terminated Legal form GmbH Gesellschaft mit beschränkter Haftung

THALES Immobilien Deutschland GmbH

StuttgartStuttgart, DEU ·HRB 9297 Siegburg
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Overview

Legal form
GmbH
Address
70435 Stuttgart
Commercial register
HRB 9297, Siegburg
Registration date
July 22, 1977
Registered capital
1,000,000.00 EUR
Representation rules

Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Purpose
Die Anmietung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien, der Kauf und Verkauf von Immobilien und sämtliche damit im Zusammenhang stehende Tätigkeiten.

Financials

Revenue 2024
39,00 Mio. €
Employees 2024
0
Total assets 2024
14,74 Mio. €
Net income 2024
0 €
11 previous years · values unlocked with an API key Get API key →

Balance sheet

2024
Assets 14,74 Mio
  • Fixed Assets 92,1 % 13,58 Mio
  • Current Assets 7,8 % 1,16 Mio
  • Prepaid Expenses 0,0 % 0
Liabilities and Equity 14,74 Mio
  • Provisions 37,8 % 5,57 Mio
  • Accrued Expenses 29,6 % 4,37 Mio
  • Liabilities 25,5 % 3,75 Mio
  • Equity 7,1 % 1,05 Mio
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Balance sheet data available for 11 earlier fiscal years.

Profit & loss

2024
Income 80,11 Mio
  • Revenue 48,7 % 39,00 Mio
  • Material expenses 43,6 % −34,91 Mio
  • On intangible assets and property, plant, and equipment 2,0 % −1,60 Mio
  • Interest and similar expenses 1,7 % −1,40 Mio
  • Zinsergebnis 1,6 % −1,30 Mio
  • Result after taxes 1,5 % 1,20 Mio
  • Other operating income 0,4 % 300,0 k
  • Other operating expenses 0,4 % −300,0 k
  • Other interest and similar income 0,1 % 100,0 k
  • Personnel expenses 0,0 % 0
  • Annual net profit/loss 0,0 % 0
Expenses 3,70 Mio
  • Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 67,6 % 2,50 Mio
  • Aufwand aus Ergebnisabführung 32,4 % −1,20 Mio
  • Gesamtleistung 39,27 Mio
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P&L data available for 10 earlier fiscal years.

Authorized representatives

  • P***** F****** since 2006 Managing Director
  • A**** T****** since 2009 Procura
  • F**** D** S****** since 2009 Procura
  • H****** D** B******** since 2009 Procura
2 former representatives · viewable with an API key Get API key →

Ownership & holdings

Shareholders

Ultimate beneficial owners (UBOs)

The ultimate beneficial owners behind these holdings could not be conclusively identified.

History

  1. 2025
  2. 16.07.
    Merger
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
  3. 16.07.
    Register sheet closed
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
  4. 26.06.
    Merger
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
  5. 2014
  6. 17.12.
    Enterprise agreement
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
  7. 25.06.
    Change of address
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
  8. 2009
  9. 16.07.
    Register sheet closed
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
  10. 16.07.
    Change of seat
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
  11. 16.07.
    Change of court
    THALES Immobilien Deutschland GmbH
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Annual statements

Original published statements, ordered by fiscal year.

5 documents
Fiscal year Document Published Access
2024 Jahresabschluss Published Via the API
2023 Jahresabschluss Published Read full text
2022 Jahresabschluss Published Via the API
2021 Jahresabschluss Published Via the API
2020 Jahresabschluss Published Via the API
All financial statements via the API
2023 Jahresabschluss Full text

THALES Immobilien Deutschland GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023


Mazars GmbH & Co. KG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS


An die THALES Immobilien Deutschland GmbH, Stuttgart

Prüfungsurteile


Wir haben den Jahresabschluss der THALES Immobilien Deutschland GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der THALES Immobilien Deutschland GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.


Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 und
―

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar. Unser Prüfungsurteil zum Lagebericht erstreckt sich nicht auf den Inhalt der im Abschnitt "Sonstige Informationen" genannten Bestandteile des Lageberichts.


Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile


Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht


Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.


Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.


Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts


Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.


Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.


Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―

identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da do-lose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―

gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
―

beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―

ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―

beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
―

beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
―

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.


Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

 

Düsseldorf, 22. April 2024

Mazars GmbH & Co. KG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Alexander Karthaus
Wirtschaftsprüfer

Christoph Mack
Wirtschaftsprüfer


BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023 (Vorjahr zum Vergleich)

AKTIVA

31.12.2023 31.12.2022
TEUR TEUR
A. Anlagevermögen (1)
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen,
Schutzrechte und ähnliche Rechte und
Werte sowie Lizenzen an solchen
Rechten und Werten		 106 1
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte
und Bauten einschließlich der Bauten auf
fremden Grundstücken		 13.159 13.086
2. Technische Anlagen und Maschinen 19 2
3. Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung		 667 685
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen
im Bau		 52 196
13.897 13.969
14.003 13.970
B. Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände		 (2)
1. Forderungen aus Lieferungen
und Leistungen		 20 17
2. Forderungen gegen verbundene
Unternehmen		 7.560 4.849
3. Sonstige Vermögensgegenstände (3) 131 4.912
7.711 9.777
C. Rechnungsabgrenzungsposten (4) 37 1.706
Summe Aktiva 21.752 25.454

PASSIVA

31.12.2023 31.12.2022
TEUR TEUR
A. Eigenkapital (5)
I. Gezeichnetes Kapital 1.000 1.000
II. Gewinnrücklagen 47 47
1.047 1.047
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen (6) 5.866 11.505
C. Verbindlichkeiten (7)
1. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen		 2.049 2.211
2. Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen
Unternehmen 7.561 5.267
3. Sonstige Verbindlichkeiten 173 117
9.783 7.596
D. Rechnungsabgrenzungsposten (8) 5.055 5.306
Summe Passiva 21.752 25.454

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023
(Vorjahr zum Vergleich)

2023 2022
TEUR TEUR
1. Umsatzerlöse (8) 38.776 39.835
2. Sonstige betriebliche Erträge (10) 485 282
3. Gesamtleistung 39.260 40.116
4. Materialaufwand (11) -35.190 -38.910
5. Personalaufwand (12) -105 -205
6. Abschreibungen auf Sachanlagen (13) -2.385 -3.419
7. Sonstige betriebliche Aufwendungen (14) -140 -3.661
8. Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 1.441 -6.079
9. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge (15) 223 226
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen (16) -851 -61
11. Ergebnis nach Steuern 813 -5.914
12. Aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrages abgeführter Gewinn (Vj. Verlust) (17) -813 5.914
13. Jahresüberschuss 0 0

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Allgemeine Angaben


Die THALES Immobilien Deutschland GmbH hat ihren Sitz in Stuttgart und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart (Reg. Nr. HRB 730466).


Der vorliegende Jahresabschluss der Gesellschaft wurde gemäß §§ 242 bis 256a HGB und den §§ 264 bis 288 HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.


Gemäß § 267 Absatz 2 i. V. m. Absatz 4 HGB erfüllt die Gesellschaft die Merkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft. Von den Erleichterungsvorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften nach § 288 Absatz 2 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.


Die Gliederungen sind unverändert zum Vorjahr. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.


Die nach den gesetzlichen Vorschriften zu den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erforderlichen Vermerke sowie weitergehende Erläuterungen sind im Anhang enthalten.


Der Anhang wird in Tausend Euro (TEUR) aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden


Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:


Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, angesetzt. Der Abschreibung liegt in der Regel eine Nutzungsdauer von drei bis zehn Jahren zugrunde. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgen bei einer voraussichtlich dauernden Wertminderung.


Sachanlagen werden zu Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer. In die Herstellungskosten werden neben den direkt zurechenbaren Kosten auch die Material- und Fertigungsgemeinkosten einbezogen. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgen bei einer voraussichtlich dauerhaften Wertminderung.


Die Nutzungsdauer beträgt bei Gebäuden und Gebäudeeinrichtungen 13 bis 33,33 Jahre, bei technischen Anlagen und Maschinen fünf bis zehn Jahre sowie bei anderen Anlagen und Positionen der Betriebs- und Geschäftsausstattung zwei bis fünfzehn Jahre. Abschreibungen auf Mietereinbauten erfolgen entsprechend der Grundmietzeit.


Geringwertige Wirtschaftsgüter im Sinne des § 6 Absatz 2 Satz 1 EStG mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 800 werden im Zugangsjahr in voller Höhe abgeschrieben. In Vorjahren erfolgte bei Anschaffungswerten von größer EUR 150 bis EUR 1.000 eine Aktivierung als Sammelposten, welcher über fünf Jahre abgeschrieben wird.


Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bewertet. Für erkennbare Einzelrisiken werden Wertberichtigungen gebildet. Währungsforderungen werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag nach § 256a HGB bewertet. § 256a Satz 2 HGB wird beachtet.


Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Periode nach diesem Tag darstellen.


Das Eigenkapital ist mit dem Nennwert angesetzt.


Die Pensionsrückstellungen werden nach anerkannten versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Zugrundelegung von biometrischen Wahrscheinlichkeiten (Heubeck Richttafeln 2018 G) nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren ermittelt. Zukünftig erwartete Entgelt- und Rentensteigerungen werden bei der Ermittlung der Verpflichtung berücksichtigt. Zusätzlich wird bei der Bewertung eine alters- und geschlechtsabhängige Fluktuationswahrscheinlichkeit berücksichtigt. Bei der Festlegung des laufzeitkongruenten Rechnungszinssatzes wird in Anwendung des Wahlrechts von § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB bei der Abzinsung pauschal eine durchschnittliche Restlaufzeit von 15 Jahren unterstellt. Der zum Abschlussstichtag verwendete Rechnungszinssatz beträgt 1,83%.


Der Rechnungszinssatz basiert entsprechend § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB auf dem von der Deutschen Bundesbank ermittelten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre.


Der Bewertung des Anwartschaftsbarwerts lagen folgende Annahmen zu Grunde:

in % 31.12.2023 31.12.2022
Rechnungszinsfuß 1,83 1,78
Lohn- und Gehaltstrend 4,00 4,00
Rententrend 2,00 4,13


Im Rahmen einer Überarbeitung der betrieblichen Altersversorgung der deutschen Thales-Organisation hat die Gesellschaft die "Versorgungsordnung 2017" eingeführt. Der Pensionsplan ist beitragsorientiert aufgebaut und vollständig kongruent über eine Lebensversicherung ausfinanziert. Die Bewertung der Pensionsverpflichtung erfolgte gemäß § 253 Abs. 1 Satz 3 HGB mit dem beizulegenden Zeitwert der zugehörigen Rückdeckungsversicherung. Das Deckungsvermögen der Rückdeckungsversicherung wurde nach § 246 Absatz 2 Satz 2 HGB in Verbindung mit § 253 Absatz 1 Satz 3 HGB zum Zeitwert bewertet und mit der entsprechenden Altersversorgungsverpflichtung saldiert.

in TEUR 31.12.2023 31.12.2022
Beizulegender Zeitwert 8 7
Erfüllungsbetrag der verrechneten Schulden aus der "Versorgungsordnung 2017" 8 7


Es wurden Aufwendungen aus der Abzinsung der Pensionsrückstellung in Höhe von TEUR 0 mit Erträgen aus dem Deckungsvermögen in Höhe von TEUR 1 zusammengefasst und im Finanzergebnis ausgewiesen.


Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten sowie alle drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften und sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bilanziert. Die in den sonstigen Rückstellungen enthaltene Rückstellung für Inflationsausgleichsprämie wird über die Laufzeit des Tarifvertrags mit der IG Metall angesammelt.


Aus der Abzinsung der Rückstellungen für Pensionen mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen zehn Jahre ergibt sich zum 31. Dezember 2023 im Vergleich zur Abzinsung mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre resultiert keine signifikante Veränderung der Rückstellung.


Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Nicht kursgesicherte Währungsverbindlichkeiten werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag nach § 256a HGB bewertet. § 256a Satz 2 HGB wird beachtet.


Forderungen und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen im Verbundbereich werden saldiert ausgewiesen.


Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Passivseite Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Periode nach diesem Tag darstellen.


Für Ertragsteuern werden keine latenten Steuern berücksichtigt, da die Gesellschaft eine Organgesellschaft im Sinne von § 14 Absatz 1 Satz 1 KStG und § 2 Absatz 2 Satz 2 GewStG ist.

Erläuterungen zur Bilanz

(1) Anlagevermögen


Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem Anlagespiegel ersichtlich, der als Anlage zum Anhang angefügt ist.

(2) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

in TEUR 31.12.2023 Restlaufzeit
mehr als 1
Jahr		 31.12.2022 Restlaufzeit
mehr als 1
Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 20 0 17 0
Forderungen gegen verbundene Unternehmen 7.560 0 4.849 0
Sonstige Vermögensgegenstände 131 0 4.912 0
7.711 0 9.777 0


Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2007 ein Grundstück mit aufstehendem Gebäude erworben und trat hierbei in den bestehenden Leasingvertrag ein, der als Financial Leasing zu klassifizieren ist. Die Finanzierung des Erwerbs erfolgte über das Cash-Pooling mit der Gesellschafterin. Wegen der Klassifizierung als Financial Leasing erfolgt die Bilanzierung des Grundstücks und der Gebäude beim Leasingnehmer; die Gesellschaft bilanziert die Finanzierung sowie einen Ausgleichsanspruch gegenüber dem wirtschaftlichen Eigentümer unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen. Die Forderungen aus dem Capital Lease werden zum Zeitpunkt des Verkaufs des GTS-Geschäftes von Thales an Hitachi durch den Erwerb des Grundstücks abgelöst. Ein Kaufvertrag mit entsprechend aufschiebender Bedingung ist bereits unterzeichnet.


Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen mit TEUR 7.560 (Vorjahr: TEUR 4.849) aus Forderungen aus Lieferungen und Leistungen gegen die GTS Deutschland GmbH.

(3) Sonstige Vermögensgegenstände


Der Rückgang der sonstigen Vermögensgegenstände ist insbesondere begründet durch den Ausweis von debitorischen Kreditoren in Höhe von TEUR 130 (Vorjahr: TEUR 3.775). Im Vorjahr gab es einen Bestand von Zahlungen an Kreditoren für bereits erhaltene Leistungen zu denen fällige Rechnungen am Jahresende noch nicht eingebucht waren, im Berichtsjahr existiert dieser Sachverhalt nicht mehr.

(4) Rechnungsabgrenzungsposten


Als Rechnungsabgrenzungsposten sind vorausbezahlte Mieten (TEUR 37, Vorjahr TEUR 1.706) ausgewiesen.

(5) Gezeichnetes Kapital


Das Stammkapital beträgt TEUR 1.000 und ist voll eingezahlt.

(6) Sonstige Rückstellungen

in TEUR 31.12.2023 31.12.2022
Rechtsstreitigkeiten 339 2.014
Ausstehende Rechnungen 5.493 8.832
Sonstige Rückstellungen 34 659
5.866 11.505


Die Veränderung der Rückstellung für Rechtsstreitigkeiten resultiert aus dem Rechtsstreit für Instandhaltungsverpflichtungen für eine Liegenschaft in Pforzheim, welcher im Geschäftsjahr mit einem Vergleich beendet werden konnte.


Der Rückgang der Rückstellungen für ausstehende Rechnungen ist insbesondere damit zu begründen, dass in 2022 umfangreiche Aktivitäten in Vorbereitung auf den Carve-Out stattfanden.

(7) Verbindlichkeiten

in TEUR 31.12.2023 Restlaufzeit
bis
1 Jahr		 Restlaufzeit > 1 Jahre Restlaufzeit
über
5 Jahre		 31.12.2022
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.049 2.049 0 0 2.211
(Vorjahr) (2.211) (2.211) (0) (0)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 7.561 7.561 0 0 5.267
(Vorjahr) (5.267) (5.267) (0) (0)
Sonstige Verbindlichkeiten 173 173 117
(Vorjahr) (117) (117) (0) (0)
9.783 9.783 7.596


Pfandrechtliche oder durch ähnliche Rechte gesicherte Verbindlichkeiten bestehen nicht.


Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten sowohl Cash-Pool-Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 26.967 (Vorjahr: TEUR 16.972), als auch Verbindlichkeiten aus dem Ergebnisabführungsvertrag gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEUR 813 (Vorjahr: Forderung). Diese wurden mit Forderungen aus Lieferungen und Leistungen gegen die Gesellschafterin in Höhe von TEUR 20.219 (Vorjahr: TEUR 11.705) saldiert.

Haftungsverhältnisse


Es bestehen weder Verbindlichkeiten aus der Begebung und Übertragung von Wechseln, aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften und aus Gewährleistungsverträgen noch Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für Verbindlichkeiten fremder Dritter.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

in TEUR 2024 2025 - 2028 nach 2028 Gesamt
Miet- und Leasingverbindlichkeiten 17.413 68.308 83.851 169.571


Die übrigen finanziellen Verpflichtungen, insbesondere das Bestellobligo für Investitionen, liegen im geschäftsüblichen Rahmen.

(8) Rechnungsabgrenzungsposten


Als Rechnungsabgrenzungsposten in Höhe von TEUR 5.055 (Vorjahr: TEUR 5.306) werden Einnahmen ausgewiesen, die Ertrag der kommenden Jahre darstellen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

(9) Umsatzerlöse

in TEUR 1.1. - 31.12.2023 1.1. - 31.12.2022
Mieterträge 18.342 18.163
Facility Services 17.763 19.652
Erlöse aus Mietnebenkosten 2.083 1.992
Sonstige Erlöse 588 28
38.776 39.835


Die Umsatzerlöse wurden ausschließlich im Inland erzielt. Die Zunahme der Mieterträge und der Erlöse aus den Mietnebenkosten ist auf die im Vergleich zum Vorjahr gestiegenen Mieten zurückzuführen.


Der Rückgang der Facility Services resultiert überwiegend aus einem Vorjahreseffekt. Im Zuge der organisatorischen Änderungen in 2022 bei der Thales-Gruppe mussten signifikant höhere Services erbracht werden.

Am Standort Berlin vermietet die THALES Immobilien Deutschland GmbH 230m 2 an die Thales Deutschland GmbH.

Vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2021 vermietete die Gesellschaft am Standort Ditzingen eine Fläche von 5.256 m 2an die Geschäftseinheit "Land and Air Systems" der Muttergesellschaft Thales Deutschland GmbH. Durch den Verkauf eines Teils dieser Geschäftseinheit, der "Airspace Mobility Solutions" zum 1. Januar 2022 wurden deshalb Flächen in Ditzingen abgemietet. Zum 31. Dezember 2022 wurden 4.557 m 2 von der Geschäftseinheit "Land and Air Systems" genutzt. Die freigewordenen Flächen konnten anderweitig vermietet werden. Zum 31. Dezember 2023 wurden 3.929 m 2von der Geschäftseinheit "Land and Air Systems" genutzt.

Des Weiteren wurden in Ditzingen zum 31. Dezember 2023 2.735 m 2an die Thales Alenia Space Deutschland GmbH sowie an die Muttergesellschaft 5.135 m 2vermietet.

Seit dem 1. Januar 2023 werden 31.227 m 2an die GTS Deutschland GmbH vermietet.

Am 1. Januar 2018 wurden 14.272 m 2an die Country Business Unit "Secure Communication & Information Systems" sowie die Geschäftseinheit "Surface Radar" der Muttergesellschaft Thales Deutschland GmbH vermietet. Zum 31. Dezember 2023 wurden 12.622 m 2von der Geschäftseinheit "Secure Communication & Information Systems" gemietet.

Darüber hinaus wird seit dem 8. Dezember 2014 am Standort Ulm aktuell eine Fläche von 19.843 m 2an die Geschäftseinheit "Microwave & Imaging Sub-Systems" der Muttergesellschaft Thales Deutschland GmbH vermietet. Weiterhin vermietete die Gesellschaft seit Beginn 2019 eine Fläche von 3.064 m 2 an externe Dritte, zum 31. Dezember 2023 beträgt die untervermietete Fläche 461 m 2 .

Am Standort Koblenz vermietet die THALES Immobilien Deutschland GmbH eine Fläche von 4.319 m 2 an die Geschäftseinheit "Training & Simulation" der Muttergesellschaft Thales Deutschland GmbH.

Vom 1. März 2017 bis zum 28. Februar 2021 vermietete die Gesellschaft am Standort Mörfelden eine Fläche von 253 m 2an die Geschäftseinheit "Airspace Mobility Solutions" der Muttergesellschaft Thales Deutschland GmbH. Zum 1. März 2021 trat die Geschäftseinheit "Airspace Mobility Solutions" direkt in den Mietvertrag ein und übernahm diesen damit von der THALES Immobilien Deutschland GmbH. Der Mietvertrag wurde zum 31.01.2024 gekündigt.

Am Standort Wilhelmshaven vermietet die THALES Immobilien Deutschland GmbH eine Fläche von 5.599 m 2an die Geschäftseinheit "Above Water Systems" der Muttergesellschaft Thales Deutschland GmbH.

Seit dem 1. Juni 2019 vermietet die THALES Immobilien Deutschland GmbH am Standort Kiel eine Fläche von 6.241 m 2an die Geschäftseinheit "Naval Systems" der Thales Deutschland GmbH.

(10) Sonstige betriebliche Erträge


Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 485 (Vorjahr: TEUR 282) beinhalten vorwiegend periodenfremde Erträge aus der Auflösung einer Rückstellung für einen Rechtsstreit.

(11) Materialaufwand

in TEUR 1.1. - 31.12.2023 1.1. - 31.12.2022
Aufwendungen für bezogene Leistungen 35.043 38.910
Aufwendungen für bezogene Waren 146 0
35.190 38.910


Der Rückgang der Aufwendungen für bezogene Leistungen resultiert überwiegend aus den im Vorjahr in Anspruch genommenen Leistungen im Zusammenhang mit den organisatorischen Änderungen bei der Thales-Gruppe.

(12) Personalaufwand

in TEUR 1.1. - 31.12.2023 1.1. - 31.12.2022
Löhne und Gehälter 84 175
Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung 21 30
davon für Altersversorgung [1] [3]
105 205
Durchschnittliche Mitarbeiterzahl 1.1. - 31.12.2023 1.1. - 31.12.2022
Angestellte 1 2

(13) Abschreibungen auf Sachanlagen


Der Rückgang der Abschreibungen auf Sachanlagen (TEUR 2.385, Vorjahr: TEUR 3.419) resultiert aus der Normalisierung der Abschreibungen, nachdem im Geschäftsjahr 2022 Carve-out-bedingte außerplanmäßige Abschreibungen auf Mietereinbauten (TEUR 1.705) enthalten waren.

(14) Sonstige betriebliche Aufwendungen


Die rückläufige Entwicklung der sonstigen betrieblichen Aufwendungen (TEUR 140, Vorjahr: TEUR 3.661) ist darauf zurückzuführen, dass das Vorjahr umfangreiche Aufwendungen für Dienstleistungen im Rahmen des Carve-Out Prozesses enthielt (TEUR 3.021).

(15) Zinsergebnis

in TEUR 1.1. - 31.12.2023 1.1. - 31.12.2022
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 223 226
davon aus verbundenen Unternehmen [223] [226]
Zinsen und ähnliche Aufwendungen 851 61
davon an verbundenen Unternehmen [849] [60]
-628 165

(16) Nachtragsbericht


Es sind nach Schluss des Geschäftsjahres keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten, die eine nennenswerte Auswirkung auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft haben.

(17) Ergebnisverwendung


Aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages hat die Gesellschaft den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres 2023 an die Thales Deutschland GmbH abgeführt.

Sonstige Angaben

Gründung


Die Gesellschaft ist mit Gesellschaftsvertrag vom 22. Juli 1977 errichtet und am 31. Juli 1977 in das Handelsregister eingetragen worden. Der Gesellschaftsvertrag wurde letztmalig durch Beschluss der Gesellschafterversammlung am 22. Oktober 2008 geändert.

Geschäftsführung

―

Dr. Anusch Arezki, Chief Operation Officer, Thales Deutschland GmbH
―

Axel Schlatter, Chief Financial Officer, Thales Deutschland GmbH (seit 1. Januar 2023)


Eine Angabe zu den Gesamtbezügen der Organmitglieder gemäß § 285 Nr. 9 HGB erfolgt nicht, da die Geschäftsführer keine Bezüge von der Gesellschaft erhalten.

Angaben über Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen


Nahestehende Personen sind die Geschäftsführer der Gesellschaft sowie deren nahen Familienangehörige. Die Thales Deutschland GmbH als Obergesellschaft der deutschen Thales-Organisation hat darüber hinaus Mitglieder des Aufsichtsrates sowie die Geschäftsführer der deutschen Thales-Organisation als nahestehende Personen definiert. Zudem gelten auch die Mitglieder der erweiterten Geschäftsleitung der Thales Deutschland GmbH als nahestehende Personen. Im Rahmen der Geschäftstätigkeit der THALES Immobilien Deutschland GmbH wurden keine Geschäfte mit nahestehenden Personen der Gesellschaft getätigt. Nahestehenden Personen wurden keine Vorschüsse und Kredite gewährt.


Nahestehende Unternehmen beinhalten Minderheitsbeteiligungen und Konsortien sowie die nicht konsolidierten Tochterunternehmen der Konzernobergesellschaft THALES S.A., Paris La Defense, Frankreich. Im Jahr 2023 haben Lieferungs- und Leistungsbeziehungen mit nahestehenden Unternehmen bestanden. Die stattgefundenen Transaktionen mit nahestehenden Unternehmen sind zu Bedingungen ausgeführt worden, wie sie durch die Gesellschaft auch fremden Dritten gewährt worden wären.


Insgesamt sind die Transaktionen mit nahestehenden Unternehmen, die in den Konzernabschluss der Konzernobergesellschaft THALES S.A. nicht einbezogen werden, von untergeordneter Bedeutung für die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Konzernabschluss


THALES S.A., Paris La Defense, eine Gesellschaft Societe Anonyme nach französischem Recht, erstellt den Konzernabschluss für den größten und den kleinsten Kreis der Unternehmen, in den die Gesellschaft einbezogen ist. Die Thales Deutschland GmbH, als Mutterunternehmen der THALES Immobilien Deutschland GmbH, erstellt keinen Teilkonzernabschluss (Befreiung gemäß § 291 HGB).


Der Konzernabschluss und der Konzernlagebericht von THALES S.A., Paris La Defense, Frankreich, ist auf Anforderung bei der Thales Deutschland GmbH, Thalesplatz 1, 71254 Ditzingen, erhältlich.

Beherrschungsvertrag / Ergebnisabführungsvertrag


Die Gesellschaft hat am 9./12. März 2007 einen Ergebnisabführungsvertrag mit der 90%igen Mehrheitsgesellschafterin Thales Deutschland GmbH, Stuttgart, abgeschlossen, der rückwirkend zum 1. Januar 2007 in Kraft getreten ist.

Prüferhonorare


Da die Prüferhonorare im übergeordneten Konzernabschluss der THALES S.A., Paris La Defense, Frankreich, angegeben werden, macht die Gesellschaft vom Wahlrecht des § 285 Nr. 17 letzter Satzteil HGB Gebrauch und veröffentlicht diese Angaben nicht zusätzlich.

 

Stuttgart, 26. März 2024

THALES Immobilien Deutschland GmbH

Die Geschäftsführung

Dr. Anusch Arezki

Axel Schlatter


Entwicklung des Anlagevermögens für das Geschäftsjahr 2023

Anschaffungskosten
1.1.2023 Zugänge Umbuchungen Abgänge 31.12.2023
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen,
gewerbliche Schutzrechte und ähnliche
Rechte und Werte sowie Lizenzen an
solchen Rechten und Werten		 61 114 0 0 174
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten 25.720 2.356 97 185 27.987
2. Technische Anlagen und Maschinen 364 18 0 0 382
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 996 114 38 20 1.129
4. Geleistete Anzahlungen und
Anlagen im Bau		 196 131 -135 140 52
27.275 2.619 0 345 29.550
27.336 2.732 0 345 29.724
Abschreibungen
1.1.2023 Zugänge Umbuchungen Abgänge 31.12.2023
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen,
gewerbliche Schutzrechte und ähnliche
Rechte und Werte sowie Lizenzen an
solchen Rechten und Werten		 60 9 0 0 68
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten 12.634 2.204 0 10 14.828
2. Technische Anlagen und Maschinen 362 1 0 0 363
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 310 171 0 20 461
4. Geleistete Anzahlungen und
Anlagen im Bau		 0 0 0 0 0
13.306 2.376 0 29 15.652
13.366 2.385 0 29 15.721
Restbuchwert
31.12.2023 31.12.2022
TEUR TEUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten 106 1
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten 13.159 13.086
2. Technische Anlagen und Maschinen 19 2
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 667 685
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 52 196
13.897 13.969
14.003 13.970

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

1 Grundlagen

1.1 Geschäftsmodell des Unternehmens


Die THALES Immobilien Deutschland GmbH, Stuttgart, gehört zum Thales-Konzern mit der Konzernobergesellschaft THALES S.A., Paris La Defense, Frankreich, einer Societe Anonyme nach französischem Recht.


Die gesellschaftsrechtliche Einbindung der Gesellschaft in die deutsche Thales-Organisation erfolgt über die Mehrheitsgesellschafterin, die Thales Deutschland GmbH, Stuttgart, mit der ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag besteht.


Gegenstand der Gesellschaft ist die Anmietung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien sowie der Kauf und Verkauf von Immobilien und sämtliche damit im Zusammenhang stehende Tätigkeiten.


Der Satzungssitz der Gesellschaft ist Stuttgart. Der Sitz der Verwaltung befindet sich in Ditzingen.


Die Gesellschaft beschäftigte zum Jahresende 2023 insgesamt einen Mitarbeiter. Der Mitarbeiter ist am Verwaltungssitz in Ditzingen tätig.

1.2 Forschung und Entwicklung


Da die THALES Immobilien Deutschland GmbH im Wesentlichen konzerninterne Vermietungen und Facility-Management-Services erbringt sowie Immobilieneigentum verwaltet, finden keine Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten statt.

2 Wirtschaftsbericht

2.1 Gesamtwirtschaftliche Rahmenbedingungen


Die Gesellschaft ist nicht unmittelbar konjunkturabhängig. Die Gesellschaft ist abhängig von den wirtschaftlichen Aktivitäten der Muttergesellschaft Thales Deutschland GmbH. Bei der Thales Deutschland GmbH bestehen Abhängigkeiten vom Ausgabeverhalten der öffentlichen Haushalte im In- und Ausland. Budgetkürzungen, vorläufige Haushaltsführung sowie Haushaltssperren können zu Verzögerungen und im schlimmsten Fall zu einem Wegfall von Aufträgen führen. Für die stark exportorientierten Global Business Units der Thales Deutschland GmbH bestehen weitere Risiken durch politische Krisen, wie zum Beispiel in osteuropäischen Ländern oder kriegerischen Auseinandersetzungen etwa in Europa und Ländern des Nahen Ostens.

2.2 Geschäftsverlauf 2023


Die erzielten Umsatzerlöse des abgelaufenen Jahres sind gegenüber dem Vorjahr um rund 2,7% gesunken. Dagegen konnte die Kostenstruktur aufgrund der Einmaleffekte im Vorjahr deutlich verbessert werden, sodass die Geschäftsführung die Geschäftsentwicklung im Jahr 2023 als zufriedenstellend bezeichnet.

2.3 Lage

2.3.1 Finanzielle Leistungsindikatoren


In den folgenden Kapiteln zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage werden die wichtigsten finanziellen Leistungsindikatoren der Gesellschaft erläutert. Intern orientiert sich die THALES Immobilien Deutschland GmbH grundsätzlich an den International Financial Reporting Standards (IFRS), beziehungsweise den nach International Accounting Standards (IAS) ermittelten Größen. Die THALES S.A. als Konzernobergesellschaft steuert den Thales-Konzern im Wesentlichen über die Kennzahlen Auftragseingang, Umsatzerlöse, Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) sowie dem Operating Cash Flow.

2.3.2 Ertragslage

2023 2022
in Mio. EUR % in Mio. EUR %
Umsatzerlöse 38,8 98,8 39,8 99,3
Sonstige betriebliche Erträge 0,5 1,2 0,3 0,7
Gesamtleistung 39,3 100,0 40,1 100,0
Materialaufwand -35,2 -89,6 -38,9 97,0
Personalaufwand -0,1 0,3 -0,2 0,5
Abschreibungen auf Anlagevermögen -2,4 6,1 -3,4 8,5
Sonstige betriebliche Aufwendungen -0,1 0,4 -3,7 9,1
Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) 1,4 3,7 -6,1 -15,2
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 0,2 0,2
Zinsen und ähnliche Aufwendungen -0,9 -0,1
Zinsergebnis -0,6 0,2
Ergebnis nach Steuern 0,8 -5,9
Aufwand aus Ergebnisabführung
(Vorjahr: Ertrag)		 -0,8 5,9
Jahresergebnis 0,0 0,0


Die geplanten IFRS Umsatzerlöse für das Jahr 2023 wurden deutlich verfehlt, was lediglich auf einen geänderten Ausweis in Folge der Verzögerung des GTS Carve Outs zurückzuführen ist. Dies zeigt sich auch am budgetierte IFRS-EBIT, das deutlich übertroffen werden konnte und entgegen den Erwartungen leicht positiv ist.


Der gesamte Auftragseingang in 2023 lag bei Mio. EUR 33,9 (Vorjahr: Mio. EUR 37,2) und ebenfalls in Folge des geänderten Ausweises damit deutlich hinter dem budgetierten Steuerungswert.

2.3.3 Finanzlage


Die Gesellschaft ist über die Thales Deutschland GmbH, Stuttgart in das zentrale Finanzmanagement der deutschen Thales-Landesorganisation eingebunden und finanziert sich konzernintern über das bestehende Cash-Pooling. Hierdurch wird sichergestellt, dass jederzeit ausreichende finanzielle Flexibilität gegeben ist. Die Gesellschaft beendete das Geschäftsjahr mit einem negativen Finanzsaldo. Aufgrund der Einbindung in das Cash-Pooling ist der Finanzierungsbedarf der Gesellschaft jedoch sichergestellt.


Die Gesellschaft konnte im Geschäftsjahr 2023 einen Operating Cash Flow in Höhe von Mio. EUR 10,5 (Vorjahr: Mio. EUR 14,3) erzielen, erreichte den budgetierten Wert jedoch nicht.

2.3.4 Vermögenslage

2023 2022
in Mio. EUR % in Mio. EUR %
Immaterielle Vermögensgegenstände 0,1 0,5 0,0 0,0
Sachanlagen 13,9 63,9 14,0 55,1
Langfristig gebundenes Vermögen 14,0 64,4 14,0 55,1
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 0,0 0,1 0,0 0,1
Forderungen gegen verbundene Unternehmen 7,6 34,8 4,8 19,1
Sonstige Vermögensgegenstände 0,1 0,6 4,9 19,4
Rechnungsabgrenzungsposten 0,0 0,2 1,7 6,7
Kurzfristig gebundenes Vermögen 7,7 35,6 11,4 44,9
Vermögensstruktur 21,8 100,0 25,4 100,0


Die Veränderungen auf der Aktivseite sind im Wesentlichen auf den stichtagsbedingten Anstieg der Forderungen gegen verbundene Unternehmen zurückzuführen. Diese bestehen aus Forderungen gegen andere Konzerngesellschaften.


Im Vorjahr wurden ausschließlich geleistete Mietzahlungen für Januar 2023 unter dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen. Im Berichtsjahr erfolgten keine Mietvorauszahlungen für 2024, was den Rückgang erklärt.

2023 2022
in Mio. EUR % in Mio. EUR %
Gezeichnetes Kapital 1,0 4,6 1,0 3,9
Gewinnrücklage 0,0 0,2 0,0 0,2
Eigenkapital 1,0 4,8 1,0 4,1
Sonstige Rückstellungen 5,9 27,0 11,5 45,4
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen		 2,0 9,4 2,2 8,7
Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen		 7,6 34,8 5,3 20,8
Sonstige Verbindlichkeiten 0,2 0,8 0,1 0,5
Rechnungsabgrenzungsposten 5,1 23,2 5,3 20,9
Kurzfristiges Fremdkapital 20,7 95,2 24,4 96,3
Kapitalstruktur 21,8 100,0 25,4 100,0


Auf der Passivseite wird durch den bestehenden Ergebnisabführungsvertrag unverändert das gezeichnete Kapital in Höhe von Mio. EUR 1,0 als Eigenkapital ausgewiesen. Die Reduzierung der sonstigen Rückstellungen beruht aus dem Verbrauch der Rückstellungen für fehlende Rechnungen und steht im Zusammenhang mit den umfangreichen Tätigkeiten aus dem Carve-Out.


Durch die planmäßige Auflösung des Rechnungsabgrenzungspostens ist dieser um Mio. EUR 0,2 auf Mio. EUR 5,1 gesunken.

2.4 Gesamtaussage zum Geschäftsverlauf und der Lage der Gesellschaft


Der Geschäftsverlauf war aus Sicht der Geschäftsführung herausfordernd. Die Vermögensund Finanzlage der Gesellschaft ist geordnet. Die Ertragslage hat sich im Vergleich zum Vorjahr verbessert, kann aber dennoch nicht in allen Belangen als zufriedenstellend bezeichnet werden.

3 Prognose-, Chancen- und Risikobericht

3.1 Prognosebericht


Die Prognosen für die Entwicklung der folgenden Geschäftsjahre der Gesellschaft stehen in engem Zusammenhang mit der weiteren Entwicklung der deutschen Thales-Organisation.


Da die Steuerung durch die THALES S.A. als Konzernobergesellschaft nach International Financial Reporting Standards (IFRS) beziehungsweise den nach International Accounting Standards (IAS) ermittelten Größen erfolgt, werden die Leistungsindikatoren nach dem Handelsgesetzbuch nicht budgetiert.


Grundsätzlich geht die Gesellschaft aufgrund der vorhandenen Untermietverträge von stabilen Mietverhältnissen und damit einer Verstetigung der Umsatzerlöse auf dem Niveau des abgelaufenen Geschäftsjahres aus. Darüber hinaus wurde der Untermietvertrag mit der GTS Deutschland GmbH für einen Zeitraum entsprechend der Grundmietzeit des Hauptvertrags geschlossen. Aufgrund der unterschiedlichen Entwicklungen der Geschäftsbereiche können Überprüfungen und Anpassungen der benötigten Flächen durch Veränderungen im operativen Geschäft nicht ausgeschlossen werden. Dem begegnet die Gesellschaft durch eine Vermietung von Flächen an Dritte. Die Gesellschaft erwartet dadurch ein leicht über dem Vorjahresniveau liegendes EBIT.


Unter Berücksichtigung des geänderten Ausweises erwartet die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2024 einen Auftragseingang auf Vorjahresniveau. Die Prognose für den Operativen Cash Flow fällt positiv aus und liegt leicht über dem Vorjahresniveau.

3.2 Risikobericht

3.2.1 Risikomanagementsystem


Die THALES Immobilien Deutschland GmbH ist Teil des Thales-Konzerns. Dieser verfügt über umfassende technische und technologische Kompetenzen sowie finanzielle Ressourcen und spielt daher eine führende Rolle in den Märkten Transport, Luft- und Raumfahrt, Sicherheit und Verteidigung.


Die Gesellschaft ist, wie der Thales-Konzern, Risiken und Ungewissheiten ausgesetzt. Diese können die Geschäftstätigkeit, die Reputation, die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage oder die Fähigkeit, gesteckte Ziele zu erreichen, maßgeblich beeinträchtigen. Auf Ebene des Thales-Konzerns wurden operative und strategische Risiken, rechtliche Risiken und Compliance Risiken sowie finanzielle Risiken identifiziert. Darüber hinaus können weitere Risiken auftreten, die zum jetzigen Zeitpunkt unbekannt sind oder aktuell unbedeutend erscheinen mögen. Von diesen Risiken können ungünstige Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit, die Rentabilität und die Finanzlage des Thales-Konzerns sowie die Fähigkeit, seine Ziele zu erreichen, ausgehen.


Als Teil des Thales-Konzerns ist die THALES Immobilien Deutschland GmbH grundsätzlich denselben Risiken ausgesetzt - möglicherweise nicht in allen Ausprägungen und nicht mit denselben Auswirkungen, beziehungsweise zu einem unterschiedlichen Zeitpunkt. Die Gesellschaft ist in das Finanz- und Risikomanagement des Thales-Konzerns eingebunden. Bestandteile des Finanz- und Risikomanagementsystems sind unter anderem die monatliche Berichterstattung, laufende Soll-Ist-Vergleiche sowie zentrale Vorgaben und Prüfungen bestimmter Sachverhalte.

3.2.2 Risiken


Als Risiken wurden identifiziert:

3.2.2.1 Operative und strategische Risiken

3.2.2.1.1 Kontrolle über Projekte und Maßnahmen


Die THALES Immobilien Deutschland GmbH ist innerhalb der deutschen Thales-Organisation für das operative Immobiliengeschäft verantwortlich. Sie übernimmt Aufgaben der allgemeinen kaufmännischen Verwaltung sowie zahlreiche Projektentwicklungen, Projektrealisierungen sowie das strategische und operative Facility Management zur Bereitstellung der entsprechenden Infrastruktur für die Gesellschaften der deutschen Thales-Organisation. Durch die starke Abhängigkeit von der Muttergesellschaft ist die THALES Immobilien Deutschland GmbH Risiken ausgesetzt, die nicht von der Gesellschaft beeinflussbar sind. Hierbei handelt es sich einerseits um externe Faktoren wie Verfügbarkeiten am Markt, Änderungen gesetzlicher Vorgaben oder die Sicherheitsbestimmungen der nationalen Aufsichtsbehörden sowie andererseits um Bedarfe der Muttergesellschaft. Letztere können Änderungen vereinbarter Spezifikationen oder auch unklare Spezifikationen betreffen, auf die die Gesellschaft kurzfristig reagieren muss. Durch die nicht von der Gesellschaft zu beeinflussenden Risiken können die tatsächlichen Aufwendungen für Konzeption, Entwicklung, Projektrealisierung und Instandhaltung die ursprünglichen Kostenvoranschläge übersteigen. Somit ist eine frühzeitige sowie umfangreiche Steuerung und Kontrolle der durch die THALES Immobilien Deutschland GmbH durchgeführten Projekte und Maßnahmen ein wesentliches Element zur Identifikation von Einflüssen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Aus diesem Grund wird das Projektmanagement einem detaillierten Risikomanagement- und Risikobewertungsprozess unterzogen.

3.2.2.1.2 Management des Lieferantenrisikos


Effiziente Beschaffungsaktivitäten und eine zuverlässige Bereitstellung von sämtlichen Gebrauchsgütern von Energie bis Sicherheitstechnik sind für die THALES Immobilien Deutschland GmbH zur Unterstützung der Gesellschaften der deutschen Thales-Organisation von herausragender Bedeutung. Das Lieferantenmanagementsystem regelt unter anderem die Minderung der Risiken im Einkaufsprozess. Lieferantenausfälle, eine verzögerte Belieferung mit Verbrauchsgütern wie Energie sowie Produkte oder Dienstleistungen minderer Qualität können die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft beeinträchtigen. Dies gilt auch bei einer wirtschaftlichen Abhängigkeit von Lieferanten oder Dienstleistern. Die Gesellschaft verfolgt daher eine Politik der zwei (oder alternativen) Beschaffungsquellen für relevante Warengruppen oder Dienstleistungen. Zusätzlich hat der Einkaufsbereich der Thales Deutschland GmbH, der im Rahmen der Shared-Service-Aktivitäten für die deutsche Thales-Organisation die Einkaufsaktivitäten koordiniert und verantwortet, die Bewertung, Akkreditierung und das Management der Leistung der Lieferanten erweitert, um strukturelle Risiken besser identifizieren zu können.

3.2.2.1.3 Risiko des Ausfalls von IT-Systemen


Die Gesellschaft betreibt keine eigenen IT-Systeme und keine IT-Infrastruktur. Vielmehr partizipiert sie an dem von der Muttergesellschaft abgeschlossenen Outsourcing-Vertrag mit einem Dienstleister. Dieser betreibt die von der deutschen Thales-Organisation benötigten IT-Systeme und die IT-Infrastruktur, die für den reibungslosen Ablauf der gewerblichen, industriellen und finanziellen Prozesse von zentraler Bedeutung sind. Eine Störung oder ein Ausfall dieser Systeme kann externe oder interne Ursachen haben und sich auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft auswirken. Die Thales Deutschland GmbH hat im Einklang mit den Verfahrensabläufen des Thales-Konzerns Maßnahmen ergriffen, um Geschäftsunterbrechungen und die Folgen unvorhergesehener Ereignisse zu minimieren.

3.2.2.2 Rechtliche Risiken und Compliance-Risiken

3.2.2.2.1 Rechtsstreitigkeiten


Aufgrund ihrer Geschäftsaktivitäten ist die THALES Immobilien Deutschland GmbH einem grundsätzlichen Risiko hinsichtlich technischer und wirtschaftlicher Rechtsverfahren ausgesetzt. Sämtliche zivil- und strafrechtlichen Rechtsstreitigkeiten werden zentral durch den Rechtsbereich der Thales Deutschland GmbH im Rahmen der Shared-Service-Aktivitäten für die deutsche Thales-Organisation betreut. Für Risiken aus bestehenden Rechtsstreitigkeiten hat die Gesellschaft bilanzielle Vorsorge getroffen. Darüber hinaus kennt die THALES Immobilien Deutschland GmbH derzeit keine weiteren staatlichen oder gesetzlichen Verfahren oder Schiedsverfahren, schwebend oder angedroht, welche die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft in den vergangenen zwölf Monaten wesentlich beeinträchtigt haben.

3.2.2.3 Versicherung


Im Thales-Konzern bestehen ausreichende Versicherungen zur Abdeckung potenzieller Schäden. Die finanziellen Folgen des Risikos unbeabsichtigter Schäden, erlitten von oder verursacht durch Eigentum oder Personen, sind durch geeignete Versicherungspolicen bei führenden internationalen Versicherungs- und Rückversicherungsunternehmen abgedeckt. Die THALES Immobilien Deutschland GmbH managt ihre versicherbaren Risiken über die Shared-Service-Aktivitäten der Thales Deutschland GmbH und ist so in die Risikostrategie des Thales-Konzerns eingebunden. Da die Versicherungsbranche von den Finanzmärkten abhängig ist, gibt es keinerlei Garantien dafür, dass die Thales Deutschland GmbH sowie der Thales-Konzern künftig unter ähnlichen Finanzbedingungen die aktuellen Versicherungsstände aufrechterhalten können.


Der Thales-Konzern betreibt eine aktive Präventions- und Schutzpolitik. Hierdurch soll der Umfang und die Häufigkeit von Unfallrisiken durch z.B. Feuer oder Explosionen gesenkt und sonstige Gefährdungen, wie etwa Umwelt- oder Naturkatastrophen sowie die Anfälligkeit kritischer Industrieanlagen identifiziert werden. 2019 wurden alle für dieses Intervall vorgesehenen Standorte der deutschen Landesorganisation von dem Sachversicherer einer "Multi-Gefahr"-Prüfung unterzogen.


Während den Versicherern Schadensfälle gemeldet wurden, hat die Gesellschaft 2023 keinen bedeutenden Verlust erlitten.

3.2.3 Beurteilung der Risikosituation der Gesellschaft


Bei der Analyse der bestehenden Risiken lässt sich für die Gesellschaft aktuell keine Bestandsgefährdung erkennen. Das praktizierte Risikomanagement ermöglicht es, Risiken zeitnah zu erfassen, um adäquate Maßnahmen einzuleiten.

3.2.4 Chancen


Die weitere Entwicklung der Gesellschaft ist im Wesentlichen von der Entwicklung der deutschen Thales-Landesorganisation abhängig. Aufgrund allgemein positiver Einschätzung hinsichtlich der weltweiten Wirtschaftslage, geht die deutsche Thales-Organisation von einem steigenden Nachfrageverhalten im staatlichen Sektor aus. Hierdurch eröffnen sich für die Geschäftseinheiten der Muttergesellschaft Chancen im In- und Ausland. Weitere Chancen ergeben sich auch durch die Kernkompetenzen der THALES Immobilien Deutschland GmbH. Durch eine systematische Überprüfung der Bewirtschaftungskosten an den verschiedenen Standorten und eine konkludente Neuausrichtung der zugrundeliegenden Lieferantenstrategie für die verschiedenen Standortklassifikationen werden in 2024 und den Folgejahren weitere positive Beiträge zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der THALES Immobilien Deutschland GmbH erwartet.

4 Risikoberichterstattung über die Verwendung von Finanzinstrumenten


Aufgrund der ausschließlich im Inland bestehenden Geschäftsbeziehungen der Gesellschaft und der damit einhergehenden Fakturierung in Euro können Wechselkursschwankungen ausgeschlossen werden. Sollte eine Geschäftstransaktion in Fremdwährung erfolgen, wird diese gemäß den Richtlinien des Thales-Konzerns mittels Devisentermingeschäften konzernintern kursgesichert.

 

Stuttgart, 26. März 2024

THALES Immobilien Deutschland GmbH

Die Geschäftsführung

Dr. Anusch Arezki

Axel Schlatter


Gesellschafterbeschluss der THALES Immobilien Deutschland GmbH


mit Sitz in Stuttgart, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter HRB 730466 (die "Gesellschaft").

Thales Deutschland GmbH


mit Sitz in Stuttgart, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter HRB 728000 (nachfolgend "TD")


und

THALES S.A.


mit Sitz in Tour Carpe Diem - Esplanade Nord - Place des Corolles - 92400 Courbevoie (Frankreich), (nachfolgend "SA")


TD und SA sind die alleinigen Gesellschafter der Gesellschaft (nachfolgend die "Gesellschafter"). Das gesamte Stammkapital der Gesellschaft ist vertreten.


Unter Verzicht auf alle gesetzlichen und gesellschaftsvertraglichen Anforderungen hinsichtlich Form und Frist der Einberufung und der Abhaltung einer Gesellschafterversammlung bei der Gesellschaft sowie der Beschlussfassung auf dieser halten die Gesellschafter hiermit eine außerordentliche Gesellschafterversammlung bei der Gesellschaft ab und beschließen einstimmig, mit allen Stimmen, was folgt:


1. Der von der Geschäftsführung vorgelegte und von MAZARS GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft am 22. April 2024 mit dem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehene Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2023 wird festgestellt.


2. Der Jahresüberschuss der Gesellschaft für das Geschäftsjahres 2023 in Höhe von insgesamt EUR 813.004,12 wird gemäß des Ergebnisabführungsvertrag mit der TD, an diese abgeführt.


3. Den Geschäftsführern der Gesellschaft Dr. Anusch Arezki und Axel Schlatter wird für das Geschäftsjahr 2023 Entlastung erteilt.


4. Zum Jahresabschlussprüfer der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2024 wird Forvis MAZARS GmbH & Co. KG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft bestellt.


Es werden keine weiteren Gesellschafterbeschlüsse gefasst. Die Gesellschafterversammlung ist hiermit beendet.


Die deutsche Fassung dieser Urkunde ist bei Widersprüchen oder Unklarheiten maßgeblich.

Thales Deutschland GmbH


Vertreten durch

 

Ditzingen, 11.09.2024

Anusch Arezki

Axel Schlatter

THALES S.A.


Vertreten durch

 

09.02.2024

Rémy Rougeron

Meudon

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    https://mcp.handelsregister.ai/mcp
  3. Connect with your handelsregister.ai account, then enable the connector in your chat via “+” → “Connectors”.
  1. In ChatGPT on the web, open Settings → Apps and create a custom app. Developer mode must be enabled for your account.
  2. Use “handelsregister” as the name, OAuth for authentication and this server URL:
    https://mcp.handelsregister.ai/mcp
  3. Sign in with your handelsregister.ai account, create the app and select it from the tools menu in your chat.

Run once in your terminal:

Terminal 
claude mcp add --transport http handelsregister https://mcp.handelsregister.ai/mcp \
  --header "X-API-Key: YOUR_API_KEY"

Replace YOUR_API_KEY with your handelsregister.ai API key.

Add this MCP server as a tool in your application:

Python 
from openai import OpenAI

client = OpenAI()
response = client.responses.create(
    model="gpt-6-astra",
    input="Show me the directors, shareholders and latest available financial figures for THALES Immobilien Deutschland GmbH. Include fiscal years and sources.\n\nentity_id: 0d8a456acf4c52b92655739d6f67726c",
    tools=[{
        "type": "mcp",
        "server_label": "handelsregister",
        "server_url": "https://mcp.handelsregister.ai/mcp",
        "headers": {"X-API-Key": "YOUR_API_KEY"},
        "require_approval": "never",
    }],
)
print(response.output_text)

Replace YOUR_API_KEY with your handelsregister.ai API key.

Add this configuration to your MCP client:

JSON 
{
  "mcpServers": {
    "handelsregister": {
      "url": "https://mcp.handelsregister.ai/mcp",
      "headers": { "X-API-Key": "YOUR_API_KEY" }
    }
  }
}

Replace YOUR_API_KEY with your handelsregister.ai API key.

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Once connected, ask your assistant this question:

Show me the directors, shareholders and latest available financial figures for THALES Immobilien Deutschland GmbH. Include fiscal years and sources.

entity_id0d8a456acf4c52b92655739d6f67726c