Κτηματολόγιο

Το Κτηματολόγιο είναι το κεντρικό μητρώο για ακίνητα και δικαιώματα επί ακινήτων στην Ελλάδα και θεωρείται ως η κύρια απόδειξη ιδιοκτησίας. Τηρείται στα Κτηματολογικά Γραφεία των Ειρηνοδικείων. Κάθε εγγραφή στο Κτηματολόγιο περιέχει ακριβείς πληροφορίες για το ακίνητο, τις υπάρχουσες επιβαρύνσεις όπως υποθήκες ή προσημειώσεις, καθώς και για τον τρέχοντα ιδιοκτήτη. Χωρίς έγκυρο αίτημα – όπως από ιδιοκτήτες, αγοραστές, τράπεζες ή συμβολαιογράφους – δεν είναι δυνατή η πρόσβαση, διατηρώντας έτσι την προστασία των προσωπικών δεδομένων. Στο δίκαιο ακινήτων, το Κτηματολόγιο παίζει ουσιαστικό ρόλο: Μόνο με την καταχώρηση και την εγγραφή του νέου ιδιοκτήτη γίνεται μια αγορά ακινήτου νομικά έγκυρη. Οι συμβολαιογράφοι ελέγχουν παράλληλα τα δεδομένα του εμπορικού μητρώου, όταν νομικά πρόσωπα όπως μια ΕΠΕ εμφανίζονται ως αγοραστές ή πωλητές. Ένα πρόσφατο απόσπασμα Κτηματολογίου είναι απαραίτητο για την αξιολόγηση δανεισμού από τράπεζες, τη σύνταξη συμβολαίου αγοράς ή την εγγραφή υποθήκης. Χάρη στην νομικά ασφαλή τεκμηρίωσή του, το Κτηματολόγιο προστατεύει τόσο τους αγοραστές όσο και τους πιστωτές από κρυφές επιβαρύνσεις και εξασφαλίζει διαφάνεια σε κάθε πώληση ακινήτου, κληρονομιά και αναχρηματοδότηση.