D. Rechnungsabgrenzungsposten

107.232,95

114.328,65

E. Passive latente Steuern

45.356,00

4.700,70

15.131.235,12

15.198.048,37

F. Treuhandverbindlichkeiten

171.322,65

155.025,54

Anhang

A. Allgemeine Angaben

1. Die Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen hat ihren Sitz in Schleusingen und ist eingetragen in das Handelsregister des Amtsgerichts Jena unter der Nummer HRB 300926.

2. Die Erstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2023 erfolgte nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den Vorschriften des GmbH-Gesetzes.

3. Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel, Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der aktuell gültigen Fassung wurde beachtet.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- und Herstellungskosten, dem niedrigeren beizulegenden Wert bzw. dem Erinnerungswert am Bilanzstichtag bewertet, abnutzbares Anlagevermögen vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer sowie um außerplanmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen auf nachträgliche Anschaffungs- und Herstellungskosten wurden so bemessen, als wären sie zu Beginn des Jahres aufgewendet worden.

Als betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer wurden für

Wohngebäude

40 und 50 Jahre

Geschäfts- und andere Bauten

33 und 40 Jahre

Außenanlagen

10 bis 19 Jahre

Betriebs- und Geschäftsausstattung

3 bis 13 Jahre

zugrunde gelegt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden in einen Sammelposten gebucht, welcher über fünf Jahre abgeschrieben wird.

Unfertige Leistungen wurden in Höhe der Anschaffungskosten bewertet. Wertberichtigungen aufgrund von Wohnungsleerständen wurden vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert ausgewiesen.

Zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung eingeschätzte uneinbringliche Forderungen aus Vermietung wurden ausgebucht.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu ihren Nennwerten aktiviert.

Es bestehen Differenzen zwischen handels- und steuerrechtlichen Wertansätzen. Es liegen Differenzen im Anlagevermögen vor, die bei der Berechnung aktiver latenter Steuern berücksichtigt werden.

Passive latente Steuern bestehen (§ 274 Abs. 1 Satz 2 HGB) in Höhe von EUR 45.356,00.

Der unternehmensindividuelle Steuersatz für die Körperschaftsteuer beträgt 15,825 % und für die Gewerbesteuer 11,480 %.

Die Sonstigen Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 Abs. 1 HGB).

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Anlage 1: Anlagenspiegel

2. Unter den Unfertigen Leistungen werden die noch nicht abgerechneten umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten des Zeitraumes 01.01. bis 31.12.2022 in Höhe von EUR 549.673,89 ausgewiesen (Vorjahr: EUR 425.525,67).

3. Die Sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten mit EUR 91.029,49 Anteile an Instandhaltungsrücklagen von Wohnungen der Gesellschaft in Eigentümergemeinschaften.

4. Im aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wird ein Disagiobetrag in Höhe von EUR 153,23 ausgewiesen. Im Geschäftsjahr erfolgte die Auflösung in Höhe von EUR 81,72.

6. Die Rücklagenentwicklung stellt sich folgendermaßen dar:

Stand 01.01.2023

Zuführung zur Rücklage

Entnahme aus der Rücklage

Einstellung in die Rücklage

Stand 31.12.2023

Gezeichnetes Kapital

100.000,00

100.000,00

Kapitalrücklage

4.768.534,31

4.768.534,31

Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG

5.470.808,44

5.470.808,44

7. In den Sonstigen Rückstellungen sind folgende Rückstellungen mit einem nicht unerheblichen Umfang enthalten.

Rückstellung Hausbewirtschaftung

25.000,00 €

Aufwendungen für Jahresabschlusserstellung und -prüfung sowie Erstellung Steuererklärung

15.000,00 €

Rückstellung für Personal/ Tantieme

9.375,00 €

8. Anlage 2: Verbindlichkeitenspiegel

9. Der passive Rechnungsabgrenzungsposten in Höhe von EUR 107.232,95 besteht aus im Voraus vereinnahmten Mieten für Folgejahre.

ll. Gewinn- und Verlustrechnung

In den Posten "Sonstige betriebliche Erträge" und "Sonstige betriebliche Aufwendungen" sind folgende wesentliche neutrale oder periodenfremde Erträge und Aufwendungen enthalten:

Sonstige betriebliche Erträge

Erträge aus Versicherungsentschädigung

32,6 T€

Erträge aus Mieterweiterberechnung

25,5 T€

D. Sonstige Angaben

Vollzeit

Teilzeit

Kaufmännische Mitarbeiter

2

1

technische Mitarbeiter

1

2

Gesamt

3

3

Die Wohnungsgesellschaft mbH Schleusingen ist Mitglied in der Zusatzversorgungskasse Thüringen. Es besteht ein privatrechtliches Versicherungsverhältnis zwischen dem Arbeitgeber und der Kasse mit der Aufgabe, den Arbeitnehmern neben der gesetzlichen Rentenversicherung eine zusätzliche Alters,- Erwerbsminderungs- oder Hinterbliebenenversorgung zu gewährleisten. Der Umlagesatz betrug im Jahr 2023 1,5 % des zusatzversorgungspflichtigen Entgeltes.

Der Zusatzbeitragssatz beträgt 4,4 %.

2. Angabe das Abschlussprüferhonorar

Abschlussprüferleistungen:

7.400,00 €

Steuerberatungsleistungen:

3.500,00 €

3. Der Geschäftsführung gehörten im Geschäftsjahr 2023 an:

André Schübel

Immobilienkaufmann

4. Auf die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung wird entsprechend § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

5. Mitglieder des Aufsichtsrates:

André Henneberg (Vorsitzender)

Bürgermeister

Frank Eichler

Dipl. Wirtschaftsinformatiker

Heiko Weigmann

Maschineningenieur

Adelbert Schlütter

Rentner

Olaf Dobberkau

Unternehmer

Klaus Brodführer

Bürgermeister aD/Pensionär

Dem Aufsichtsrat wurden im Jahr 2023 1.170,00 € vergütet.

E. Nachtragsbericht   

Vorgänge von besonderer Bedeutung mit wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- oder Ertragslage, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich nicht ergeben.

F. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 133.786,12 auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Schleusingen, den 28.06.2024

André Schübel

Geschäftsführer

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde in der Gesellschafterversammlung am 05.09.2024 festgestellt.

Anlagenspiegel

Posten

Anschaffungs-/ Herstellungskosten

AK/ HK per 01.01.2023

Zugänge des Geschäftsjahres

Abgänge des Geschäftsjahres

Umbuchungen

AK/ HK per 31.12.2023

Immaterielle Vermögensgegenstände

0,00

0,00

0,00

14.034,86

14.034,86

Sachanlagen

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten

18.902.608,73

0,00

0,00

314.151,38

19.216.760,11

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten

4.738.647,86

44.589,68

9.634,78

0,00

4.773.602,76

Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter

38.363,55

0,00

0,00

0,00

38.363,55

Technische Anlagen und Maschinen

6.219,00

0,00

0,00

0,00

6.219,00

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung

51.002,66

1.336,37

0,00

11.646,77

63.985,80

Anlagen im Bau

249.831,62

187.574,96

0,00

-339.833,01

97.573,57

geleistete Anzahlungen

0,00

202.619,60

0,00

0,00

202.619,60

Anlagevermögen insgesamt

23.986.673,42

436.120,61

9.634,78

0,00

24.413.159,25

Posten

Abschreibungen

Restbuchwerte

kum. Abschr. P er 01.01.2023

Abschreibg. des Geschäftsjahres

kum. Abschr. per 31.12.2023

Restbuchwert per 31.12.2023

Restbuchwert per 31.12.2022

Immaterielle Vermögensgegenstände

0,00

1.170,16

1.170,16

12.864,70

0,00

Sachanlagen

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten

8.860.015,09

359.019,70

9.219.034,79

9.997.725,32

10.042.593,64

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Geschäfts- und anderen Bauten

925.481,63

113.739,68

1.039.221,31

3.734.381,45

3.813.166,23

Grundstücke mit Erbbaurechten Dritter

0,00

0,00

0,00

38.363,55

38.363,55

Technische Anlagen und Maschinen

363,00

622,00

985,00

5.234,00

5.856,00

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung

41.472,66

4.703,14

46.175,80

17.810,00

9.530,00

Anlagen im Bau

0,00

0,00

0,00

97.573,57

249.831,62

geleistete Anzahlungen

0,00

0,00

0,00

202.619,60

0,00

Anlagevermögen insgesamt

9.827.332,38

479.254,68

10.306.587,06

14.106.572,19

14.159.341,04

Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten

Restlaufzeit

insgesamt

bis zu 1 Jahr

zwischen 1 und 5 Jahren

über 5 Jahre

gesichert

Art der Besicherung

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

2.370.042,54

267.320,13

904.294,75

1.198.427,66

2.370.042,54

Grundschuld

(2.623.581,36)

(310.431,86)

(953.158,41)

(1.359.991,09)

Erhaltene Anzahlungen

615.255,06

615.255,06

(459.690,13)

(459.690,13)

Verbindlichkeiten aus Vermietung

4.242,76

4.242,76

(1.767,33)

(1.767,33)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

45.560,84

45.560,84

(122.248,99)

(122.248,99)

Sonstige Verbindlichkeiten

5.660,92

5.660,92

(21.603,54)

(21.603,54)

Summe

3.040.762,12

938.039,71

904.294,75

1.198.427,66

(3.228.891,35)

(915.741,85)

(953.158,41)

(1.359.991,09)

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