active Legal form GmbH

TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH

Lübeck ·HRB 2381HL Lübeck ·tzl.de

Overview

Legal form
GmbH
Address
Seelandstraße 3
23569 Lübeck
Commercial register
HRB 2381HL, Lübeck
Registration date
March 10, 1988
Industry
Beteiligungsgesellschaften
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Registered capital
1,800,000.00 EUR
Representation rules

Die Gesellschaft hat einen oder mehrere Geschäftsführer. Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer vertreten. Einzelvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Die Geschäftsführer können ermächtigt werden, im Namen der Gesellschaft mit sich selbst oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

Purpose
Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung zur Verbesserung der sozialen und wirtschaftlichen Struktur in der Region Lübeck insbesondere auf dem Gebiet neuer und umweltfreundlicher Technologien, durch deren Einsatz neue Arbeitsplätze geschaffen werden sollen und die Arbeitsplatzerhaltung unterstützt wird. Der Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb (Kauf, Pacht, Miete etc.) vorhandener und die Errichtung neuer Gebäude oder Grundstücke und die zeitlich beschränkte Bereitstellung dieser Räumlichkeiten an innovative Unternehmen, um deren Ansiedlung zu erleichtern, sowie an wissenschaftliche Einrichtungen, um die Durchführung wissenschaftlicher Forschungs- und Entwicklungsvorhaben zu ermöglichen, damit die Entstehung, Anwendung, Weiterentwicklung und Ausbreitung von Neuem technischen Wissen und die Entwicklung und Herstellung neuer Produkte gefördert wird. Die Gesellschaft dient ausschließlich und unmittelbar gemeinnützigen Zwecken im Sinne der §§ 51 ff. der Abgabenordnung. Sie ist selbstlos tätig und verfolgt nicht in erster Linie eigenwirtschaftliche Zwecke. Mittel der Gesellschaft dürfen nur für satzungsmäßige Zwecke verwendet werden. Gewinnanteile und sonstige Zuwendungen an die Gesellschafter werden nicht gezahlt.

Financials

Employees 2024
13
Total assets 2024
35,77 Mio. €
Annual accounts · –
17 previous years · values unlocked with an API key Get API key →

Balance sheet

Annual accounts · –
2024
Assets 35,77 Mio
  • Fixed Assets 94,2 % 33,71 Mio
  • Current Assets 5,5 % 1,97 Mio
  • Prepaid Expenses 0,3 % 94,5 k
Liabilities and Equity 35,77 Mio
  • Liabilities 65,2 % 23,33 Mio
  • Equity 34,3 % 12,25 Mio
  • Provisions 0,4 % 143,6 k
  • Accrued Expenses 0,1 % 44,7 k
Full balance sheet line items with an API key Get API key →

Balance sheet data available for 17 earlier fiscal years.

Authorized representatives

  • Frank Dr. Schröder-Oeynhausen since 2017 Managing Director
2 former representatives · viewable with an API key Get API key →

Ownership & holdings

Shareholders

  • TECHNIKZENTRUM-Fördergesellschaft mbH DEU AG Lübeck, HRB 2072 HL 33.3 % 600k €
  • Industrie- und Handelskammer zu Lübeck DEU 33.3 % 600k €
  • Kaufmannschaft zu Lübeck DEU 33.3 % 600k €

Ultimate beneficial owners (UBOs)

1.2 % identified 69.4 % unidentified
  • K**** K***** 0.24 %
  • J****** R****** 0.24 %
6 more beneficial owners · viewable with an API key Get API key →

History

  1. 2025
  2. 29.10.
    Exit of position
    Patrick Liebmann · Procura
  3. 2018
  4. 21.11.
    Exit of position
    R****** M****** · Managing Director
  5. 2017
  6. 27.12.
    Member entry
    Frank Dr. Schröder-Oeynhausen · Managing Director
  7. 31.08.
    Change of bylaws
    TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
  8. 31.08.
    Change of share capital
    TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
  9. 31.08.
    Change of share capital
    TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
  10. 31.08.
    Member entry
    P****** L****** · Procura
  11. 2012
  12. 12.12.
    Change of address
    TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
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Annual statements

Original published statements, ordered by fiscal year.

5 documents
Fiscal year Document Published Access
2024 Jahresabschluss Published Via the API
2023 Jahresabschluss Published Read full text
2022 Jahresabschluss Published Via the API
2021 Jahresabschluss Published Via the API
2020 Jahresabschluss Published Via the API
2023 Jahresabschluss Full text

TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH

Lübeck

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

TECHNIKZENTRUM-GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT MBH, LÜBECK

A K T I V A

31.12.2023 
€
31.12.2022 
T€
A. ANLAGEVERMÖGEN 35.243.234,02 36.823
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 37.820,00 4
II. Sachanlagen 35.118.414,02 36.732
III. Finanzanlagen 87.000,00 87
B. UMLAUFVERMÖGEN 2.245.445,32 2.032
I. Vorräte 180.250,00 190
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 252.904,31 213
III. Guthaben bei Kreditinstituten 1.812.291,01 1.629
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 110.149,55 135
37.598.828,89 38.990

P A S S I V A

31.12.2023 
€
31.12.2022 
T€
A. EIGENKAPITAL 10.618.010,64 8.855
I. Gezeichnetes Kapital 1.800.000,00 1.800
II. Gewinnrücklagen 4.400.000,00 3.800
III. Bilanzgewinn 4.418.010,64 3.255
B. RÜCKSTELLUNGEN 115.736,54 227
C. VERBINDLICHKEITEN 26.860.903,96 29.890
- davon aus Steuern: € 93.057,98 (Vorjahr: T€ 133)    
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 680,78 (Vorjahr: T€ 1)    
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN 4.177,75 18
37.598.828,89 38.990

TECHNIKZENTRUM-GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT MBH, LÜBECK

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Der Jahresabschluss der Technikzentrum-Grundstücksgesellschaft mbH, Lübeck (eingetragen im Register des Amtsgerichts Lübeck, HRB 2381 HL) wurde auf der Grundlage des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes erstellt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs.1 HGB, die jedoch aufgrund des Gesellschaftsvertrages einen Jahresabschluss und einen Lagebericht nach den Vorschriften für große Kapitalgesellschaften aufzustellen hat.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

II. ANGABEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die auf den vorgehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungssätze richten sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten von bis zu € 800,00 im Einzelfall werden im Jahr der Anschaffung sofort voll abgeschrieben und als Abgang behandelt.

Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten bilanziert. Eventuell bestehende Ausfallrisiken werden im Rahmen von Einzel- und Pauschalwertberichtigungen berücksichtigt.

Liquide Mittel werden ebenfalls zu Nennwerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Bei der Bildung wurde den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen.

Die Verbindlichkeiten sind jeweils zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Zahlungseingänge im Geschäftsjahr 2023, die Ertrag für 2024 darstellen.

III. ANGABE UND ERLÄUTERUNG ZU EINZELNEN POSITIONEN DER BILANZ- UND GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Sachanlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände im Jahre 2023 ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt.

Forderungen

In Höhe von € 84.583,24 (Vorjahr € 20.768,20) existieren Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind alle innerhalb eines Jahres fällig.

Kapital

Das vollständig eingezahlte gezeichnete Kapital wurde 2017 von € 30.677,51 auf € 1.800.000,00 aus Rücklagen der Gesellschaft erhöht.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

 
 
gesamt
 
Restlaufzeit von bis zu einem Jahr
 
Restlaufzeit von einem bis zu fünf Jahren
 
Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 26.311.348,69 2.765.679,52 10.798.154,24 12.747.514,93
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 70.437,27 70.437,27 0,00 0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 68.388,31 68.388,31 0,00 0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Beteiligungsgesellschaften 20.143,36 20.143,36 0,00 0,00
sonstige Verbindlichkeiten 366.786,33 366.786,33 0,00 0,00
  26.837.103,96 3.291.434,79 10.798.154,24 12.747.514,93

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind vollständig durch Grundschulden sowie die Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen aus der Vermietung und Verpachtung besichert.

IV. SONSTIGE ANGABEN

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Anteilsbesitz

Die Gesellschaft hält 48,60 % der Anteile an der Wissenschafts- und Technologiepark Lübeck GmbH, Lübeck, mit einem zum 31. Dezember 2023 ausgewiesenen Eigenkapital von € 1.569.362,27 und einem Jahresüberschuss von € 159.752,20.

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt 14 Mitarbeiter (4 weibliche und 10 männliche), im Vorjahr 16 Mitarbeiter (4 weibliche und 12 männliche).

Geschäftsführung

Geschäftsführer war im Berichtsjahr

 Herr Dr. Frank Schröder-Oeynhausen, Diplomphysiker, Norderstedt.

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Hinsichtlich der Gesamtbezüge des Geschäftsführers wird die Schutzklausel des § 286 Abs. 4 HGB in Anspruch genommen.

Das Honorar des Abschlussprüfers für Abschlussprüfungsleistungen betrug € 14.500,00.

Aufsichtsrat

Der Aufsichtsrat setzte sich am 31. Dezember 2023 aus folgenden Mitgliedern zusammen:

 -  Herrn Rüdiger Schacht, Geschäftsführer der IHK (Vorsitzender),

 -  Herrn Dipl.-Ing. Hajo Schulenburg, Kaufmann,

 -  Herr Axel Blankenburg, Präsident der Kaufmannschaft zu Lübeck

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von € 4.418.010,64

auf neue Rechnung vorzutragen.

Der Bilanzgewinn entwickelt sich 2023 wie folgt:

 
  €
Jahresüberschuss 2023 1.762.865,04
Gewinnvortrag 3.255.145,60
Einstellung in andere Gewinnrücklagen -600.000,00
  4.418.010,64

Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Ende des Geschäftsjahres nicht ergeben. Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie und des Ukraine-Krieges können nicht abschließend bewertet werden.

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde im Rahmen der Gesellschafterversammlung am 1. Dezember 2023 festgestellt. 

 

Lübeck, den 23. Oktober 2024

gez. Dr. Frank Schröder-Oeynhausen

TECHNIKZENTRUM-Grundstücksgesellschaft mbH

-Geschäftsführung-

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  1. In ChatGPT on the web, open Settings → Apps and create a custom app. Developer mode must be enabled for your account.
  2. Use “handelsregister” as the name, OAuth for authentication and this server URL:
    https://mcp.handelsregister.ai/mcp
  3. Sign in with your handelsregister.ai account, create the app and select it from the tools menu in your chat.

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claude mcp add --transport http handelsregister https://mcp.handelsregister.ai/mcp \
  --header "X-API-Key: YOUR_API_KEY"

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client = OpenAI()
response = client.responses.create(
    model="gpt-6-astra",
    input="Show me the directors, shareholders and latest available financial figures for TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH. Include fiscal years and sources.\n\nentity_id: e4971d1170d25f2bd0b4e3187d585579",
    tools=[{
        "type": "mcp",
        "server_label": "handelsregister",
        "server_url": "https://mcp.handelsregister.ai/mcp",
        "headers": {"X-API-Key": "YOUR_API_KEY"},
        "require_approval": "never",
    }],
)
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