TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbHLübeckJahresabschluss zum 31. Dezember 2023BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023TECHNIKZENTRUM-GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT MBH, LÜBECKA K T I V A
P A S S I V A
TECHNIKZENTRUM-GRUNDSTÜCKSGESELLSCHAFT MBH, LÜBECK ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023 I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS Der Jahresabschluss der Technikzentrum-Grundstücksgesellschaft mbH, Lübeck (eingetragen im Register des Amtsgerichts Lübeck, HRB 2381 HL) wurde auf der Grundlage des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des GmbH-Gesetzes erstellt. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs.1 HGB, die jedoch aufgrund des Gesellschaftsvertrages einen Jahresabschluss und einen Lagebericht nach den Vorschriften für große Kapitalgesellschaften aufzustellen hat. Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den Vorschriften der §§ 264 ff. HGB unter Beachtung der Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung aufgestellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt. II. ANGABEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN Die auf den vorgehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungssätze richten sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten von bis zu € 800,00 im Einzelfall werden im Jahr der Anschaffung sofort voll abgeschrieben und als Abgang behandelt. Finanzanlagen werden mit ihren Anschaffungskosten angesetzt. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten bilanziert. Eventuell bestehende Ausfallrisiken werden im Rahmen von Einzel- und Pauschalwertberichtigungen berücksichtigt. Liquide Mittel werden ebenfalls zu Nennwerten angesetzt. Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Bei der Bildung wurde den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen. Die Verbindlichkeiten sind jeweils zum Erfüllungsbetrag bilanziert. Der passive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Zahlungseingänge im Geschäftsjahr 2023, die Ertrag für 2024 darstellen. III. ANGABE UND ERLÄUTERUNG ZU EINZELNEN POSITIONEN DER BILANZ- UND GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG Sachanlagevermögen Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände im Jahre 2023 ist in einer Anlage zum Anhang dargestellt. Forderungen In Höhe von € 84.583,24 (Vorjahr € 20.768,20) existieren Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind alle innerhalb eines Jahres fällig. Kapital Das vollständig eingezahlte gezeichnete Kapital wurde 2017 von € 30.677,51 auf € 1.800.000,00 aus Rücklagen der Gesellschaft erhöht. Verbindlichkeiten Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind vollständig durch Grundschulden sowie die Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen aus der Vermietung und Verpachtung besichert. IV. SONSTIGE ANGABEN Sonstige finanzielle Verpflichtungen Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht. Anteilsbesitz Die Gesellschaft hält 48,60 % der Anteile an der Wissenschafts- und Technologiepark Lübeck GmbH, Lübeck, mit einem zum 31. Dezember 2023 ausgewiesenen Eigenkapital von € 1.569.362,27 und einem Jahresüberschuss von € 159.752,20. Mitarbeiter Die Gesellschaft beschäftigt 14 Mitarbeiter (4 weibliche und 10 männliche), im Vorjahr 16 Mitarbeiter (4 weibliche und 12 männliche). Geschäftsführung Geschäftsführer war im Berichtsjahr Herr Dr. Frank Schröder-Oeynhausen, Diplomphysiker, Norderstedt. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Hinsichtlich der Gesamtbezüge des Geschäftsführers wird die Schutzklausel des § 286 Abs. 4 HGB in Anspruch genommen. Das Honorar des Abschlussprüfers für Abschlussprüfungsleistungen betrug € 14.500,00. Aufsichtsrat Der Aufsichtsrat setzte sich am 31. Dezember 2023 aus folgenden Mitgliedern zusammen: - Herrn Rüdiger Schacht, Geschäftsführer der IHK (Vorsitzender), - Herrn Dipl.-Ing. Hajo Schulenburg, Kaufmann, - Herr Axel Blankenburg, Präsident der Kaufmannschaft zu Lübeck Ergebnisverwendungsvorschlag Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von € 4.418.010,64 auf neue Rechnung vorzutragen. Der Bilanzgewinn entwickelt sich 2023 wie folgt:
Nachtragsbericht Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Ende des Geschäftsjahres nicht ergeben. Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie und des Ukraine-Krieges können nicht abschließend bewertet werden. Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde im Rahmen der Gesellschafterversammlung am 1. Dezember 2023 festgestellt.
Lübeck, den 23. Oktober 2024 gez. Dr. Frank Schröder-Oeynhausen TECHNIKZENTRUM-Grundstücksgesellschaft mbH -Geschäftsführung- |
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TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
Overview
- Legal form
- GmbH
- Address
-
Seelandstraße 3
23569 Lübeck - Commercial register
- HRB 2381HL, Lübeck
- Registration date
- March 10, 1988
- Industry
-
Beteiligungsgesellschaften
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden - Registered capital
- 1,800,000.00 EUR
- Representation rules
Die Gesellschaft hat einen oder mehrere Geschäftsführer. Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer vertreten. Einzelvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Die Geschäftsführer können ermächtigt werden, im Namen der Gesellschaft mit sich selbst oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.
- Purpose
- Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung zur Verbesserung der sozialen und wirtschaftlichen Struktur in der Region Lübeck insbesondere auf dem Gebiet neuer und umweltfreundlicher Technologien, durch deren Einsatz neue Arbeitsplätze geschaffen werden sollen und die Arbeitsplatzerhaltung unterstützt wird. Der Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb (Kauf, Pacht, Miete etc.) vorhandener und die Errichtung neuer Gebäude oder Grundstücke und die zeitlich beschränkte Bereitstellung dieser Räumlichkeiten an innovative Unternehmen, um deren Ansiedlung zu erleichtern, sowie an wissenschaftliche Einrichtungen, um die Durchführung wissenschaftlicher Forschungs- und Entwicklungsvorhaben zu ermöglichen, damit die Entstehung, Anwendung, Weiterentwicklung und Ausbreitung von Neuem technischen Wissen und die Entwicklung und Herstellung neuer Produkte gefördert wird. Die Gesellschaft dient ausschließlich und unmittelbar gemeinnützigen Zwecken im Sinne der §§ 51 ff. der Abgabenordnung. Sie ist selbstlos tätig und verfolgt nicht in erster Linie eigenwirtschaftliche Zwecke. Mittel der Gesellschaft dürfen nur für satzungsmäßige Zwecke verwendet werden. Gewinnanteile und sonstige Zuwendungen an die Gesellschafter werden nicht gezahlt.
Financials
Balance sheet
- Fixed Assets 94,2 % 33,71 Mio
- Current Assets 5,5 % 1,97 Mio
- Prepaid Expenses 0,3 % 94,5 k
- Liabilities 65,2 % 23,33 Mio
- Equity 34,3 % 12,25 Mio
- Provisions 0,4 % 143,6 k
- Accrued Expenses 0,1 % 44,7 k
Balance sheet data available for 17 earlier fiscal years.
Authorized representatives
-
Frank Dr. Schröder-Oeynhausen
since 2017 Managing Director
Ownership & holdings
Shareholders
- TECHNIKZENTRUM-Fördergesellschaft mbH DEU 33.3 % 600k €
- Industrie- und Handelskammer zu Lübeck DEU 33.3 % 600k €
- Kaufmannschaft zu Lübeck DEU 33.3 % 600k €
Ultimate beneficial owners (UBOs)
-
K**** K*****
0.24 %
-
J****** R******
0.24 %
History
- 2025
-
29.10.
Exit of positionPatrick Liebmann · Procura
- 2018
-
21.11.
Exit of positionR****** M****** · Managing Director
- 2017
-
27.12.
Member entryFrank Dr. Schröder-Oeynhausen · Managing Director
-
31.08.
Change of bylawsTECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
-
31.08.
Change of share capitalTECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
-
31.08.
Change of share capitalTECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
-
31.08.
Member entryP****** L****** · Procura
- 2012
-
12.12.
Change of addressTECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH
Annual statements
Original published statements, ordered by fiscal year.
| Fiscal year | Document | Published | Access |
|---|---|---|---|
| 2024 | Jahresabschluss | Published | Via the API |
| 2023 | Jahresabschluss | Published | Read full text |
| 2022 | Jahresabschluss | Published | Via the API |
| 2021 | Jahresabschluss | Published | Via the API |
| 2020 | Jahresabschluss | Published | Via the API |
2023 Jahresabschluss Full text
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https://mcp.handelsregister.ai/mcp - Connect with your handelsregister.ai account, then enable the connector in your chat via “+” → “Connectors”.
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-
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https://mcp.handelsregister.ai/mcp - Sign in with your handelsregister.ai account, create the app and select it from the tools menu in your chat.
Run once in your terminal:
claude mcp add --transport http handelsregister https://mcp.handelsregister.ai/mcp \
--header "X-API-Key: YOUR_API_KEY"
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from openai import OpenAI
client = OpenAI()
response = client.responses.create(
model="gpt-6-astra",
input="Show me the directors, shareholders and latest available financial figures for TECHNIKZENTRUM - Grundstücksgesellschaft mbH. Include fiscal years and sources.\n\nentity_id: e4971d1170d25f2bd0b4e3187d585579",
tools=[{
"type": "mcp",
"server_label": "handelsregister",
"server_url": "https://mcp.handelsregister.ai/mcp",
"headers": {"X-API-Key": "YOUR_API_KEY"},
"require_approval": "never",
}],
)
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{
"mcpServers": {
"handelsregister": {
"url": "https://mcp.handelsregister.ai/mcp",
"headers": { "X-API-Key": "YOUR_API_KEY" }
}
}
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