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Preussen Invest GmbH GmbHGesellschaft mit beschränkter Haftung

GräfelfingGräfelfing, DEU ·HRB 241972 München

Teil 1 / 2

Strukturierte Daten

Geparste, typisierte und über die API direkt abfragbare Felder.

Stammdaten

Rechtsform: GmbH
Anschrift: Freihamer Straße 4 b
82166 Gräfelfing
Handelsregister: HRB 241972, München
Eintragungsdatum: 5 augusti 2005
Branche: Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Verwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Unternehmenszweck: Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere Verwaltung von Markenrechten, Lizenzen u. ä., sowie von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten. Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr und Baubetreuung. Vermietung und Verpachtung.

Immobilienagentur

Finanzen

Mitarbeiter 2024

Bilanzsumme 2024

10,77 Mio. €

18 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2024

Aktivseite 10,77 Mio

Anlagevermögen 85,1 % 9,16 Mio
Umlaufvermögen 14,9 % 1,60 Mio
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten 0,0 % 3,8 k

Passivseite 10,77 Mio

Eigenkapital 70,1 % 7,55 Mio
Verbindlichkeiten 28,0 % 3,02 Mio
Rückstellungen 1,4 % 148,3 k
Passive Rechnungsabgrenzungsposten 0,5 % 57,0 k

Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 18 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Vertretungsberechtigte

Peter Förstner seit 2018 Geschäftsführer

1 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

F & B Mietportfolio Berlin GmbH DEU AG München HRB 231638 100.0 % 100k €

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

1 mit ≥ 25 %

78.0 % identifiziert 20.0 % nicht identifiziert

P**** F****** ≥25% 55.0 %
P**** P****** 12.7 %

1 weitere wirtschaftlich Berechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Historie

2020
25.06.

Austritt einer Position

P**** P****** · Managing Director
2019
10.05.

Unternehmensvertrag

Preussen Invest GmbH
2018
05.07.

Sitzänderung

Preussen Invest GmbH
05.07.

Registerblatt geschlossen

Preussen Invest GmbH
05.07.

Gerichtswechsel

Preussen Invest GmbH
02.07.

Änderung der Vertretungsregelung

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.
02.07.

Eintritt eines Mitglieds

Peter Förstner · Managing Director
02.07.

Gerichtswechsel

Preussen Invest GmbH

23 weitere Einträge API-Key holen →

Teil 2 / 2

Rohdaten & Dokumente

Originaldokumente, Markdown-Volltexte und PDFs – Volltext-Zugriff über die API.

Jahresabschlüsse (Volltext)

Veröffentlichte Berichte als Markdown – inklusive Lagebericht, Bilanz, GuV und Anhang.

2024 Jahresabschluss
2023 Jahresabschluss ↓
2022 Jahresabschluss
2021 Jahresabschluss
2020 Jahresabschluss

Vorjahresbericht – frei einsehbar

Jahresabschluss 2023

Veröffentlicht am 1 juli 2025 · Quelle: Bundesanzeiger

Preussen Invest GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	8.555.316,94	7.752.058,53
I. Sachanlagen	899.483,61	396.225,20
II. Finanzanlagen	7.655.833,33	7.355.833,33
B. Umlaufvermögen	2.114.549,65	2.578.032,81
I. Vorräte	130.000,00	230.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.960.957,10	2.347.056,28
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	179.351,07	179.310,28
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	23.592,55	976,53
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.336,93	4.823,99
Aktiva	10.675.203,52	10.334.915,33

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	7.546.581,81	7.546.581,81
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Bilanzgewinn	7.446.581,81	7.446.581,81
davon Gewinnvortrag	7.446.581,81	7.446.581,81
B. Rückstellungen	343.408,20	57.523,60
C. Verbindlichkeiten	2.728.239,51	2.730.809,92
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	280.588,17	301.383,14
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.447.651,34	2.429.426,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten	56.974,00	0,00
Summe Passiva	10.675.203,52	10.334.915,33

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Gräfelfing. Sie wird beim Handelsregister B des Amtsgerichts München unter der HRB 241972 geführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren). Der Anhang wurde unter Inanspruchnahme der Erleichterungen gem. §§ 288 HGB erstellt.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibung vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Das Finanzanlagevermögen ist zum Nennwert bewertet. Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert waren nicht erforderlich.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten angesetzt. Abschreibungen erfolgten auf den niedrigeren Verkehrswert zum Bilanzstichtag.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Bankguthaben werden mit dem Nominalbetrag bilanziert. Soweit erforderlich werden angemessene Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Rückstellungen werden unter Berücksichtigung der Erkenntnisse bei Abschlusserstellung in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Bilanzerläuterungen

1. Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sowie der Abschreibungen sind in dem als Anlage beigefügten gesonderten Anlagenspiegel dargestellt.

Die Ausleihungen an verbundene Unternehmen stellen gleichzeitig Ausleihungen an Gesellschafter dar.

2. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke

Für das unter den Vorräten ausgewiesene unbebaute Grundstück, das veräußert werden soll, wurde im Sinne der Bilanzklarheit nach § 243 Abs. 2 HGB eine abweichende Bezeichnung für die Bilanzposition gewählt. Zum 31.12.2023 wurde eine Teilwertabschreibung um 100.000 € vorgenommen. Das Grundstück wurde in 2024 veräußert.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen stellen in voller Höhe Forderungen gegenüber Gesellschaftern dar. Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen ist von einer Restlaufzeit von größer einem Jahr und kleiner fünf Jahren auszugehen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Posten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 179.351,07 EUR (Vj.: EUR 179.310,28). Alle übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben in Höhe von EUR -,-- (Vj.: EUR 0,00) eine Restlaufzeit von kleiner einem Jahr und in Höhe von EUR 2.445.229,69 (Vj.: EUR 2.427.005,13) eine Restlaufzeit größer einem und kleiner fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben in Höhe von EUR 2.421,65 (Vj.: EUR 2.421,65) eine Restlaufzeit von größer einem und kleiner fünf Jahren.

Sämtliche andere Verbindlichkeiten haben, wie im Vorjahr, eine Restlaufzeit von kleiner einem Jahr.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten periodenfremde Aufwendungen in Höhe von EUR 285.163,18 (Vj.: EUR 22.520,81).

Bei den Forderungsverlusten i.H.v. 427.940,70 EUR handelt es sich um Forderungen gegenüber einem ehemaligen Mieter, welche nicht mehr einbringbar waren. Im Gegenzug wurde die hierfür schon gebildete Einzelwertberichtigung gewinnerhöhend i.H.v. 393.406,74 EUR aufgelöst.

V. Sonstige Angaben

1. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres drei Arbeitnehmer.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus der Anmietung von S-Bahnbögen ergeben sich aufgrund der Mietvertragsverhältnisse folgende zukünftige finanzielle Verpflichtungen:

S-Bahnbögen	jährliche Miete in EUR	über die Gesamtlaufzeit (2024 -2036/2038/2047) in EUR
Gesamt	1.749.980	24.035.316

VI. Nachtragsbericht

Die Nachwirkungen der Coronakrise und das allgemeine Inflationsgeschehen sowie die Zurückhaltung der Verbraucher durch die weltweiten Risiken wie Kriege, Wirtschaftssanktionen verbunden mit der Beeinträchtigung von internationalen Wirtschaftsbeziehungen, führen zu Zahlungsschwierigkeiten bei den Mietern und damit verbundenen Mietstundungen. Die wirtschaftlichen Auswirkungen werden stark von der weiteren Entwicklung der o.g. Risiken sowie der allgemeinen wirtschaftlichen Lage abhängig sein, so dass gegenwärtig die wirtschaftlichen Auswirkungen nicht verlässlich prognostiziert werden können.

VII. Geschäftsführung

Während des Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:
- Herrn Peter Förstner, München

Gräfelfing, den 15.05.2025

gez. Peter Förstner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.05.2025 festgestellt.

Aktuelle Berichte und Vollvolumen-Zugriff auf alle Geschäftsjahre. API-Key holen →

Registerdokumente

PDF-Dokumente direkt vom Amtsgericht – auf Anfrage über den :code Endpunkt abrufbar.

Aktueller Auszug (AD)
Chronologischer Auszug (CD)
Strukturierte Inhalte (SI, XML)
Gesellschafterliste
Satzung / Gesellschaftsvertrag

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Website-Inhalt

Strukturierter Markdown-Volltext der Unternehmenswebsite – ideal für Anreicherung und AI-Pipelines.

Website-Snapshot (per AI ermittelt) AI

Mit API-Key abrufen API-Key holen →

Live API

GEThandelsregister.ai/api/v1/fetch-organization

?q=417b52a1ceabcf324a2bb0ecfdd5e61d

&features=financial_kpi

&features=balance_sheet_accounts

&features=related_persons

&features=shareholders

&features=ubos

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&features=annual_financial_statements__html

curl -H 'X-API-KEY: YOUR_API_KEY' \
  "https://handelsregister.ai/api/v1/fetch-organization?q=417b52a1ceabcf324a2bb0ecfdd5e61d&features=financial_kpi&features=balance_sheet_accounts&features=related_persons&features=shareholders&features=ubos&features=history&features=annual_financial_statements__html"

# pip install handelsregister
from handelsregister import Handelsregister

client = Handelsregister(api_key="YOUR_API_KEY")  # or set HANDELSREGISTER_API_KEY
organization = client.fetch_organization(
    q="417b52a1ceabcf324a2bb0ecfdd5e61d",
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        "shareholders",
        "ubos",
        "history",
        "annual_financial_statements__html",
    ],
)
print(organization["name"])

// npm install handelsregister
import { Handelsregister } from 'handelsregister';

const client = new Handelsregister('YOUR_API_KEY'); // or set HANDELSREGISTER_API_KEY
const organization = await client.fetchOrganization({
  q: '417b52a1ceabcf324a2bb0ecfdd5e61d',
  features: [
    'financial_kpi',
    'balance_sheet_accounts',
    'related_persons',
    'shareholders',
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    'history',
    'annual_financial_statements__html',
  ],
});
console.log(organization.name);

// npm install handelsregister
const { Handelsregister } = require('handelsregister');

const client = new Handelsregister(process.env.HANDELSREGISTER_API_KEY);
(async () => {
  const organization = await client.fetchOrganization({
    q: '417b52a1ceabcf324a2bb0ecfdd5e61d',
    features: [
      'financial_kpi',
      'balance_sheet_accounts',
      'related_persons',
      'shareholders',
      'ubos',
      'history',
      'annual_financial_statements__html',
    ],
  });
  console.log(organization.name);
})();

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    ]
}

Basis-Felder

entity_id string

Stabile handelsregister.ai-ID (32-stelliger Hex-String).

name string

Eingetragener Firmenname.

status enum

ACTIVE, TERMINATED, DISSOLVED oder INSOLVENT.

legal_form string

Rechtsform (GmbH, AG, KG, …), sofern vorhanden.

address object

Postanschrift mit street, house_number, postal_code, city, county, state, country und coordinates.

registration object

Registereintrag mit court, register_type und register_number.

registration_date date

Datum der Ersteintragung im Handelsregister (ISO).

purpose string

Unternehmensgegenstand laut Eintragung.

representation_scheme object

Allgemeine Vertretungsregelung: { current: [...], history: [...] } mit effective_from/effective_to je Fassung.

capital object

Eingetragenes Kapital: { current, history }. current enthält amount, currency und kind (STAMMKAPITAL, GRUNDKAPITAL, HAFTSUMME, GENEHMIGTES_KAPITAL, BEDINGTES_KAPITAL, VARIABLES_KAPITAL — offene Liste); jeder history-Eintrag hat value, effective_from und effective_to (null = weiterhin gültig). change_amount eines history-Eintrags ist vorzeichenlos und entspricht nicht immer der Differenz zweier aufeinanderfolgender Beträge — Erhöhungen und Herabsetzungen daher aus den Beträgen ableiten. Personengesellschaften und andere Rechtsträger ohne eingetragenes Kapital liefern current: null und eine leere history.

contact_data object

website, phone_number und email, soweit ermittelbar.

industry_classification object

Branchencodes nach WZ2008 und WZ2025 mit Labels.

keywords array<string>

Stichworte, abgeleitet aus dem Unternehmensgegenstand.

products_and_services array<string>

Produkt- und Dienstleistungsbeschreibungen, soweit ermittelbar.

history array<object>

Chronologisches Protokoll aller Registeränderungen (Name, Sitz, Kapital, Vertretung, …).

features=financial_kpi

financial_kpi array<object>

Pro Geschäftsjahr: revenue, employees, active_total (Bilanzsumme), net_income, material_expenses, personnel_expenses.

features=balance_sheet_accounts

balance_sheet_accounts array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Bilanzpositionen aus dem veröffentlichten Jahresabschluss.

features=profit_and_loss_account

profit_and_loss_account array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung.

features=related_persons

related_persons object

Vertretungsberechtigte Personen: { current: [...], past: [...] } — Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen. Jede Person enthält organization_representation_scheme und role_representation_scheme (aktuelle Regelung + Historie).

features=shareholders

shareholders object

Gesellschafter: { total_capital, entries: [...], history: { current_as_of, past: [...] } }. Jeder entry enthält shareholder, contribution, contribution_ratio und role; history.past liefert frühere Gesellschafterlisten mit as_of-Datum. total_capital, contribution und contribution_ratio können null sein (z. B. bei Personengesellschaften).

features=ubos

ubos object

Wirtschaftlich Berechtigte: { beneficial_owners, unresolved_beneficial_owners, coverage } gemäß Transparenzregister.

features=shareholdings

shareholdings object

Beteiligungen dieses Unternehmens: { holdings: { current: [...] }, summary }. Jede Beteiligung verlinkt eine andere Organisation per entity_id.

features=publications

publications array<object>

Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister (Datum, Titel, Volltext).

features=annual_financial_statements__html

annual_financial_statements__html array<object>

Veröffentlichte Jahresabschlüsse mit document_html (gerendertes HTML), document_type, document_title, document_date, language und year.

Profil · Finanzen · Personen · Dokumente

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Vertretungsberechtigte Aktuelle und ehemalige Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen mit Rollen und Datumsangaben.
Bekanntmachungen Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister inkl. Datum und Volltext.
Gesellschafter Aktuelle Gesellschafterstruktur mit Beteiligungsquoten und Einlagebeträgen.
Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs) Wirtschaftlich Berechtigte gemäß Transparenzregister.
Beteiligungen Beteiligungen dieses Unternehmens an anderen Gesellschaften.
Bilanz Vollständige Bilanzpositionen aus den veröffentlichten Jahresabschlüssen.
Gewinn- und Verlustrechnung GuV-Positionen pro Geschäftsjahr.
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