抵押权, Grundpfandrechte

抵押权是不动产的物权担保，属于法律规定的Grundpfandrechte。当银行或私人贷款人提供购房贷款、建筑融资或续贷时，抵押权作为担保。与Grundschuld不同，抵押权严格与特定债务挂钩；债务消失，抵押权也随之消失。它被登记在土地登记簿中，其中排名、抵押价值和名义金额对贷款条件有决定性影响。如出现支付拖欠，债权人可通过强制拍卖或强制管理获得满足。对借款人而言，债权人的注销许可是将Grundpfandrechte从土地登记簿中移除的必要条件。公证人、银行比较和对土地登记数据的仔细审查可防止意外费用和排名风险。对于投资者，登记的抵押权还可提供税收优惠，因为在某些情况下，债务利息可税前扣除，并在资产规划中提高流动性。