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DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH GmbHGesellschaft mit beschränkter Haftung

Frankfurt am MainDarmstadt, DEU ·HRB 89778 Darmstadt

Teil 1 / 2

Strukturierte Daten

Geparste, typisierte und über die API direkt abfragbare Felder.

Stammdaten

Rechtsform: GmbH
Anschrift: Kornmarkt 1A
60311 Frankfurt am Main
Handelsregister: HRB 89778, Darmstadt
Eintragungsdatum: 19. März 2010
Branche: Bauträger für Wohngebäude
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Unternehmenszweck: Erwerb, die Verwaltung, die Entwicklung, die Bebauung, die Vermietung oder der Verkauf eigenen Grundbesitzes und grundstücksgleicher Rechte.

Finanzen

Mitarbeiter 2021

Bilanzsumme 2021

287.873 €

Jahresergebnis 2021

−71.409 €

11 Vorjahre · Werte mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Bilanz

2021

Aktivseite 287,9 k

Umlaufvermögen 100,0 % 287,9 k

Passivseite 287,9 k

Rückstellungen 60,2 % 173,4 k
Verbindlichkeiten 27,6 % 79,3 k
Eigenkapital 12,2 % 35,2 k

Vollständige Bilanz-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Bilanzdaten für 11 weitere Geschäftsjahre verfügbar.

Gewinn- und Verlustrechnung

2014

Erträge 11,23 Mio

Umsatzerlöse 98,8 % 11,10 Mio
Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen 1,0 % 112,0 k
Sonstige betriebliche Erträge 0,1 % 13,4 k
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 0,0 % 4,0 k

Aufwendungen 18,05 Mio

Sonstige betriebliche Aufwendungen 48,0 % 8,66 Mio
Aufwendungen für bezogene Leistungen 44,1 % 7,96 Mio
Zinsen und ähnliche Aufwendungen 5,6 % 1,01 Mio
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 2,3 % 421,1 k

Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag 913,8 k

Vollständige GuV-Aufstellung mit API-Key API-Key holen →

Vertretungsberechtigte

Rolf Krauß seit 2011 Geschäftsführer
Stefan Dr. Kucera seit 2011 Geschäftsführer

3 ehemalige Vertretungsberechtigte · mit API-Key einsehbar API-Key holen →

Eigentum & Beteiligungen

Gesellschafter

DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG DEU 94,9 % 24k €
DWS ACCESS Wohnen 2 Holding GmbH DEU 5,1 % 1k €

Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs)

Keine wirtschaftlich Berechtigten eindeutig zugeordnet — 3 mögliche Personen aus dem Transparenzregister.

Historie

2019
01.03.

Adressänderung

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH
2013
01.10.

Austritt einer Position

M**** F****** · Gesamtprokura
28.05.

Adressänderung

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH
2011
24.02.

Registerblatt geschlossen

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH
24.02.

Gerichtswechsel

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH
24.02.

Sitzänderung

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH
23.02.

Eintritt eines Mitglieds

Rolf Krauß · Geschäftsführer
23.02.

Gerichtswechsel

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH

25 weitere Einträge API-Key holen →

Teil 2 / 2

Rohdaten & Dokumente

Originaldokumente, Markdown-Volltexte und PDFs – Volltext-Zugriff über die API.

Jahresabschlüsse (Volltext)

Veröffentlichte Berichte als Markdown – inklusive Lagebericht, Bilanz, GuV und Anhang.

2021 Jahresabschluss
2020 Jahresabschluss ↓
2019 Jahresabschluss
2018 Jahresabschluss
2017 Jahresabschluss

Vorjahresbericht – frei einsehbar

Jahresabschluss 2020

Veröffentlicht am 14. Juni 2022 · Quelle: Bundesanzeiger

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH

Darmstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Umlaufvermögen	298.888,55	3.794.536,08
I. Vorräte	0,00	9.267,48
1. Noch nicht abgerechnete Betriebskosten	0,00	9.267,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	45.125,29	80.755,11
1. Forderungen aus Vermietung	1,00	37,98
2. Forderungen aus Grundstücksverkäufen	0,00	34.500,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	45.124,29	46.217,13
III. Guthaben bei Kreditinstituten	253.763,26	3.704.513,49
Bilanzsumme, Summe Aktiva	298.888,55	3.794.536,08

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	106.580,25	1.883.731,26
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	50.000,00	50.000,00
III. Gewinnvortrag	80.485,38	1.861.965,41
IV. Jahresfehlbetrag	48.905,13	53.234,15
B. Rückstellungen	98.520,29	84.250,29
1. Steuerrückstellungen	32.630,29	32.630,29
2. sonstige Rückstellungen	65.890,00	51.620,00
C. Verbindlichkeiten	93.788,01	1.826.554,53
1. Erhaltene Anzahlungen	0,00	4.396,07
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	81.769,97	82.993,52
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0,00	1.717.841,17
4. sonstige Verbindlichkeiten	12.018,04	21.323,77
davon aus Steuern	0,00	4.491,46
Bilanzsumme, Summe Passiva	298.888,55	3.794.536,08

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs- (Formblatt VO für Wohnungsunternehmen), Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

Sitz der Gesellschaft ist Darmstadt. Sie wird beim Amtsgericht Darmstadt unter HRB 89778 geführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bewertung der im Umlaufvermögen im Vorjahr ausgewiesenen noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des Leerstandes sowie nicht umlagefähiger Positionen.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt und nach dem strengen Niederstwertprinzip bewertet. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

2. Eigenkapital

Auf Beschluss der Gesellschafter vom 15. Juni 2020 erfolgten Entnahmen aus der Gewinnrücklage in Höhe von insgesamt EUR 1.728.245,88.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2020
	TEUR
Kosten passive Klageverfahren	39
Ausstehende Rechnungen Jahresabschlussprüfung	8
Ausstehende Rechnungen Steuerberatung	19
Gesamtbetrag	66

4. Verbindlichkeiten

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

	Gesamt 31.12.20 (TEUR)	< 1 Jahr	> 1 Jahr	davon> 5 Jahre	Gesamt 31.12.19 (TEUR)	< 1 Jahr
Erhaltene Anzahlungen	0	0	0	0	4	4
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	82	82	0	0	83	83
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	0	0	0	0	1.718	0
Sonstige Verbindlichkeiten	12	12	0	0	21	21
- davon aus Steuern	0	0			4	4
Gesamtbetrag	94	94	0	0	1.826	108

> 1 Jahr	davon > 5 Jahre
0	0
0	0
1.718	0
0	0

1.718	0

D. Sonstige Angaben

1. Angaben zu den Organen der Gesellschaft

Zu Geschäftsführern waren während des Geschäftsjahres bestellt:

Nachname, Vorname	Umfang der Vertretungsbefugnis	Zeitraum der Bestellung
Krauß, Rolf; Geschäftsführer	Einzelvertretungsberechtigt Befreiung von § 181 BGB	01.01. - 31.12.
Dr. Kucera, Stefan; Geschäftsführer	Einzelvertretungsberechtigt Befreiung von § 181 BGB	01.01. - 31.12.

Die Geschäftsführer haben von der Gesellschaft keine Vergütung für ihre Geschäftsführungsleistungen erhalten.

2. Angaben über die Mitarbeiterzahl:

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen nach § 285 Nr. 3 HGB

Nach § 285 Nr. 3 HGB anzugebende sonstige finanzielle Verpflichtungen lagen nicht vor.

4. Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Darmstadt, den 15. Dezember 2021

gez. Dr. Stefan Kucera gez. Rolf Krauß

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 28.2.2022.

Aktuelle Berichte und Vollvolumen-Zugriff auf alle Geschäftsjahre. API-Key holen →

Registerdokumente

PDF-Dokumente direkt vom Amtsgericht – auf Anfrage über den :code Endpunkt abrufbar.

Aktueller Auszug (AD)
Chronologischer Auszug (CD)
Strukturierte Inhalte (SI, XML)
Gesellschafterliste
Satzung / Gesellschaftsvertrag

Mit API-Key abrufen API-Key holen →

Website-Inhalt

Strukturierter Markdown-Volltext der Unternehmenswebsite – ideal für Anreicherung und AI-Pipelines.

Website-Snapshot (per AI ermittelt) AI

Mit API-Key abrufen API-Key holen →

Live API

GEThandelsregister.ai/api/v1/fetch-organization

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  "https://handelsregister.ai/api/v1/fetch-organization?q=252bb47173ef2ba1736f8b6790772d60&features=financial_kpi&features=balance_sheet_accounts&features=profit_and_loss_account&features=related_persons&features=shareholders&features=ubos&features=history&features=annual_financial_statements__html"

# pip install handelsregister
from handelsregister import Handelsregister

client = Handelsregister(api_key="YOUR_API_KEY")  # or set HANDELSREGISTER_API_KEY
organization = client.fetch_organization(
    q="252bb47173ef2ba1736f8b6790772d60",
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        "annual_financial_statements__html",
    ],
)
print(organization["name"])

// npm install handelsregister
import { Handelsregister } from 'handelsregister';

const client = new Handelsregister('YOUR_API_KEY'); // or set HANDELSREGISTER_API_KEY
const organization = await client.fetchOrganization({
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  ],
});
console.log(organization.name);

// npm install handelsregister
const { Handelsregister } = require('handelsregister');

const client = new Handelsregister(process.env.HANDELSREGISTER_API_KEY);
(async () => {
  const organization = await client.fetchOrganization({
    q: '252bb47173ef2ba1736f8b6790772d60',
    features: [
      'financial_kpi',
      'balance_sheet_accounts',
      'profit_and_loss_account',
      'related_persons',
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      'ubos',
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      'annual_financial_statements__html',
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  console.log(organization.name);
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Basis-Felder

entity_id string

Stabile handelsregister.ai-ID (32-stelliger Hex-String).

name string

Eingetragener Firmenname.

status enum

ACTIVE oder INACTIVE.

legal_form string

Rechtsform (GmbH, AG, KG, …), sofern vorhanden.

address object

Postanschrift mit street, house_number, postal_code, city, county, state, country und coordinates.

registration object

Registereintrag mit court, register_type und register_number.

registration_date date

Datum der Ersteintragung im Handelsregister (ISO).

purpose string

Unternehmensgegenstand laut Eintragung.

contact_data object

website, phone_number und email, soweit ermittelbar.

industry_classification object

Branchencodes nach WZ2008 und WZ2025 mit Labels.

keywords array<string>

Stichworte, abgeleitet aus dem Unternehmensgegenstand.

products_and_services array<string>

Produkt- und Dienstleistungsbeschreibungen, soweit ermittelbar.

history array<object>

Chronologisches Protokoll aller Registeränderungen (Name, Sitz, Kapital, Vertretung, …).

features=financial_kpi

financial_kpi array<object>

Pro Geschäftsjahr: revenue, employees, active_total (Bilanzsumme), net_income, material_expenses, personnel_expenses.

features=balance_sheet_accounts

balance_sheet_accounts array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Bilanzpositionen aus dem veröffentlichten Jahresabschluss.

features=profit_and_loss_account

profit_and_loss_account array<object>

Pro Geschäftsjahr: hierarchische Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung.

features=related_persons

related_persons object

Vertretungsberechtigte Personen: { current: [...], past: [...] } — Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen.

features=shareholders

shareholders object

Gesellschafter: { total_capital, entries: [...] }. Jeder entry enthält shareholder, contribution, contribution_ratio und role. total_capital, contribution und contribution_ratio können null sein (z. B. bei Personengesellschaften).

features=ubos

ubos object

Wirtschaftlich Berechtigte: { beneficial_owners, unresolved_beneficial_owners, coverage } gemäß Transparenzregister.

features=shareholdings

shareholdings object

Beteiligungen dieses Unternehmens: { holdings: { current: [...] }, summary }. Jede Beteiligung verlinkt eine andere Organisation per entity_id.

features=publications

publications array<object>

Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister (Datum, Titel, Volltext).

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annual_financial_statements__html array<object>

Veröffentlichte Jahresabschlüsse mit document_html (gerendertes HTML), document_type, document_title, document_date, language und year.

Profil · Finanzen · Personen · Dokumente

Strukturierte Daten und Volltexte – pro Unternehmen

Vom Jahresabschluss als HTML bis zur UBO-Liste: jedes Feld einzeln über den features Parameter aktivierbar. Eine API, alle Daten.

Geschäftszahlen Umsatz, Mitarbeiterzahl, Bilanzsumme, Jahresergebnis pro Geschäftsjahr.
Vertretungsberechtigte Aktuelle und ehemalige Geschäftsführer, Vorstände, Prokuristen mit Rollen und Datumsangaben.
Bekanntmachungen Amtliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister inkl. Datum und Volltext.
Gesellschafter Aktuelle Gesellschafterstruktur mit Beteiligungsquoten und Einlagebeträgen.
Wirtschaftlich Berechtigte (UBOs) Wirtschaftlich Berechtigte gemäß Transparenzregister.
Beteiligungen Beteiligungen dieses Unternehmens an anderen Gesellschaften.
Bilanz Vollständige Bilanzpositionen aus den veröffentlichten Jahresabschlüssen.
Gewinn- und Verlustrechnung GuV-Positionen pro Geschäftsjahr.
Jahresabschlüsse (HTML) Veröffentlichte Jahresabschlüsse als gerendertes HTML.
Insolvenzbekanntmachungen Bekanntmachungen aus den amtlichen Insolvenzregistern.
News Aktuelle Erwähnungen des Unternehmens aus externen Quellen.

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Code · AI-Agents · No-Code · Workflows

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Egal ob klassische API, AI-Agent oder No-Code-Tool – diese Daten lassen sich überall andocken.

REST API Einfacher GET-Aufruf mit X-API-KEY Header. Kompatibel mit jedem HTTP-Client. Python Funktioniert mit requests, httpx oder Ihrer bevorzugten Bibliothek. Node.js Standard fetch oder axios – kein zusätzliches SDK erforderlich. MCP Server Direkt in Claude, Cursor oder andere MCP-fähige AI-Clients einbinden. n8n Vorgefertigter Custom Node für Workflow-Automatisierung in n8n. Webhook Aufrufbar aus Zapier, Make oder jeder anderen Webhook-Plattform.

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Gesellschafter

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Historie

Jahresabschlüsse (Volltext)

Jahresabschluss 2020

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH

Darmstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

Passiva

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